安贞大厦办公地点物业管理服务合同续租物业管理服务合同询价通知

中煤能源集团有限公司 直接采购公示

中煤天津设计工程有限责任公司现发起直接采购。

一、询价书编码：XJ20260904444

二、询价书名称：****大厦办公地点物业管理服务合同续租物业管理服务合同

三、拟邀请供应商名称：****大厦物业管理有限责任公司

四、采购内容：****大厦办公地点物业管理服务合同续租物业管理服务

五、直接采购采购理由： 属于《中国中煤能源集团有限公司直接采购实施细则》规定的情形。

拟采用直接采购方式，依据《中国中煤能源集团有限公司直接采购实施细则》第三章第十条第（三）项，同时符合同条第（九）项“符合项目需求的有效供应商有且仅有1 家”之情形。（一）供应商唯一性。****大厦****大厦物业管理服务统一委托给甲方实施。我方作为租户无权另选物业供应商，****大厦物业服务的有效供应商仅有甲方一家。（二）保证一致性与服务配套。物业合同作为房租合同的附加合同，是办公场地正常使用的基础保障。继续委托现物业服务供应商，可确保保洁、安保、设施维护等服务的完整延续，避免因更换供应商导致的服务标准差异和管理脱节。（三）房屋租赁与物业服务的关联性。物业服务由业主方统一委托，我方无法独立选择，物业合同必须与房屋租赁合同保持一致。

合同费用构成说明

本合同按框架合同签订，总价为预估上限金额。费用由固定物业费和浮动食堂费两部分构成：物业费为固定价；食堂费按月据实结算，不设固定金额。合同最终结算总费用以实际发生额为准，且不超过预估总价。采用框架合同流程管理，便于费用科目归集与支付审批。结论：****大厦物业服务合同项目符合直接采购适用条件，建议采用直接采购方式，纳入框架合同流程管理，请予审批。

六、公示起止时间： 2026-09-18 12:00:00-2026-09-21 12:00:00

七、报价方式： （1）参与公开询价业务的报价单位，请登录或注册中煤供应链系统（http://****.com）后，进行在线报名、报价； （2）受邀参与非公开询价业务的报价单位，请登录中煤供应链系统（http://****.com）后，进行在线通知接收、报价。

八、具体时间安排如下：

报价开始时间：2026-09-21 12:00:00（北京时间）

报价截止时间：2026-09-24 12:00:00（北京时间）

报价揭示时间：2026-09-24 12:00:00（北京时间）

请各单位务必按报价要求进行报价。

问题及异议事项联系以下方式：

联系人：吕元明

联系电话：022-****9636

采购单位：中煤天津设计工程有限责任公司

2026-09-21 12:00:00

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）