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受文山市自然资源局的委托，根据《****城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《***平台国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让电子交易规则》和文山市人民政府的批复等文件，****中心***网以拍卖方式公开出让11宗地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地1
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宗地编号 |
2020-PG-62 |
宗地面积 |
0.9667公顷 |
宗地位置 |
文山市开化街道办事处西山社区 |
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建筑密度 |
≤60% |
容积率 |
大于等于1 小于等于3.5 |
绿地率 |
≥25% |
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建筑高度 |
/ |
土地用途 |
商业用地 |
出让年限 |
40年 |
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起拍价 |
2470万元 |
增价幅度 |
每次不低于2万元 |
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竞买保证金 |
500万元 |
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土地开发 使用条件 |
签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设。 |
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宗地2
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宗地编号 |
2022-D-37 |
宗地面积 |
2.8322公顷 |
宗地位置 |
文山市古木镇洗古塘村民委员会 |
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建筑系数 |
≥40% |
容积率 |
大于等于0.8 |
绿地率 |
≤20% |
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建筑高度 |
/ |
土地用途 |
二类工业用地 |
出让年限 |
50年 |
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起拍价 |
893万元 |
增价幅度 |
每次不低于6万元 |
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竞买保证金 |
180万元 |
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土地开发 使用条件 |
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宗地3
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宗地编号 |
2022-D-38 |
宗地面积 |
2.0734公顷 |
宗地位置 |
文山市古木镇洗古塘村民委员会 |
|
建筑系数 |
≥40% |
容积率 |
大于等于0.8 |
绿地率 |
≤20% |
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建筑高度 |
/ |
土地用途 |
二类工业用地 |
出让年限 |
50年 |
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起拍价 |
654万元 |
增价幅度 |
每次不低于5万元 |
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竞买保证金 |
135万元 |
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土地开发 使用条件 |
1.该地块属违法用地查处项目，没收的地上建筑物，竞得者须另行协商处置。 2.签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设。 |
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宗地4
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宗地编号 |
2025-W-1 |
宗地面积 |
0.1617公顷 |
宗地位置 |
文山市古木镇 |
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建筑密度 |
≤45% |
容积率 |
小于等于1.5 |
绿地率 |
≥25% |
|
建筑高度 |
≤15米 |
土地用途 |
零售商业用地 |
出让年限 |
40年 |
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起拍价 |
158万元 |
增价幅度 |
每次不低于1万元 |
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竞买保证金 |
35万元 |
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|
土地开发 使用条件 |
1.该地块属违法用地查处项目，没收的地上建筑物，竞得者须另行协商处置。 2.签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设。 |
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宗地5
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宗地编号 |
2025-W-2 |
宗地面积 |
0.2460公顷 |
宗地位置 |
文山市古木镇 |
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建筑密度 |
≤45% |
容积率 |
小于等于2 |
绿地率 |
≥25% |
|
建筑高度 |
≤24米 |
土地用途 |
餐饮用地 |
出让年限 |
40年 |
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起拍价 |
251万元 |
增价幅度 |
每次不低于1万元 |
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竞买保证金 |
51万元 |
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|
土地开发 使用条件 |
1.该地块属违法用地查处项目，没收的地上建筑物，竞得者须另行协商处置。 2.签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设。 |
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宗地6
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宗地编号 |
2025-W-3 |
宗地面积 |
0.2078公顷 |
宗地位置 |
文山市古木镇 |
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建筑密度 |
≤50% |
容积率 |
小于等于0.80 |
绿地率 |
≥25% |
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建筑高度 |
≤9米 |
土地用途 |
***网点用地 |
出让年限 |
40年 |
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起拍价 |
177万元 |
增价幅度 |
每次不低于1万元 |
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竞买保证金 |
36万元 |
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|
土地开发 使用条件 |
1.该地块属违法用地查处项目，没收的地上建筑物，竞得者须另行协商处置。 2.签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设。 |
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宗地7
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宗地编号 |
2025-W-6 |
宗地面积 |
0.2078公顷 |
宗地位置 |
文山市古木镇 |
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建筑密度 |
≤50% |
容积率 |
小于等于0.80 |
绿地率 |
≥25% |
|
建筑高度 |
≤9米 |
土地用途 |
***网点用地 |
出让年限 |
40年 |
|
起拍价 |
177万元 |
增价幅度 |
每次不低于1万元 |
||
|
竞买保证金 |
36万元 |
||||
|
土地开发 使用条件 |
1.该地块属违法用地查处项目，没收的地上建筑物，竞得者须另行协商处置。 2.签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设。 |
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宗地8
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宗地编号 |
2025-W-7 |
宗地面积 |
0.2460公顷 |
宗地位置 |
文山市古木镇 |
|
建筑密度 |
≤45% |
容积率 |
小于等于2.0 |
绿地率 |
≥25% |
|
建筑高度 |
≤24米 |
土地用途 |
餐饮用地 |
出让年限 |
40年 |
|
起拍价 |
251万元 |
增价幅度 |
每次不低于1万元 |
||
|
竞买保证金 |
51万元 |
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|
土地开发 使用条件 |
1.该地块属违法用地查处项目，没收的地上建筑物，竞得者须另行协商处置。 2.签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设。 |
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宗地9
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宗地编号 |
2026-D-19 |
宗地面积 |
10.1748公顷 |
宗地位置 |
文山市追栗街镇追栗街村民委员会 |
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建筑系数 |
≥30% |
容积率 |
大于等于0.80 小于等于3.5 |
绿地率 |
≤20% |
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建筑高度 |
≤50米 |
土地用途 |
二类工业用地 |
出让年限 |
50年 |
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起拍价 |
3510万元 |
增价幅度 |
每次不低于25万元 |
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竞买保证金 |
710万元 |
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土地开发 使用条件 |
2.签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设。 |
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宗地10
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宗地编号 |
茂克光伏电站 |
宗地面积 |
0.8444公顷 |
宗地位置 |
文山市红甸回族乡茂克村委会 |
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建筑密度 |
≤20% |
容积率 |
小于等于0.80 |
绿地率 |
≥10% |
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建筑高度 |
≤15米 |
土地用途 |
供电用地 |
出让年限 |
50年 |
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起拍价 |
348万元 |
增价幅度 |
每次不低于2万元 |
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竞买保证金 |
70万元 |
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土地开发 使用条件 |
1.该地块属违法用地查处项目，没收的地上建筑物，竞得者须另行协商处置。 2.签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设。 |
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宗地11
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宗地编号 |
黑山光伏电站 |
宗地面积 |
0.7820公顷 |
宗地位置 |
文山市古木镇纸厂社区居民委员会黑山居民小组 |
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建筑密度 |
≤20% |
容积率 |
小于等于0.80 |
绿地率 |
≥10% |
|
建筑高度 |
≤15米 |
土地用途 |
供电用地 |
出让年限 |
50年 |
|
起拍价 |
352万元 |
增价幅度 |
每次不低于2万元 |
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|
竞买保证金 |
71万元 |
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|
土地开发 使用条件 |
1.该地块属违法用地查处项目，没收的地上建筑物，竞得者须另行协商处置。 2.签订《交地确认书》之日起一年内必须动工建设。 |
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二、竞买资格条件及要求
中华人民共和国境内法人和其他组织均可参与竞买，不接受联合竞买，自然人不能参与竞买。
三、报名事宜
（一）报名方式
网上报名。
（二）报名资料及要求
1.报名资料：竞买申请书（见附件）、营业执照、法定代表人身份证、法定代表人证明书、授权委托书（见附件）、被委托人身份证、保证金交纳凭证。
2.***网址：***网（http://****.gov.cn，选择文山州）
3. 报名时间：2026年9月1日至2026年9月21日17:30。
四、出让文件的获取
竞买人在报名时限内，***网自行获取《文山市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（文市自然资告字〔2026〕08号）。
五、拍卖事宜
（一）拍卖时间：2026年9月22日15:30（***平台显示时间为标准）；
（二）地点：报名成功的竞买人须在规定时***网进行限时竞价；
（三）竞价方式：限时竞价。
六、保证金交纳事宜
（一）交纳时限：2026年9月1日至2026年9月21日17:30止；
（二）要求：保证金交款单位名称必须与竞买人名称一致，以到账时间为准，退款事宜详见《文山市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（文市自然资告字〔2026〕08号）。
（三）收款人信息
开户名称：****中心
开户账号：5326218401600000037842
开户银行：曲靖市商业银行股份有限公司文山卧龙支行
联系电话：0876－3037966
七联系方式
（一）出让人
名称：文山市自然资源局
联系电话：0876-***2348
地址：文山市新闻路市水务局46号
（二）出让代理机构
名称：****中心
联系电话：0876-***3253
地址：****中心
（三）数字证书办理
联系电话：0876-***2881
地址：****中心****楼大厅（****路****号）
八、其他未尽事项
其他未尽事项请参阅《文山市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（文市自然资告字〔2026〕08号）或电话、现场咨询。
****中心
2026年8月31日
微信公众号（订阅通知）
本公告地址：https://www.stbid.cn/view/893/j5ENaqABMqitpwL5mEXj.html
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