苏州物流中心有限公司关于2026-2029年度载体物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况

1.项目编号：SZCJ2026-GQ-G-011-001号

2.项目名称：2026-2029年度载体物业管理服务项目

3.招标方式：公开招标

4.本项目预算总金额（最高限价）：人民币壹亿零贰佰捌拾伍万贰仟零伍拾叁元贰角陆分（¥102852053.26），分项限价要求如下：

（1）《2026~2029 载体物业管理项目报价清单》附件三-1《汇总表》中第 12 项配三仓库三年服务总价，上限为人民币肆佰伍拾壹万柒仟贰佰叁拾伍元玖角伍分（¥4517235.95），投标报价不得超出该金额；

（2）《2026~2029 载体物业管理项目报价清单》附件三-1《汇总表》中第 1 项至第 11 项合计报价，加第 13 项至第 17 项合计报价，总额不得超过人民币玖仟捌佰叁拾叁万肆仟捌佰壹拾柒元叁角壹分（¥98334817.31）；

（3）上述两项分项限价金额相加等于项目总最高限价，投标人整体报价及各分项报价均须同时满足对应限价要求，任意一项报价超限价的，按无效投标处理。

5.采购需求：****中心****楼、仓库、商业综合体等载体的安保服务，保洁服务，礼宾服务，餐饮服务，设施设备运维，绿化养护，零星维修等综合物业管理服务。

6.合同履行期限：叁年，服务起始具体时间以合同约定为准。

7.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、合格投标单位的一般条件

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：

（1）本项目 不接受 (接受/不接受)联合体投标；本项目不得转包。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

三、获取招标文件时间：

1、时间：本公告发布之日起至2026年8月28日。

2、方式：

（1）***网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标（响应）文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

（2）招标（采购）文件的获取：

登录苏州****中心网站首页右侧 “国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

（3）更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注苏州****中心网发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

（4）注意事项：

1）电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州****中心”网站（http://www.****.gov.cn）―“办事指引”―“采购类——***平台操作手册-供应商”栏目。

2）无法申领电子营业执照的处理：

供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非供应商自身原因导致时，请及****中心联系，联系电话：0512-****5055（时工）、66605052（谢工）。****中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）并****中心进行相关系统设置，***平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

3）技术支持

①***平台技术支持：新点客服

服务时间及方式

8:00-21:00 ×7天

客服电话：400****000

电话：0512-****5609

手机：151****8200

②网络中断故障技术支持：****中心

服务时间及方式

8:00-21:00 ×7天

电话：0512-****5052

手机：173****5859

3、售价：本项目免费下载电子招标文件。

四、提交电子投标文件截止时间、开标时间和地点

1、截止时间：2026年9月11日9点30分（北京时间）

2、地点：苏州****中心网站-国企/集体企业采购系统。

3、方式：***网上递交，不需要现场参加采购活动，不需提供纸质标书。

线上参加（观看）开标会方式：在苏州****中心网站上点击“国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。

开标时，投标（响应）***平台通过华为云密钥服务解密，***平台故障导致不能解密投标（响应）文件，则开标失败。由采购人另行通知重新开标（开启）时间。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本采购信息公告媒体：苏州****中心。

2、国企采购监督电话：0512-****8516。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购单位信息

名 称：****中心有限公司

地 址：江****大道****号****大厦

联 系 人：张翠华

联系电话：0512-****6922

2、采购代理机构信息

名 称：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司

地 址：****路****号****大厦

联 系 人： 路丽丽 潘莉莉 朱晓芹 庄天扬

联系方式：0512-****8816/65238891

苏州市创杰招投标咨询服务有限公司

2026年8月21日

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