三门县海游街道上坑村办公楼二楼餐厅租赁项目招租公告

三门****楼****楼餐厅租赁项目

招租公告

为便于管理，提高经济效益，经村两委及村民代表讨论决定，将三门****楼****楼餐厅租赁项目以公开招标方式进行招标，现将有关事项通知如下：

一、招标范围

海游街道上坑村，****楼餐厅为村集体所有，总面积1100平方米，结构为框架结构。（面积不再丈量，投标人自行组织踏勘现场）。

用途：该场地仅限于餐饮食品经营。

二、项目租赁年限

本项目租赁期限为5年，自公历2026年11月1日至公历2031年11月1日（具体以租赁合同为准）。

三、投标人资格要求

投标人须具备有效期内的食品经营许可证。

四、投标保证金金额及报名办法、时间及地点：

投标保证金：投标保证金人民币五万元整（￥：50000元），投标保证金在报名时以现金形式同时递交（保证金装袋并备注投标人名字），中标的投标保证金直接转为履约保证金，未中标的投标保证金在开标结束后凭本人身份证原件当场退回。

报名时间：公历2026年10月9日9时30分-10时00分，报名时须携带投标保证金，本人身份证原件和复印件，授权委托书（如法定代表人亲自投标，则无需提供授权委托书，格式详见招标文件），营业执照及食品经营许可证复印件（复印件加盖公章）（原件核对后退还），逾期不予受理。

领取标书、报名地点：三门县人民政****楼会议室。

报名办法：报名时携带投标保证金，本人身份证原件及身份证复印件，授权委托书（如法定代表人亲自投标，则无需提供授权委托书，格式详见招标文件），营业执照及食品经营许可证复印件（复印件加盖公章），每人限购一份标书。

五、投标文件的递交

5.1标书递交截止及开标时间：公历2026年10月9日10时20分。

5.2标书递交及开标地点：三门县人民政****楼会议室

六、投标书填写方法

投标书格式详见招标文件附件。

本次招标，每个投标人只能递交一份投标书，同一个投标人递交多份标书的取消投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照投标报价中标。在投标书上必须填写投标报价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作无效标处理。投标报价以元计，填写投标报价时，必须填写投标报价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，投标报价大写保留到佰元，小写保留整数，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写金额为准。

七、投标书的密封

投标人应将投标书按规定密封。

密封要求：在确认报价后对折密封，交还给代理机构。

八、评标办法

本次招标采用明底暗标上浮方式公开进行招标，标底为每年60000元，如果报价低于标底的，作废标处理，并没收投标保证金。在所有有效报价中，取投标报价最高者为中标候选人。如有多个投标人出现相同最高标的，则按现场抓阄方式确定一家为中标候选人；如中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，并重新组织招标。

九、中标候选人公示

招标人根据评标结果，按照要求，***网站或村宣传栏进行公示，公示期不得少于3日。

十、签订合同

中标人应于中标通知书发送后7天内与招标人签订合同，并根据付款方式支付租赁款。并与招标人签订《三门****楼****楼餐厅租赁合同》，中标人中标后放弃租赁或不按时付清租赁款，不按时与招标人签订租赁合同的，则取消中标人中标资格，投标保证金没收，该项目由招标人另行招标发包。

十一、租赁要求：

租赁要求：详见租赁合同。

其他要求：如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。

本公告解释权归招标人，具体事项以签订合同为主。

十二、付款方式

中标人应于中标通知书发送后7天内付清该餐厅第一年租赁款并与招标人签订《三门****楼****楼餐厅租赁合同》，中标人中标后不按时付清租赁款或不按时与招标人签订租赁合同的，则取消中标人中标资格，投标保证金没收，则本次招标失败，该项目由招标人另行发包。

投标保证金转为履约保证金，于第五年租赁期满后不计息退还。中标单位在承包期间，准时向招标人缴纳承包金，承包金的具体支付方式为每年到期前一个月内付清承包款。中标人不按时付清租赁款的，则合同终止，履约保证金不予退还，由招标人另行发包，招标人有权处置该餐厅所有构筑物及附着物。

十三、特别说明

如有效标不足三家使得投标明显缺乏竞争的，招标人可以否决所有投标，重新组织招标，也可以继续开标。

八、联系方式

招 标 人： 三门县海游街道上坑村集体经济组织

联 系 人：叶未省

联系电话：139****1299

招标代理机构：台州明程项目管理有限公司

联系人：吴越

联系电话：0576-****8599

招标人：三门县海游街道上坑村集体经济组织

招标代理机构：台州明程项目管理有限公司

招标监管机构：三门县****中心

2026年9月22日

招标文件定稿 三****楼餐厅租赁项目(1).doc