玉林市福绵区成均镇山鸡岭土地及房屋整体公开招租项目

项目名称

玉林市福绵区成均镇山鸡岭土地及房屋整体公开招租项目

项目编号

GXCQJY26-978

挂牌价格

882,509.76元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年9月20日

挂牌截止日期

2026年9月24日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为广西玉林万家福房地产开发有限公司持有的土地及3栋样板房，位于玉林市福绵区成均镇山鸡岭。资产权属清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷，目前空置中。

土地现状：参考面积45亩，该宗地属于总证（不动产权证：桂（2018）玉林市不动产权证第0021329号，土地总面积67680.31㎡。）的一部分，****城镇住宅用地、批发零售用地、其他商服用地、商务金融用地、住宿餐饮用地。红线外“五通”，红线内“场地平整”、通水电，空地上搭钢架遮阳荫棚。

房屋现状：共有3栋2层样板房，总占地面积426.63m²，总建筑面积757.08m²，样板房无权证。房屋结构完好、主体安全，配有铝合金玻璃门窗；地面贴瓷砖，内墙涂料；暗线敷设，水电基础配套基本齐全，可满足办公、展示、临时经营等合规使用需求。

标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积（㎡）

挂牌价格（元/年）

租赁期限（年）

竞租保证金（元）

标的现状

1

广西玉林万家福房地产开发有限公司土地及3栋样板房

土地30000、样板房757.08

882,509.76

3

100,000.00

空置

备注：

1、土地出租用途：用作合法合规经营、办公展示、配套服务、仓储堆放（无污染）、儿童游乐场、苗圃、摊位、综合市场等，还可用于商业用途，不可以违规构建长期建筑。

2、样板房出租用途：用作合法合规经营、办公展示、配套服务、住所等。

3、以上标的物面积仅供参考，具体以现场现状为准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

4、意向承租方需到现场了解标的状况，详情请与现场管理方联系。查看标的联系人：宁兰清，联系电话：139****9500。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托广西交易所集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广西玉林万家福房地产开发有限公司

注册地（住所）

玉林市福绵区成均镇山鸡岭

法定代表人/负责人

刘兆勤

注册资本

1000万元

经济类型

国有企业

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

房地产业>房地产业>房地产租赁经营(K7040)

统一社会信用代码

91450900353652709Q

经营规模

小型

资产出租行为批准情况

国资监管机构

广西壮族自治区林业局

主管集团或其他部门名称

广西壮族自治区国有六万林场

批准单位名称

广西壮族自治区国有六万林场

批准类型

处理笺

批准文件名称

广西国有六万林场文件处理笺

批准文号

/

批准日期

2026年8月20日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

882,509.76元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方需在签订出租合同后3日内向出租方缴纳履约保证金，履约保证金金额为三个月租金。租赁期满，承租方结清全部费用、无违约、无资产损坏、无遗留问题，出租方无息全额退还保证金；如有损坏、欠费、违规罚款，出租方有权直接从保证金抵扣，不足部分向承租方追偿。

租金支付方式

分期

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费，交易服务费优先从竞租保证金中扣除。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同的约定支付首期租金、合同履约保证金以及其他费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、意向承租方须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）；

2.营业执照（或组织主体资格证明材料）、法定代表人（或主要负责人）身份证；

3.标的状况确认书（广西交易所集团提供范本）；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书（广西交易所集团提供范本）；

2.身份证明文件；

3.标的状况确认书（广西交易所集团提供范本）；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章或按手印的复印件。

2、***网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、标的先交租金后使用，租金按年度支付。承租方自合同签订之日起3日内，一次性支付首年度租金；后续每年租金，承租方须于每年度租期届满前30日，一次性足额支付下一年度租金。

2、承租期间经营过程中所产生的全部债权债务由承租者自行承担。

3、承租方必须自行办理相关的经营证照和手续。

4、水电开户由承租方负责。

5、租赁标的严禁用于违建搭建、污染生产、危废堆放、非法经营、违规养殖、挖土取沙、改变土地地类性质等违法违规行为。承租方不得擅自改变租赁用途，如需合理合规调整经营用途，须提前书面报请出租方审核同意，未经同意不得擅自变更。

6、承租方应严格遵守国家土地管理、安全生产、环保、消防等法律法规，自主合法经营，独立承担一切经营责任。

7、承租方不得转租、分租、转借、抵押本租赁资产，不得对外合作变相转租。

8、未经出租方允许，承租方不得擅自开挖土地、硬化大面积土地，严禁违建房屋、改变土地用途。

9、租赁期间发生的人身安全事故、财产损失、邻里纠纷、行政处罚，全部由承租方自行承担，与出租方无关。

10、承租方应自觉接受政府主管部门及出租方监督检查，及时落实整改要求。

11、日常小修、保养、水电故障、场地维护全部由承租方负责并承担费用。

12、因承租方使用不当、人为损坏、违规施工造成房屋、场地、设施损毁的，由承租方全额修复或照价赔偿。

13、房屋主体结构性自然老化、非人为重大质量问题，由出租方负责维修。

14、报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

15、其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。

16、****中心联系地址：****大道****号（****中心旁）****楼，联系电话：0771-***6762。

保证金详细情况

交纳金额

100,000.00元

交纳截止时间

2026年9月24日17:00:00

交纳注意事项

1、交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

开户银行

中信银行南宁青秀支行

账号

8113001013900137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

1. 承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1、竞租申请承诺书

附件2、标的状况确认书

附件3、租赁合同

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

汤先生

项目咨询联系号码

0771-***8411、191****6992

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-***6762

交易机构传真

0771-***5627

地址

1、****路****号菲律宾园·****楼****大厦；

2、****大道****号（****中心旁）****楼。

六、交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。***网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ***网（www.****.com.cn）及第四产权（www.****.com）***网上交易地址，***网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，***网上报名。

第五条 ***网上注册账户和密码，***网***网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、***平台***网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

***网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

***网上报名的说明

第七条 广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。

第九条 ***网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；

三、***网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，***网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 ***网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

***网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按***网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《***网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备***网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；

三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、***网***网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归广西交易所集团。