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公告信息
| 项目名称 | ****路****号107等14间公房非住宅公开招租（第1次轮巡） |
| 项目编号 | JM202600014-1 |
| 标的名称 | ****路****号101;****路****号首层及阁;****里****、86号4-8卡首层、夹层;象溪横20-28号108 |
| 标的编号 | JM202600014-1-004;JM202600014-1-006;JM202600014-1-007;JM202600014-1-009 |
| 公告性质 | 正常公告 |
公告内容
公告基本信息
| 项目编号 | JM202600014-1 | 项目名称 | ****路****号107等14间公房非住宅公开招租（第1次轮巡） |
| 标的编号 | JM202600014-1-004/JM202600014-1-006/JM202600014-1-007/JM202600014-1-009 | 标的名称 | ****路****号101/****路****号首层及阁/****里****、86号4-8卡首层、夹层/象溪横20-28号108 |
| 公告（报名/缴纳保证金）起始时间 | 2026年09月21日00时00分00秒 | 公告（报名）结束时间 | 2026年09月30日17时30分00秒 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | 业务类型 | 资产租赁 |
| 项目所在区域 | 市辖区 | ||
标的信息
| 序号 | 标的名称 | 挂牌价 | 保证金 | 缴纳保证金截止时间 | 自由竞价开始时间 | 自由竞价结束时间 | 延时竞价开始时间 | 操作 |
| 1 | ****路****号101 | 1,972元/月 | 11,832元 | 2026年09月30日17时30分00秒 | 2026年10月08日10时00分00秒 | 2026年10月09日10时00分00秒 | 2026年10月09日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
| 2 | ****路****号首层及阁 | 1,754元/月 | 10,524元 | 2026年09月30日17时30分00秒 | 2026年10月08日10时00分00秒 | 2026年10月09日10时00分00秒 | 2026年10月09日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
| 3 | ****里****、86号4-8卡首层、夹层 | 2,869元/月 | 17,214元 | 2026年09月30日17时30分00秒 | 2026年10月08日10时00分00秒 | 2026年10月09日10时00分00秒 | 2026年10月09日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
| 4 | 象溪横20-28号108 | 661元/月 | 3,966元 | 2026年09月30日17时30分00秒 | 2026年10月08日10时00分00秒 | 2026年10月09日10时00分00秒 | 2026年10月09日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
交易信息
| 支付方式 | 月付 | 成交通知书出具后签订合同时间 | 5工作日 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 自公告发布至2027年2月28日止进行轮巡公告。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 履约条件 | 1.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投保证金扣除交易服务费后无息予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还； 2.标的位于长堤历史文化街区内，根据《长堤历史文化街区业态发展指引（试行）》，不鼓励引进与历史文化街区功能定位相悖、与传统风貌不协调、存在安全隐患、威胁公共安全的行业，包括但不限于汽修、汽补、仓储、加工、机械维修、废品回收、普通电动车/自行车经营销售、明火烧烤、网吧、普通电子游戏室、需占据街道空间的广告牌匾制作等。其中仓后路重点发展影视剧打卡点、影视制作工作室业态，可考虑发展特色餐饮、轻餐饮、文创制作销售、摄影工作室、新媒体工作室等业态；新椰路、榄豉路保留传统农贸市场业态。承租方若违反并经过督促整改无效的，出租方可解除合同，出租方无需向承租方作任何补偿及赔偿； 3.有原租户的非住宅，在同等条件下，原租户享有优先承租权； 4.****里****、86号4-8卡首层、夹层的租赁期限为10年，其余13间非住宅的租赁期为5年。竞得人在收到交易集团出具的《交易结果通知书》后 5 个工作日内与委托方签订租赁合同，并按合同的约定履行； 5.空置的非住宅，出租方将在签订合同之日起5个工作日内进行移交；占用中的非住宅，出租方将在签订合同之日起30天内进行移交，新租期自标的移交之日起计算； 6.未经出租方书面同意，承租方不得以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置标的物； 7.物业的水电由承租方自行申请报装，其费用均由承租方负责。 8.根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，根据《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》，收费标准为按单宗标的成交首年月租金的50%或租赁期内总租金1%收取（孰低原则），单宗标的收费最高不超过50万元； 竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 9.其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。 |
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| 潜在意向方应具备的资格条件 | 1.竞投人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，国家法律、法规、规章另有规定的除外； 2.依法被列为失信被执行人、依法依规被列入严重失信主体名单、拖欠出租方租金及其他款项未付清的不得参与竞投； 网上交易实行竞投人资格后审，即竞投人在交易系统提交相应的证明材料待竞价结束后，由委托方对竞得人资料进行资格审核。竞得人不具备资格条件的，将被取消其竞得资格，属违约行为，并没收其竞投保证金。 |
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| 需提供的证明材料 | （一）企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）： 1. 有效的营业执照； 2. 有效身份证明文件； 3. 公告规定的其他材料； （二）自然人需提交的材料（原件或复印件）： 1. 身份证/护照等有效身份证明文件； 2. 公告规定的其他材料。 |
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| 特殊事项说明 | 1.保证金逾期不到账的，本公司不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。 2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 3.江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）***网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）对此不承担任何法律责任。 4.***网站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 |
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| 其他补充说明 | 1.***网站（网址：https://www.****.com），***平台进行报名竞投。 2.本项目交易服务费标准详见《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》（网址：https://****.qq.com）。 3.如需查看标的，竞投人请直接联系委托方联系人。 4.本交易项目按《江门市产权电子交易规程》的规定程序进行，***网详细阅读该《规程》。 （《规程》网址：https://www.****.com） |
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| 公告发布媒体 | ***平台、江门公共资源交易控股集团有限公司（****中心）官网 | ||
交易机构信息
| 名称 | 江门公共资源交易控股集团有限公司 | 地址 | ****路****号****楼 |
| 联系人 | 谭小姐 | 联系方式 | （0750）***9201 |
委托方信息
| 名称 | ****中心（****中心） | ||
| 联系人 | 李小姐、阮小姐 | ||
| 联系电话 | 3831937 | ||
附件列表：
非住宅租赁合同（待签本）长堤历史文化街区内适用.pdf
江门交易集团产权交易系统（竞投人）操作手册.pdf
相关附件
| 附件名称 1 | 江门交易集团产权交易系统（竞投人）操作手册.pdf |
| 附件名称 2 | 非住宅租赁合同（待签本）长堤历史文化街区内适用.pdf |
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