珠海市金湾区融媒体中心（珠海市金湾区新闻中心）红旗镇华兴围万春园第六栋一、二层商铺物业出租（第六次）项目编号：2600195C-5网络竞价公告

1、标的物业的状态详见《租赁物业明细表》，按标的现状出租。

2、现场查勘时间为2026年9月2日至9月4日上午9:30至11：30，下午2:30至5:30，地点为珠海金湾区 ，联系电话：133****5992；联系人：周女士。

3、《成交通知书》发出之日起30个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。以实际交付场地的第二天为租赁期起始时间。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

4、竞得人在《成交通知书》发出之日起15个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

5、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

6、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人的装修免租期（详见附件《租赁物业明细表》）。

7、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

8、租赁期间，竞得人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，并没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

9、物业以现状出租，物业中标后，竞得人须在入场前提交装修方案给委托方备案。竞得人对房屋进行的装修（确保不影响房屋安全结构），在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行安排维修及装修，并承担装修及维修费用，且应当确保消防设施完好。租赁期限内，竞得人自行承担租赁期限内的所有装修及维修产生的费用。退租时不得对已装修事项进行拆除。

10、特别提示：在租赁期限内，委托方仅对竞得人收取租赁场地的租金，其他相关费用（如综合服务管理费、水费、电费、物业费等）由竞得人自行承担及缴纳，委托方概不负责。

11、项目投诉、质疑处理联系人：周女士，联系电话：133****5992。

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人，可申请竞买，不接受联合竞买。

本项目拒绝属于失信被执行人的企业参与竞价（竞价报名时提供项目报名期间信用中国官网查询截图https://www.creditchina.gov.cn/及银行开具的有效期内信用报告）。