珠海市红旗城发运营管理有限公司珠花新村东区6巷1号（科技11号楼）物业租赁项目编号：2600399C网络竞价公告

1.标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。

2.现场查勘时间为本项目公告发布之日起至本项目报名截止日的工作时间，联系人：蓝小姐，电话：137****7241。

3.《成交通知书》发出之日7个工作日内，中标人与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。中标人在《成交通知书》发出之日起7个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

4.原承租人在同等条件下享有优先承租（购买）权（允许以当前最高价进行报价）。

5.中标人竞得标的物后按其所从事行业，自行进行消防投入，如必须获得政府相关主管部门验收及批准的消防设施安装及使用，由中标人自行解决，并报委托方备案，方可进行经营活动。供水、供电、办理营业执照等由中标人向有关部门协商办理有关手续，其一切费用由中标人自负。但中标人不得因此影响向委托方全额缴纳租金。

6.中标后承租履约保证金为2个月标准租金。该房屋租期8年,租金自第五年起每年增加 5%，合同签订后给予七个月装修期，装修期免租。

7.施工约定。项目施工押金为5000元。

8.中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

9.租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

10.中标人严格履行所租物业的使用性质、功能，否则委托方有权终止合同收回租赁物。

11.在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因市政建设的需要被拆迁、改造、土地被收储、城市更新、棚户区改造、应急征用场地等非委托方自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，委托方有权无条件与中标人解除合同，且对中标人不承担违约责任，但必须提前15日通知中标人。

12.项目投诉、质疑处理联系人：蓝小姐，联系电话:137****7241。

13.其他应说明的情况：该房屋存在内院（空地），由中标方改造及管养。

14、本项目出让事项如有变更，以本项目变更公告为准。

中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。在经营活动中无违法或违规等任何不良行为记录，资信良好;资金财务状况良好，无国自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录。不接受联合竞买。

无。