哈尔滨工业大学松北校区生活组团（一期）建设项目施工监理-快速采购公告

采购公告

1.采购条件

中招国际招标有限公司受哈尔滨工业大学委托，对哈尔滨工业大学松北校区生活组团（一期）建设项目施工监理按照快速采购方式进行采购，本项目已获得主管部门批准建设，采购人为哈尔滨工业大学，建设资金为超长期特别国债和学校自筹等。项目已具备采购条件，现对该项目进行快速采购。

2.项目概况

2.1采购单位：哈尔滨工业大学

2.2项目名称：哈尔滨工业大学松北校区生活组团（一期）建设项目施工监理

2.3项目编号：HITKS-2026000112

2.4采购方式：快速采购

2.5项目地点：哈尔滨工业大学松北校区内，哈尔滨市松北区规划207路以东、规划185路以北、规划206路以西。

2.6采购预算：人民币592000.00元

2.7项目投资及建设规模：项目总投资概算16859万元，其中建安工程费14832.14万元。总建筑面积32950.00m2，其中宿舍总建筑面积27900.00m2，地上23200.00m2，地下4700.00m2，食堂总建筑面积5050.00m2，地上3500.00m2，地下1550.00m2。

2.8监理服务期：从合同签订之日起，至本项目通过建设主管部门竣工验收且竣工结算审核全部完成。（本项目工程施工计划开工日期2026年10月1日，计划竣工日期2028年5月31日，共609日历天）。

2.9采购范围：施工全过程监理服务（土建、装饰、水暖、电气、室外附属及配套工程），自项目开工建设（包含“三通一平”）至通过建设主管部门竣工验收且竣工结算审核全部完成中所包含的所有监理服务内容。

2.10质量标准：符合《建设工程监理规范》(GB/T 50319-2013)等国家、地方、行业相关规范标准和快速采购文件要求。

2.11标段划分：本项目不划分标段；

3.供应商资格要求

3.1供应商须具备中华人民共和国境内的独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2资质要求：供应商须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质或工程监理综合资质；

3.3本****城乡建设局《关于开展2025年度哈尔滨市建筑企业、劳务企业、工程监理企业、预拌混凝土（砂浆）企业、招投标代理机构、工程造价咨询企业、建造师、总监理工程师综合信用评价工作的通知》（哈住建发〔2026〕10号）及《关于公布2025年度哈尔滨市建筑企业工程监理企业、预拌混凝土（砂浆）企业、工程造价咨询企业、建造师、总监理工程师综合信用评价结果的通知》文件执行，名录内不合格的监理企业如参与本项目响应的，其报价将被否决；

3.4总监理工程师：本次采购要求供应商拟派总监理工程师须具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程）执业资格，并具有供应商企业法人书面任命文件，证企相符并提供为总监理工程师缴纳职工基本养老保险的证明（近半年内任意2个月），以证明其为本单位合法在职在岗人员，并提供职工基本养老保险记录核查方式（哈尔滨市企业应提供社保证明的查询方式及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等；外省、***网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等以便于进行核实，国家规定的六类人员除外，总监理工程师不得为离退休或返聘人员）

3.5监理人员：拟派的监理人员须符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件中的资格要求，并按“附表 2 监理单位施工现场管理人员配备标准-建筑工程-公共建筑工程及工业厂房建筑（10000＜N≤30000）” 配置岗位人员且不得低于规定的最低人员配备标准，并填报监理岗位人员配置表。

3.6授权委托人社保要求：供应商须提供为被授权委托人缴纳职工基本养老保险的证明（近半年内任意2个月），以证明其为本单位合法在职在岗人员，并提供职工基本养老保险记录核查方式（供应商企业应提供社保证明的查询方式及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等以便于进行核实），未提供核查方式或核查结果不实的，其报价文件将被否决；

3.7参加报价活动的供应商代表必须是企业法定代表人或授权委托代理人，供应商委托代理人参加投标活动的，被授权的委托代理人必须是参与项目负责人本人（总监理工程师）。投标代表必须按照采购文件要求参加所需招标投标活动（***网上开标、澄清、答疑等招标投标活动）。供应商不得委派其他人以授权委托代理人的名义代替投标项目负责人投标，否则其投标将被否决。

3.8与采购人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目报价（以供应商登记的先后顺序为准）。

3.9承诺要求（投标人需按以下要求进行承诺，否则其投标予以否决）：

①供应商需承诺实际履约过程中派出投标时的总监理工程师及监理人员，总监理工程师及监理人员应在相应的施工管理文件上签字盖章，并参加采购人主持召开的工程例会、图纸会审、设计交底、洽商谈判等业务联席会议，如总监理工程师及监理人员确因不可抗力等特殊原因不能出任的，供应商应向采购人提出人员更换申请，且替换人员的资格、经验和能力不得低于投标所报的人员，因此给采购人造成损失的，采购人有权扣除成交供应商的履约保证金。

②为贯彻落实黑龙江省发展装配式建筑的产业政策，本项目拟采用装配式混凝土结构，各潜在供应商应承诺具备装配式建筑相关施工监理的服务能力。

③为贯彻落实黑龙江省超低能耗建筑相关产业政策，本项目拟采用超低能耗建筑，各供应商须同时承诺具备超低能耗建筑相关施工监理服务能力。

3.10本项目不接受联合体报价。

注：如对上述供应商资格要求有异议，可以在报名期内携带相关的书面材料到代理公司提出异议。

4.资格审查方式

4.1本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见采购文件。

5. 采购文件的获取

5.1时间：2026年09月3日至2026年09月07日，每天上午8：30至11：30，下午13：30至16：30（北京时间，法定节假日除外）

5.2地点：***平台(www.****.com.cn)下载电子快速采购文件。建议下载者至少在快速采购文***平台完成购买操作获取电子快速采购文件

5.3方式：***平台前，***平台:www.****.com.cn免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，***平台上所有发布的采购项目。平台注册成功后，***平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息，及时办理 CA 数字证书。

5.4售价：采购文件每套售价 0 元，平台服务费 200 元，CA ***平台收费标准：首年400 元，售后不退。

5.5发票：下载者需要发票的，***平台填写“开票申请”；平台下载服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，***平台自行下载。

5.6平台统一服务热线：400****715，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将***平台公司有关工作人员保密；***平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

6.报价文件的递交及报价

6.1报价时间及报价文件递交的截止时间：2026年09月10日09点30分（北京时间）

6.2地点：***平台，供应商无需到达开标地点。本次采购采取全流程电子采购方式，为线上采购，项目采取服务器解密方式，供应商无需自行解密，届时服务器会自动进行解密，***平台（www.****.com.cn）线上进行。

6.3供应商应在截止时间前使用报价文件制作工具（***网免费下载）按格式制作报价文件并加盖电子签章进行加密，登录“***平台”，将加密的报价文件上传，并保存上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。

6.4逾期未完成上传或未按规定加密的报价文件，***平台予以拒收。为确保报价文件能够按时上传，建议至少提前一天进行电子报价文件的制作。

7. 其他

7.1通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、***网(www.****.gov.cn)、“***网”（****.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www.****.gov.cn）渠道查询供应商信用记录，供应商不得存在严重失信记录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（且处罚期限尚未届满的）。否则报价文件无效。

7.2集团公司的母子公司、子公司之间不得互用项目管理人员证件进行报价，否则报价文件无效。

7.3供应商须参照快速采购文件第六章给定的格式，签署并提供《供应商诚信承诺书》。采购人在采购全过程如发现并核实供应商有造假影响采购活动，报价文件无效。将扣罚报价保证金，并列入哈尔滨工业大学采购招标限制名单。从列入之日起起计算，36个月内将限制参加哈尔滨工业大学工程类采购活动。

7.4被列入哈尔滨工业大学采购供应商黑名单的企业不得参加本项目采购活动，否则报价文件无效。

7.5本项目采购过程中，如出现恶意投诉、无理缠诉行为和造假行为的企业，将严格按相关法律和相关规定处理，报价文件无效。扣罚报价保证金，并列入哈尔滨工业大学工程类采购招标限制名单，从列入之日起起计算，36个月内将限制参加哈尔滨工业大学工程类采购招投标活动。

8.发布公告的媒介

本次采购公告同时在

哈尔滨工****中心(****.edu.cn)；

***平台（www.****.com.cn）上发布。

9.联系方式

9.1采购人信息

名 称：哈尔滨工业大学

地 址：****街****号哈****楼

联系方式：武老师 0451-****7953

9.2采购代理机构信息

名 称：中招国际招标有限公司

联系地址：哈尔滨****大街****号****楼

9.3项目联系方式

项目联系人：杜卉纹、卢晓刚、安文康

联系电话：189****3597、183****6440、138****9128

电子信箱：du****@****.****.cn

9.4***平台技术支持

***平台客服热线：400****715