2026年中国联通酒泉市分公司物业管理服务项目一期采购方案公告

询比采购公告

本询比采购项目为2026年中国****楼物业服务项目（项目编号：JSZB-2026-18508），***网络通信有限公司酒泉市分公司，地址为：甘肃****路****号，采购代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：本项目为2026年中国****楼物业服务项目。

1.2采购内容：2026-2028年中国****楼物业服务，详见技术规范书。

1.3项目预算：704800.00元人民币（不含税）。

1.4服务期：自合同签订之日起两年。

1.5交付区域：甘肃省酒泉市（采购人指定）。

1.6中选人数量：1人，100%。

1.7标包份额划分：本项目不划分标包，不划分份额。

1.8★本项目设置最高应答限价，不含税总价最高应答限价为700000.00元，应答人报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

2. ★应答人资格要求

2.1应答人必须具备本项目履约能力且在中华人民共和国境内依法登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的法人或其他组织，并提供相关登记注册文件扫描件。

2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或未划分采购包的同一项目的应答，并提供应答人控股及管理关系情况申报表。

2.3应答人承诺中选后能够为本项目开具增值税专用发票，需提供承诺函（格式自拟)。

2.4应答人必须提供2023年9月1日至本项目应答截止日之间的同类（物业服务）项目业绩。所有业绩以合同或中标通知书为准。业绩时间以合同或中标通知书中载明的为准。所有业绩须提供对应的任意一张发票扫描件或***平台相应发票截图。a、提供的扫描件必须清晰可见，以便进行核查，否则视为无效；b、业绩合同签约方必须为应答人。

2.5人员要求：

（1）应答人配备的食堂厨师、帮厨（2人），必须具****中心或经卫生行政部门审批承担预防性健康检查的医疗卫生机构出具的相关健康证明材料。（必须提供所有人员身份证扫描件、证书扫描件、相关健康证明材料扫描件、劳动合同扫描件。） ;

（2）应答人配备的物业维修人员（1人），必须持有应急管理相关部门颁发的高压或低压电工证书。（必须提供所有人员身份证扫描件、证书扫描件、劳动合同扫描件。）

2.6与采购人存在利害关系可能影响询比采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答。

2.7应答人现处于下列情形之一的将被否决：在国 家企业信用信息公示系统中处于经营异常状态或严重违法失信企业名单的；处于禁入期内中国联通黑名单供应商的；处于人力资源社会保障部门发布的拖欠农民工工资“黑名单”内的。

2.8本项目不接受联合体应答。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1询比采购文件获取时间：2026年10月13日20时00分至2026年10月16日20时00分（北京时间，下同）（包括法定公休日、法定节假日）。

4.2询比采购文件获取地点:***网站中国联通合作方门户(https://www.****.cn)，登录后点击“电子招标投标-中国联通智****中心寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1）***平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）应答人访问中国联通合作方门户(https://www.****.cn）注册登录后，进入“电子招标投标”-“中国联通智****中心”，看到主页左侧导航栏—询比采购管理—寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，并填写供应商相关信息，勾选要参与的标段，点击保存。然后点击“我参与的项目”-“项目跟进”-“应答”然后勾选需要购买的标段点击“立即结算”，使用沃支付完成询比采购文件费用的支付，支付成功后下载询比采购文件（询比采购文件为.megp格式，须使用联通投标文件制作系统打开，客户端工具详见“主页左侧导航栏-我的工作台-共享文档下载”）。***平台上进行，若有疑义，应答人可登陆后在“共享文档下载”中下载操作手册。应答人需注意超过询比采购文件售卖截止时间则无法支付询比采购文件费用，由此造成的损失由应答人自行承担。

4.4应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门****中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操***网站技术支持电话。

4.5询比采购文件每套售价人民币零元整（¥0元）。

5.电子招投标要求

5.1潜在应答人必须接受电子招标流程，在询比采购公告要求的文件获取时间前，完成甘肃联通内部供应商注册及绑定联系人等所有手续，否则将直接导致无法将应答文件在应答截止时间前上传至中国联通合作方门户(https://www.****.cn）“电子招标投标”。应答截止时间前，***平台的应答人，视为自动放弃本项目的应答资格。

5.2应答人在参与中国联通电子招投标过程中，如遇操作问题，***平台电话（工作时间：周一至周五上午8：30-11：30，下午13：30-17：00，法定节假日除外）：中国联通合作方门户、***平台电话：010-****2255。

5.3应答人须登录“中国联通合作方门户（https://www.****.cn）”进行询比采购项目的文件获取、询比采购文件的下载以及应答文件的上传。 “登录”→“电子招标投标”→“中国联通智****中心”→“我的工作台”→“共享文档下载”中的内容应答人须全部下载、安装和学习。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年10月19日14时00分

6.1.1应答文件递交地点：电子应答文件通过“中国联通合作方门户（https://www.****.cn）“电子招标投标-中国联通智****中心”递交。

6.2 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加（以电子应答方式的，应答人的法定代表人（负责人）或者其委托的代理人须在应答截止时间准时登录中国联通合作方门户查看唱价结果。如对唱价情况有异议，请在唱价后30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果）。

6.3出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

6.3.1未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的；

6.3.2***平台加密上传的。

7.样品的递交

7.1样品递交的时间、地点：不涉及。

7.2检测相关费用：不涉及。

8.发布公告的媒介

8.1本询***网（www.****.cn）发布，其他媒介转载无效。

8.2除上***网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，应答人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

9.联系方式

采购人：***网络通信有限公司酒泉市分公司

详细地址：甘肃****路****号

联系人：马女士

联系电话：0931-***1214

采购代理机构：江苏中博通信有限公司

采购代理机构地址：****路****号

项目负责人：陈惠娴/穆摇摇

电话：186****6620

邮箱：mu****@****.cn

监督部门：***网络通信有限公司甘肃省分公司纪委

投诉受理联系人：张先生

投诉受理电话：0931-***1665

投诉受理邮箱：sh****@****.cn

其他异议接收方式：***网站（https://www.****.cn），进入联通智****中心提交质疑或异议（澄清）问题。

10.附加项

无。

采购人：***网络通信有限公司酒泉市分公司

采购代理机构：江苏中博通信有限公司

2026年10月13日