吉林省长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造建设项目(普阳街道)监理

招标公告

项目编号：CCS20260819FJSZ03001

一、招标条件 吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目(普阳街道)已由长春市绿园区发展和改革局文件长绿发改审批字[2026]28号批准建设，招标人****城乡建设局，建设资金来源为中央预算内资金、区财政资金，项目出资比例为中央预算内资金80%，区财政资金20%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围2.1标段划分、标段名称、建设规模及建设内容详见下表。

标段划分	标段名称	建设规模及建设内容
一标段	吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目(普阳街道)监理一标段	含普阳街道（3个社区，17个小区），涉及79栋数，4408户数，建筑面积43.2万平方米，****花园，****小区，****小区，****小区，****小区区，****小区区，***网格，***网格，***网格，***网格，***网格，****楼网格，***网格，***网格，****小区网格，****小区网格2，****小区网格。拟对屋面综合整治中的屋面防水工程、基础设施整治中的道路铺装工程、管道工程、检查井与雨水口，环境综合整治中的景观更新、****城市、物理环境提升等进行改造。
二标段	吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目(普阳街道)监理二标段	含普阳街道（2个社区，9个小区），涉及64栋数，4793户数，建筑面积36.7万平方米，星宇东区，星宇西区，****小区，****小区，****小区，***网格，***网格，***网格，138****小区。拟对屋面综合整治中的屋面防水工程、基础设施整治中的道路铺装工程、管道工程、检查井与雨水口，环境综合整治中的景观更新、****城市、物理环境提升等进行改造。
三标段	吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目(普阳街道)监理三标段	含普阳街道（2个社区，11个小区），涉及77栋数，6011户数，建筑面积33.25万平方米，****花园，石油宿舍，****小区区，****小区区，****小区区，****小区区，****小区区，****小区区，****小区区，****小区区，外贸宿舍。拟对屋面综合整治中的屋面防水工程、基础设施整治中的道路铺装工程、管道工程、检查井与雨水口，环境综合整治中的景观更新、****城市、物理环境提升等进行改造。
四标段	吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目(普阳街道)监理四标段	含普阳街道（5个社区，21个小区），涉及140栋数，8090户数，建筑面积65.87万平方米，****花园，****小区，****小区，****小区，****小区，吉大泰来，****小区，星宇南泰，****小区，****小区，****小区，****小区，华侨、设计院、药研宿舍、统计局宿舍，交警宿舍、设计院宿舍、省乡宿舍，商检、市乡宿舍，日杂宿舍、省二建宿舍，朝阳区政府、市人大宿舍，新华书店、财专宿舍，碧丽湖，中天邮政、省政府宿舍，(****小区)市检宿舍。拟对屋面综合整治中的屋面防水工程、基础设施整治中的道路铺装工程、管道工程、检查井与雨水口，环境综合整治中的景观更新、****城市、物理环境提升等进行改造。
五标段	吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目(普阳街道)监理五标段	含普阳街道（3个社区，21个小区），涉及149栋数，6962户数，建筑面积58.56万平方米，****大院，****小区，****小区，****小区，畜牧四七层，****小区，****小区，****小区，饮食宿舍，****小区，****小区，****小区，****小区，园林市政，****小区，****小区，****小区，****小区，****小区，****小区，****小区。拟对屋面综合整治中的屋面防水工程、基础设施整治中的道路铺装工程、管道工程、检查井与雨水口，环境综合整治中的景观更新、****城市、物理环境提升等进行改造。

2.2 建设地点：长春市绿园区。

2.3监理工作范围和内容：本项目施工及保修阶段全过程监理。

2.4监理服务期：签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）结束为止。

2.5监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理丙级及以上资质；或工程监理综合资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。（注：按照《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省(市)核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文****城***网站***网址，否则不予认定。）

3.2监理人员基本要求：

总监理工程师要求（1人）：投标人拟派的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的市政公用工程专业注册监理工程师，且无在监工程；

其他监理人员要求（共计18人）：监理员12人。专业监理工程师6人，其中市政公用工程专业1人、房屋建筑工程专业3人（至少有一名具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业注册监理工程师）、水暖监理工程师1人和电气监理工程师1人。

3.3近三年（2023年1月1日至今）具有与本项目相类似的市政公用工程监理项目业绩。业绩认定应按以下规定执行:本省行政区域内的业绩认定，应当采用“***平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，***网且不需要任何权限即可在工程所在***平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，***网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“***平台”或工程所在***平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招【2017】12号文件《****城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.4财务要求：投标人近三年（2023年1月1日至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***平台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2023年1月1日至递交投标文件截止时间前15日）内投标人、投标人的法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“***网”(****.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.7本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不得超过两家。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各成员的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。办理报名及获取招标文件相关事宜均应由联合体牵头人办理。

3.8本项目共划分五个标段，允许兼投，但不允许兼中。

3.9外省入吉建筑企业应按照《****城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知》（吉建办{2023}32号）文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年09月14日至2026年09月18日（北京时间，下同），***平台（网址：https://www.****.jl.cn）下载电子招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

4.2已在省级、***平台办理过CA锁的交易主体，CA未到期限的，***平台业务时，无需重新办理，***平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，***平台及场***平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打各地交易场所咨询服务电话。

五、投标文件的递交

5.1本项目一标段、二标段的投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）均为2026年10月08日09时00分；本项目三标段、四标段、五标段的投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）均为2026年10月10日09时00分。投标人应在各标段对应的投标截止时间***平台递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，***平台将予以拒收。

5.3本项***平台不见面开标大厅进行远程开标。请投标人自行参加，如投标人自身原因未进入远程开标会议室或中途离开远程开标会议室，后果自负，视为认同开标过程及结果。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 投标人应在投标文件递交截止时间后30分钟内通过吉林省不见面开标大厅完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。***平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六、投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《***平台》、《***网》、《***平台》上发布。

八、评标办法

8.1本项目采用资格后审方式。

8.2由评标委员会采用综合评估法对投标人进行评定打分，按得分由高到低依次选取中标候选人。

九、联系方式

招标人：****城乡建设局

地 址：****路****号

联系人：王卓玥

联系电话：0431--87972950

招标代理机构：吉林省建合项目管理有限公司

地 址：****路****号中意国际（A、B座）1516号

联系人：冯建航

联系电话：183****6094

招标监督管理部门：长春市建委招投标管理处

联系电话：0431-****9829

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****2638

邮箱：js****@****.com

地址：****街****号****大厦招投标管理处

邮编：130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****9829

邮箱：cc****@****.com

邮编：130000

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[CCS20260819FJSZ03001001]吉林省长春市绿园区2025****小区改造建设项目(普阳街道)监理一标段.JLSZF