罗源县饮服综合大楼一层商场、长桥路12号一层仓库、西大路004号店面租赁权公开挂牌转让公告

受罗源县饮食服务公司委托，罗****中心***网络竞价方式****大楼一层商场、****路****号一层仓库、****路****号店面租赁权进行挂牌转让，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

1、项目名称：

****大楼一层商场、****路****号一层仓库、****路****号店面租赁权。

2、标的物具体情况如下：

（1）****大楼一层商场，****路****号，产权面积528.65平方米。

（2）****路****号一层仓库，****路****号，产权面积为39.2平方米。

（3）****路****号店面，****路****号楼004号，产权面积37.87平方米。

3、用途与适用范围

该场地只限于一般经营活动。承租方不得在租赁物内经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得从事经营噪音大影响周围居民生活等项目，不得从事未经有关主管部门许可的项目；且如有改变用途应征得委托方的书面同意，否则委托方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

4、履约保证金

承租方应在签订合同时，向委托方支付月租金的5倍作为承租履约保证金。合同终止后，承租方无欠交租金、水、电、卫生等各项费用，或无违约行为，并清理好租赁物的卫生后，经委托方验收，委托方30日内无息退还该保证金。委托方扣除或没收履约保证金时应出具书面告知承租方，承租方应在发生扣款后三日内补齐保证金金额。若保证金不足以弥补委托方损失的，委托方有权继续追索。如果承租方存在违约行为或超期未自动搬离，委托方不予退还履约保证金。

5、租金支付方式

租金按月支付，先付租金后使用。租金支付以银行转账方式汇入委托方指定账户，以实际到账时间为准。第一次月租金在签订合同时一次性付清。第二次月租金，承租方应于上一次月租期结束前10天付清。若逾期缴纳，每日按月租金的1%支付违约金给委托方，计算至租金结清时止。若承租方累计逾期支付租金超过5日的，委托方有权采取停水停电措施直至欠费结清，并按照上述计算方式支付违约金给委托方；若承租方累计逾期30日以上，委托方有权解除合同，并按照上述计算方式支付违约金给委托方，同时委托方有权没收履约保证金。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上转让行为****中心备案登记。

四、挂牌价、竞买保证金及缴交截止时间

1、****大楼一层商场五年租赁权，挂牌价36万元/年（从第4年开始递增，每2年递增一次，月租金按第1年月租金的3%递增，至合同期满），竞买保证金为人民币伍万元整。

2、****路****号一层仓库三年租赁权，挂牌价0.84万元/年，竞买保证金为人民币伍仟零肆拾元整。

3、****路****号店面三年租赁权，挂牌价4.8万元/年，竞买保证金为人民币贰万捌仟捌佰元整。

缴交截止时间为2026年9月22日17时。

各意向竞价方宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜。

（竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）

五、竞价保证金缴交方式

****中心以下账户：

账户名称：罗****中心

账号：100056160960010001

开户银行：福建海峡银行股份有限公司罗源支行

六、电子交易系统报名截止时间

即日起至2026年9月22日17时止。

七、自由竞价时间

2026年9月23日10:00-10:45。

八、转让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最****中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

3、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

4、****中心网站公示及竞价文件。

5、罗****中心***网上竞价所需的终端设备。***网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、***网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

看样联系人：袁先生 联系电话：186****2878

看样时间：2026年9月16日，17日

业务咨询电话：26****55

系统使用咨询：83306027

***网址：http://****.cn

中心地址：****城****中心

二〇二六年九月十日