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- 登州仙阜商业街项目续建工程项目招标公告
- E3706002318009489（项目编号）
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- 1.招标条件
- 本招标项目登州仙阜商业街项目续建工程已由烟台市蓬莱区发展和改革局山东省建设项目登记备案证明批准建设，建设资金来自其它，项目出资比例为 100%，招标人为烟台卓润文化旅游有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：蓬莱区
- 2.2 建设规模：本项目总用地面积33957.23㎡，总建筑面积约75350.92㎡，包括精品店，轻餐饮A、B、C、D，小吃街A、B，宾馆A、B、C、D、E，电影院、零售A、B、C，酒吧A、B、C、D，大型餐饮A、B、C，商业、管理办公，共计23个单体及部分附属工程。目前主体结构已完成，内外装饰已完成一部分，因烂尾已停工数年，局部破损需要修缮，未完成工程需要续建，具体以现场实际情况为准。
- 2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起开工，120日历天内竣工。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：工程质量符合国家颁发的现行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)及相应国家、地方有关标准和相关行业质量验收规范，达到合格标准。
- 2.5 招标范围：本项目为修缮与续建工程施工，本招标范围共23栋单体建筑及部分附属工程施工，包括但不限于土建工程、安装工程(包含强弱电、给排水、暖通、消防、变配电设备等)、装饰装修工程，具体以本项目施工图纸内容及工程量清单为准。
- 2.6 公告截止时间：2026-10-13
- 2.7 标段划分：1个标段。
- 2.8 计划投资额：4105.31821万元。
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- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：须在中国境内注册，持有合法营业执照及安全生产许可证；具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；注册建造师数量应满足《建筑业企业资质标准》对招标项目要求的资质配备要求，***平台查询为准；
- 3.2 项目组人员资格要求：项目经理资格要求：须具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在全国范围内无在建工程，拟投入项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次投标；项目部全体人员必须为本单位在职人员，须提供可校验其社保缴纳真实性的相关材料，***网址、用户名和密码，带“验真码”的社保材料（开标前10个工作日内打印）；
- 3.3 财务要求：/
- 3.4 业绩要求：/
- 3.5 其他要求：投标人须根据《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管〔2022〕334号）登录“信用中国”网站（Www.Creditchina.Gov.Cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可以使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。投标人对提供信用信息报告的真实性负责；
- 3.6 联合体要求：本次招标不接受联合体投标；
- 3.7 法律法规规定的其他条件。
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- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年09月30日 16:00至2026年10月13日 16:00（北京时间），登录“***网（山东?烟台）/***网”（http://****.gov.cn）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“****中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2026年10月21日 09:00 ****中心****中心第1开标室
- 4.4 ***平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
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- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月21日 09:00，地点为：****中心****中心第1开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：***网上开标，投标人无需到现场。投标***网上签到， ***网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://****.gov.cn） 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，***平台将予以拒收。
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- 6.发布公告的媒介
- ***网、***网、***平台、***平台上发布。
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- 7.其他
- 7.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址http://****.gov.cn。
- 7.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，***平台参与开标活动，***网址http://61.156.14.109:10008。
- 7.3 根据《关于进一步加快推进工程建设项目远程异地评标相关工作的通知》（烟发改公管〔2026〕110号）文件规定，本项目采用跨市远程异地评标。
- 7.4 根据关于修订《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》的通知烟建建管〔2026〕3 号规定，本项目采用“评定分离”方式定标。
- 7.5 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10日前通过本招标公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：张照欣，电话：155****1568 ；招标代理机构联系人：王银玲 李文琪，电话：0535-***5688。
- 7.6 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以自知道或者应当知道之日起 10 日内****城乡建设局投诉，联系电话：0535-***1218。
- 7.7 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-***8611、0535-***8613。
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- 8.联系方式
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| 招标人：烟台卓润文化旅游有限公司 |
招标代理：山东安康建设项目管理有限公司 |
| 地址：山东省蓬****路****号 |
地址：烟台市蓬莱区南关路山东****楼 |
| 邮编： |
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| 联系人：张照欣 |
联系人：王银玲 李文琪 |
| 电话：155****1568 |
电话：0535-***5688 |
| 传真： |
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| 电子邮件： |
电子邮件： |
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| 监督部门：****城乡建设局 |
联系方式：0535-***1218 |
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本公告地址：https://www.stbid.cn/view/511/jU-08KABni4p5U9XtTO7.html
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