四川广安爱众股份有限公司2026—2031年运营中心物业服务（含职工食堂服务）单位选聘项目竞争性磋商采购公告

四川广安爱众股份有限公司

2026—2031****中心物业服务（含职工食堂服务）单位选聘项目竞争性磋商

采购公告

根据国家相关法律法规和我公司采购有关规定，广安爱众2026—2031****中心物业服务（含职工食堂服务）单位选聘拟采取竞争性磋商方式选定供货单位，现对该项目进行竞争性磋商公告。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：广安爱众2026—2031****中心物业服务（含职工食堂服务）单位选聘竞争性磋商采购项目。

1.2采购编号：AZGF-2026-FW-005。

1.3采购需求简要说明：详见第四章《采购需求一览表》。

1.4拟成交供应商数量：1家。

1.5合同期限：本项目服务期采取“3+2”模式。自中选通知书发布之日起计算，首期服务期满，采购人将对中选人进行综合考核，考核结果达标且经采购人内部决策审议通过后，双方可续签2年服务合同。续签合同的服务内容、服务标准、考核机制及付款条件等实质性条款须与原合同保持一致。若考核未达标，采购人有权不再续签，且不承担违约责任。

1.6最高限价（含税）：280万元（含职工食堂，食材成本由采购人另行承担，不包含在本项目报价内）。

1.7服务质量要求：符合广安爱众的《****大楼物业服务（含职工食堂服务）项目需求》。

二、资格要求

本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备一般纳税人资格及相应货物的制造能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采购项目的能力。

2.1通用资格条件

（1）应答人应取得国家法律法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。

（2）应答人应有良好的商业信誉和财务状况。近三年不得被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入“经营异常名录”或者“严重违法失信企业名单”；不得被“信用中国”网站列入“失信被执行人名单”。

（3）应答人不得在人民法院生效的判决书中被认定在采购人采购活动中存在行贿行为。

（4）应答人不存在被责令停业停产、暂扣或者吊销许可证、暂扣或吊销执照；不存在进入清算程序，或者被宣告破产，或者其他丧失履约能力的情形。

（5）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加本次应答。

（6）应答人需提供报名、资格审查等发布采购文件前的授权联系方式说明书（包含但不限于姓名、职位、联系电话、邮箱地址、授权范围），确保相关信息能够通知到位。需提供原件并加盖鲜章，格式自拟。

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2.2专用资格条件

（1）应答人经营范围应涵盖本项目（提供合法有效的营业执照）。

（2）应答人具有良好的财务状况（提供2024—2025年经第三方审计的财务报告及报表，报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）。

（3） 最近两年（2024—2025年）经第三方审计的财务报告及关键指标统计表（资产负债率平均值不能高于70%，净利润平均值不能为负，经营活动现金流量净额平均值不能为负。审计报告加盖公章）

应答单位名称	总资产	负债	资产负债率	经营活动现金流入	经营活动现金流出	经营活动现金流量净额	净利润

（4）提供近三年（2023年1月1日至应答截止日，以合同服务有效期为准）至少3份非住宅类物业管理项目合同，合同服务范围须同时包含物业服务和食堂服务，且对应的物业服务建筑面积不低于5万平方米。若提供的物业服务合同未包含食堂服务内容，则需额外提供3份食堂服务合同（就餐人数不少于500人）。以上业绩均须提供关键页复印件（含合同签字盖章页、服务内容及项目规模页），原件备查。

（5）应答人须提供具备履行合同所必需的设备及专业技术能力的承诺函，承诺其具备承接本项目所需的专业技术能力、设备配置及人员保障。（格式自拟）

2.3本次采购不接受联合体应答。

2.4本项目不允许转包、分包。

2.5本次采购项目资格审查采用资格预审，审查方式为合格制。（说明：应答环节无须再次提供资格预审资料）。资格预审不合格的应答人将不会获得采购文件。资格审查必要合格条件标准如下：

序号	项目内容	合格条件
1	营业执照	合法有效，经营范围涵盖本项目（提供营业执照）
2	财务状况	1.应答人具有良好的财务状况（提供2024—2025年经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）； 2.最近两年（2024—2025年）经第三方审计的财务报告及关键指标统计表。
3	销售业绩证明	提供近三年（2023年1月1日至应答截止日，以合同服务有效期为准）至少3份非住宅类物业管理项目合同，合同服务范围须同时包含物业服务和食堂服务，且对应的物业服务建筑面积不低于5万平方米。若提供的物业服务合同未包含食堂服务内容，则需额外提供3份食堂服务合同（就餐人数不少于500人）。
4	设备及专业技术能力应答承诺函	应答人须提供具备履行合同所必需的设备及专业技术能力的承诺函，承诺其具备承接本项目所需的专业技术能力、设备配置及人员保障。
5	其他资格要求满足性承诺函	提供承诺函。承诺其他未罗列至本资格审查必要合格条件标准的通用资格条件均满足要求（格式自拟）。
6	企业信用证明	近三年不得被列入“经营异常名录”“严重违法失信企业名单”及“失信被执行人名单”（提供“信用中国”与“国家企业信用信息公示系统”查询结果报告或截图）。
7	IP地址	不同报名单位提交报名资料IP地址不能一致（采购方根据系统信息判定，乙方无须提供对应审查资料）。
8	授权联系方式说明书	应答人需提供报名、资格审查等发布招采文件前的授权联系方式说明书（包含但不限于姓名、职位、联系电话、邮箱地址、授权范围），确保相关信息能够通知到位。需提供原件并加盖鲜章，格式自拟。
说明：1、必要合格条件标准中所列各分项必须全部满足，有任何一项不满足，则视为资格审查不合格。2、所有资格审查资料须制作成带有签章的PDF文件上传（每一项资料均须用印。用印要求如下：单项资料只有一页的，可在当页任意一处盖章；单项资料有多页的，应在单项资料对应第一页与最后一页处盖章）。

三、报名及采购文件的获取

3.1 凡有意参加竞争性磋商者，请于公告发布之日起至2026年9月18日上午9:00时（北京时间，下同）之前使用谷歌浏览器，登***网站－顶部业务合作－采购信息，***平台（以下简称“平台”）进行报名。

3.2 ***平台首页【供应商操作手册】，依次进行【供应商注册】→【立即登录】→【供应商申请】（企业认证可跳过，本项目注册、***平台服务费用），***平台首页对应采购项目下点击“我要报名”按钮进行报名。应答人在完成申请资料填写后，请务必点击“提交”按钮进行提交！

供应商申请审核需要一定的时间，请应答人高度重视。如因自身原因造成报名失败的，责任由应答人自行承担。***平台账号和密码，因上述账号、密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

3.3 提交报名后，采购人会对所有应答人的报名资料进行查验，此查验不代表资格审查的最终通过或者合格。逾期报名或未通过报名资料查验的应答人将不会获得采购文件。如应答人报名IP地址一致，均视为报名查验不通过。

3.4 ***网上免费获取电子版采购文件，由采购人经资格审查合格后于2026年9月18日18:00***平台进行统一发布，***平台获取并下载采购文件。

四、应答文件的递交

4.1 本次采购仅接受电子应答文件，不接受现场递交或邮寄的纸质应答文件。请应答人将所有应答文件制作成带有签章的电子版文件，***平台。

4.2应答文件递交（提交）的开始时间为：2026年9月19日9:00时；截止时间为：2026年9月29日9:30时。逾期上传或未成功上传的应答文件，采购人将不予受理（截止时间一到，投标接口将自动关闭，***网络等问题影响应答文件上传的及时性，***网络调试事宜）

其他注意事项：（1）单个文件大小不得大于100M，超过须进行拆分文件或压缩分包处理；（2）应答文件命名请参照此格式：“商务文件+单位简称”“技术文件+单位简称”“价格文件+单位简称”，其他系统自动生成的文件名字符应删除；（3）系统在2026年9月29日9:30时（开启时间）前处于密封状态，***网络等问题影响应答文件上传及时性，各应答人可提前上传应答文件进行应答。（4）应答人应确保在招采过程中（包括报名、资格审查、投标、评审、澄清等环节）提供的联系方式（如电话、邮箱、***平台账号等）有效且畅通，以便招标人能够及时与应答人沟通。若因应答人提供的联系方式无效、不准确或应答人不接电话、不回复信息、***平台信息，导致采购人无法及时联系到应答人或应答人无法及时获取信息，由此产生的后果（如无法及时澄清疑问、影响评审进度、无法及时报价等）由应答人自行承担。***平台方式传达的信息，平台记载的投递成功时间即为送达时间。因接收一方的原因导致送达失败的，视为已送达。应答人配合沟通是履行投标义务的一部分，若因自身原因导致沟通中断，视为放弃相关权利或承担相应风险。

五、发布公告的媒介

本次***平台（四川省。广安市）、***网、***平台上发布。

六、联系方式

联系人：陈女士

联系电话：0826-***3908

联系邮箱：00 1348 __****@****.com

（工作时间：上午8:30-12:00，14:30-18:00）

地址：****道****号

四川广安爱众股份有限公司

2026年9月11日

本公告真实性、准确性、合法性由业主单位和代理机构自行负责，***网***平台。