马厂坝TOD综合开发（二期）项目A地块机电设计顾问服务招标公告

马厂坝TOD综合开发（二期）项目A地块机电设计顾问服务招标公告

公司拟通过公开招标的方式，确定 马厂坝TOD综合开发（二期）项目A地块 机电设计顾问服务单位，诚挚邀请符合资格要求的潜在投标人参与本项目投标，有关事项如下：

1. 招标条件

本招标项目业主为 ****城市发展有限公司 ，建设资金来自 国家投资-非政府投资 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 ****城市发展有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。采用“评定分离”方式进行评标定标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：马厂坝TOD综合开发（二期）项目A地块机电设计顾问服务

2.2招标主体：****城市发展有限公司

2.3建设地点：成都市青羊区康河街道康河社区6、7、8组，马厂社区3组，地块位于光华大道北侧，紧邻轨道交通4号线马厂坝站

2.4项目概况：本项目为商业、办公及配套设施项目，总建筑面积约36.5万㎡，其中地上建筑面积约24.2万㎡，地下建筑面积约12.3万㎡。项目由商业裙房（地上5层，局部6层，建筑高度35.2m）****楼（地上11-15层，建筑高度55.7m—56.4m）组成，主要功能为办公、零售、餐饮、影院及配套地下车库等。本项目中庭采用了“贯通式无柱大中庭空间”的设计手法，结合建筑条件设为一个中庭防火分区，面积约2.4万㎡。建筑类型为一类高层建筑。本次机电设计咨询范围包括地上天街商业约12.7万㎡，地下天街商业约2.8万㎡，其中地上天街商业和地下天街商业的精装总面积约4.1万㎡。

2.5招标范围：本次招标为结合项目业态和整体效果提供机电设计顾问服务。

2.6项目业态：

本次招标机电设计顾问服务具体业态包含（根据项目实际需求进行选择）：

R商业,暂定建筑面积_15.5万_m2（其中装修面积_4.1万_m2）

2.7招标服务内容：

本次机电设计顾问服务内容如下：

R机电工程设计顾问服务

包括但不限于：机电方案设计顾问服务；机电初步设计顾问服务；消防初步设计顾问服务；一次机电施工图设计顾问服务；机电招标配合服务（机电顾问负责机电招标的技术配合）；机电施工配合及竣工验收服务（机电顾问参与施工过程中的技术支持及配合）。

R二次机电设计顾问服务

配合内装设计及其他专项设计完成精装交付区域的二次机电设计咨询工作并提供完整的设计顾问成果及后续施工过程变更设计咨询、竣工验收服务等。

提供各阶段对应服务内容的成果文件。

R弱电智能化设计顾问服务

包括但不限于：弱电智能化（含常规弱电智能化系统、IT系统、EMS能源管理系统、IBMS***平台）方案设计咨询、初步设计咨询；弱电智能化（含常规弱电智能化系统、IT系统、EMS能源管理系统、IBMS***平台）招标图设计咨询；弱电智能化（含常规弱电智能化系统、IT系统、EMS能源管理系统、IBMS***平台）招标配合；弱电智能化（含常规弱电智能化系统、IT系统、EMS能源管理系统、IBMS***平台）深化设计审核；弱电智能化施工配合及竣工验收配合。

提供各阶段对应服务内容的成果文件。

R驻场技术服务

驻场服务是指从 合同签订 至 项目竣工验收完成时间 内，投标人指派 1 名工程师驻场，协助完成图纸的交底、答疑、现场技术会议、材料选型的调整和确认、变更及洽商的跟进审核、工艺样板点评、各阶段验收和整体验收等技术工作，用以保证设计效果的有效实施。

招标人有权根据委托任务实际情况作出工作内容调整，对应阶段成果文件及具体设计顾问服务范围和服务内容详见合同文件或按后期甲方要求执行。

2.8质量要求：符合现行国家、地区的相关规范、标准等，同时满足招标人要求。

2.9 服务期限：自合同签订之日起至招标人委托的设计工作完成为止，具体各阶段服务期限以招标人相关要求为准。

2.10标段划分： 1 个标段，本次招标选择中选人数量： 1 个。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1R投标人具有独立法人资格。

3.2类似业绩与人员要求：

3.2.1投标人类似业绩要求是指（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止时间）承担过或正在承担或新承担至少1个类似业绩。

类似业绩是指满足R商业

R机电工程设计顾问服务R二次机电设计顾问服务R弱电智能化设计顾问服务业绩（同第一章2.6招标业态所示勾选项，业绩合同应包含“顾问或咨询”等能代表设计顾问的字眼），且需满足以下条件之一：

①类似项目建筑面积不低于 11万 平米，

②单项合同金额不少于人民币 200 万元。

类似业绩时间是指已完成服务的业绩时间以项目交付或开业时间为准（提供业主盖章证明），正在实施服务的业绩时间以合同协议书上载明签订时间为准，时间须在要求时间范围内。类似业绩中建筑面积或单个合同金额以合同协议书中载明面积或金额为准。

以上所述类似业绩均需提供加盖公章的中标通知书或合同协议书的复印件（提供能满足评审要求的关键页即可）作为业绩证明材料。业绩证明材料应能体现满足以上要求的内容，若业绩证明材料不能体现相关内容还需提供业主方盖章确认的其建设规模或技术指标或类似工程业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料扫描件放入投标文件中。

投标人设有分公司或其他分支机构的，提供满足招标文件要求的分公司或其他分支机构的类似项目业绩，均可作为投标人业绩。投标人的分公司或其他分支机构与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩，但应附上证明其关系的公司结构图，否则不予认可。

3.2.2投标人员配置要求：

须配置1名设计总负责人和R给排水R暖通R电气R弱电智能化专业负责人各1名。

3.3财务要求：不要求。

3.4信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。

3.5联合体： R不接受联合体

3.6本项目招标文件中关于货币的相关约定均指人民币。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标的单位，请于2026年 9 月 17 日起，***平台(www.****.com）（以下简称“***平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），且须获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5. 招标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年10月12日9时30分，地点为成****中心本项目开标室（成都市天府大道北段966****中心）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《***平台（四川省）(https://****.gov.cn、***平台（https://****.cn:1443）上发布。

7. 监督投诉渠道

监督投诉部门:****城市投资集团有限公司

联系电话:028-****2047

8. 联系方式

招标人：****城市发展有限公司

地 址：成都市天府大道中段396****大厦

联系人：王先生（技术），范女士（商务）

电 话：139****7693（技术），028-****2059（商务）