2026年云阳服务区商业项目招商

本招标项目2026年云阳服务区商业项目招商，项目业主及招标人为重庆高速路域资源开发有限公司高速管家商业运营分公司。项目已具备招标条件，现招标人委托重庆国际投资咨询集团有限公司对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审，评标办法采用综合评估法。

2.1服务地点：重庆市云阳服务区。

2.2项目概况与规模：

云阳服务区地处三峡库区，位于G42沪蓉高速小周到云阳G42K1437公里处，为双侧服务区。****城，距离云阳县10KM，服务区占地面积143亩，建筑面积约3074m2，商业面积约1654m2。

投标人须自行对服务区项目现场运营实际情况及沿线周边区域情况进行全面踏勘，充分掌握场地地理环境、服务区设施设备配套条件及现场实际情况，并独立完成对车流、客流的测算与综合评估。服务区实际用地面积以现场现状实测为准，相关最终数据由投标人负责进行现场踏勘、确认及测算，招标人不再另行提供。

2.3 招标范围：

****楼内商业区域部分的餐饮（中餐、西餐、小吃、粉面、卤味）、饮品、水果经营项目，不含超市、尿素、汽修、加水经营项目。云阳服务区便利店为招标人自营。

经招标人同意，投标人可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入上述类别以外的其他经营项目，投标人须无条件服从。投标人只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得在服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目。

2.4 服务期限：

本次招商年限拟定为6+2年。其中基本租期6年（含装修期），基本租期到期后，招标人将根据投标人在基本租期内合同履行情况（包括但不限于:文明创建、质量评定、配合管理、租金缴纳、经营品质、服务投诉等）决定是否授予2年续租期。

2.5 商业经营模式：本次云阳服务区招商租金采取“有保底营业额的经营总收入提成模式”。

2.6标段划分：本招标项目划分为1个合同段。

2.8其他： 无

2.9是否属于政府采购工程：□是 ☑否

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：在中国境内注册，具有独立法人资格。

3.1.2 业绩要求：

2022年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准），提供以下（1）-（3）中任一业绩即可：业绩认定标准如下：合同签订时间在上述期间内，或业绩在上述期间内处于正在经营状态、已完成状态；其中，合同签订时间在2022年1月1日以前，但在2022年1月1日起至投标截止时间止该期间内合同仍在执行中的，亦视为符合时间要求的有效业绩。

（1）完成或正在经营2个高速公路服务区（含停车区）商业整体经营项目业绩。其中，单独签署的餐饮、便利店、小吃等单项租赁合同不视为本项业绩。若服务区内便利店由甲方（或项目业主）自营，其余商业部分由乙方整体经营的，仍可认定为符合本项业绩要求；

（2）完成或正在经营2个机场或高铁站商业项目经营业绩；

（3）完成或正在经营2个城市商业综合体商业项目经营业绩。

3.1.3投标人还应在其他方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标 ☑不接受联合体投标。