十堰市郧阳区城关镇粮食加工厂片区危旧房改造项目（EPC）(H..._招标详情

****城关镇粮食加工厂片区危旧房改造项目（EPC）(HBYY-202609FJ-013001001)招标公告

招标编号：HBYY-202609FJ-013001001

1.招标条件

本****城关镇粮食加工厂片区危旧房改造项目已由十堰市郧阳区发展和改革局以郧发改审批[2026]12号批准建设，项目业主为十堰聚鑫住房开发有限公司,建设资金来自财政。项目出资比例为政府投资：100.0%招标人为十堰聚鑫住房开发有限公司，招标代理机构为湖北志进项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：****城关镇
建设规模：****城区武阳岭社区、体育场社区、中岭社区，主要拆除D级危房16栋127户，拆除面积9675.80平方米，并在武阳岭社区原粮食加工厂内新建2栋安置房，配套建设相关设施，同步改造三个社区配套设施设备。（1）新建安置房工程。在武阳岭社区粮食加工厂内新建2栋12层安置房，总建筑面积10725平方米，地下车库建筑面积2600平方米，配套用房1200平方米，****道****米、加压供水设备1套、****道****米、电气及照明工程14525平方米、弱电工程14525平方米、燃气工程1200米、消防工程14525平方米、通风工程14525平方米、供暖工程9525平方米、电梯5部。（2）配套设施改造工程。在三个社区改造强弱电管线3000米、****道****米、****道****米、****道****米、道路黑化6458.50平方米、停车场8595.20平方米、****中心平方米、社区幸福食堂500平方米、****中心平方米、室外活动场地1200平方米、绿化升级2500平方米;新增雨水口45座、现浇钢筋混凝土雨污水检查井80座、现浇钢筋混凝土化粪池116立方米、****道****米、室外消火栓8个、汽车充电桩30个、非机动车充电桩(含车棚)150个、智能广告停车场管理系统4套、室外照明设施75盏、无障碍设施650平方米、健身器材20套、垃圾分类设施5套、微型消防站25座、安防监控设施50个等。
其他：详见招标文件。

2.2招标范围

招标范围：****城关镇粮食加工厂片区危旧房改造项目的初步设计方案优化、施工图设计和该项目设计范围内的全部施工工作直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。具体内容如下包括：（1）工程设计：负责方案优化设计、施工图设计、协助图纸审查等工作；（2）采购（如有）：负责经批准的图纸范围内所有工程材料、设备的采购、运输、安装、验收保管等工作；（3）工程施工：按经审查通过的图纸及本招标文件范围内所涉及的项目内容进行施工及安装等工作；（4）负责竣工验收、工程移交、缺陷责任期内的缺陷修复与保修等全部工作，对工程项目的质量、安全、进度、造价、合同、信息、档案等相应工作和服务全面负责，并依据合同承担相应的责任和义务及招标人指定范围内的其他工作。
标段划分：本项目不划分标段
计划工期：395日历天，计划开工日期2026-11-15
合同估算价：7538.51万元

2.3其他：本项目采用“评定分离”方式实施，定标方法采用票决定标法，其他要求详见招标文件。

3.投标人资格要求

3.1本标段招标要求投标人须具备：（1）投标人须具备独立法人资格并依法取得有效的营业执照，并在人员、设备、资金、资质等方面具有相应的设计、施工能力。（2）资质要求：投标人应同时具备下列①②资质：①施工资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效期内的安全生产许可证；②具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；联合体投标的，联合体各方应按分工职责分别具备以上资质。（3）人员要求：项目经理：须具备建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理或施工负责人。技术负责人：须具备建筑工程相关专业中级及以上技术职称（若为联合体投标，由联合体中承担施工任务的单位提供）。设计负责人：具有一级注册建筑师资格和建筑工程相关专业高级及以上技术职称；其他要求详见招标文件。（4）业绩要求：投标人近 5 年至少承接过下列任意一项业绩：①工程概算投资额 5000 万元及以上建筑工程设计业绩；②单项合同金额 5000 万元及以上建筑工程施工业绩；③单项合同金额 5000 万元及以上建筑工程 EPC 总承包业绩。（注：若为联合体投标，联合体任意一方提供均予以认可；近五年是指：投标文件递交截止时间往前推算5年，以合同签订时间为准）（5）财务要求：投标人近三年平均利润大于0元（提供经会计师事务所审计的2023年、2024年、2025年度财务审计报告；若成立时间不足三年，提供成立至今的年度财务审计报告），成立不足一年的，提供银行资信证明；（若为联合体投标，联合体各单位均需提供）。（6）信誉要求：①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；⑥没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）***网（http://****.gov.cn）***平台中列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目经理及技术负责人、设计负责人没有行贿犯罪行为；其他信誉要求详见招标文件。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立法人资格；（2）联合体各方应具备与分工相匹配的资质；由同一专业的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业单位按各自承担工作范围对应资质分别审查；（3）联合体成员（含联合体牵头单位）≤3家，且设计单位最多1家；（4）联合体投标时，应提供联合体协议书，明确联合体成员单位各方权利义务，联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任；（5）联合体组成应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目同一标段中的投标；（6）工程总承包项目经理须由联合体牵头单位委派。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目属于政府采购工程。本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.5其他要求：具体详见招标文件。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，***平台（以下简称“***平台”，下同）（网址：www.****.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“***平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2026年09月26日至2026年09月30日24：00时止（北京时间、下同），***网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“***平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“***平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“***平台”下载招标文件的，招标人（“***平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2026年10月16日 09时00分
5.2 投标人应当在投标截止时间前，***网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“***平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“***平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“***平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

本次招标采用资格后审，资格审查的具体要求见招标文件，资格审查不合格的其投标将被否决。

7.评标办法

本标段招标评标办法采用综合评估法，采用“评定分离”方式确定中标人，定标方法采用票决定标法（票决数量法）。

8.发布公告的媒介

本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.****.cn）(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招标人:	十堰聚鑫住房开发有限公司	招标代理机构:	湖北志进项目管理有限公司
地址:	湖北省十堰**大道**号14幢101铺	地址:	**街**号
邮编:	442500	邮编:	442000
联系人:	刘铭	项目负责人:	邓红霞、曹敏敏、谢玉
电话:	0719-***3989	电话:	0719-***8829
传真:		传真:
电子邮箱:		电子邮箱:
网址:		网址:
开户银行:		开户银行:
账号:		账号: