定点服务湖北省植物保护总站（省农药检定管理所）物业管理服务直接选定采购结果公告

采购品目: 物业管理服务

采购需求: 2027年****大院****大楼保洁服务采购需求一、基本情况湖北省植物保护总站位****路****号。总占地面积约35亩，建筑面积1.65万平方米。项目临珞狮南路向西大门一个，为办公、住宅为一体的封闭单独院式。其中为办公、住宅为一体的封闭单独院式；****楼设有2个出入口，****楼办公人员预计70～80人。****楼，共11个单元，114户。
二、服务内容及标准
（一）秩序维护及安全管理
1. 负责维护进出车辆秩序，做好车辆出入登记，并按照湖北省植物保护总站车辆进出制度积极开展工作，****大院的车辆畅通无阻，树立单位良好形象。
2. 负责安全管理工作计划的制定和实施，防范和制止各类违法、****楼内管理制度的行为。
3. 负责湖北省植物保护总站院内的保卫巡视、巡更，按规定巡逻路线和时间实行24小时巡查值班。
4. 控制来访人员（对外来车辆和人员进行验证、登记），按规定程序办理来访手续，按规定路线放行。
5. 负责突发事件应急方案及预防措施的制定和实施。
6. 负责消防检查和防火监督管理。做好消防设施、器材的管理，保持消防通道的畅通。发生火灾，及时组织扑救并迅速向有关部门报告。
7. 密切监视一切进出车辆和陌生人在本区域的行为，预防突发事件的发生。
8. 密切监视湖北省植物保护总站监控系统运行所发生的变化和反应，如发现监控设备运行异常，迅速通知相关人员处理，并及时报告有关领导。
（二）****大楼内保洁维护
通过日常保洁工作，****楼内公共环境整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。
（1） 根据材质选择最佳保养方法，定期上光打蜡，保持材质表面光亮整洁；
（2） 对大厅、楼梯、走道、楼层、食堂、老干部活动室、公共卫生间进行巡回清洁，保持整洁无异味；
（3） ****楼清洁桶每天擦拭两次，巡回清理，无污渍；
（4） 大堂玻璃门窗保持光亮，无明显印渍；
（5） 每天定时（正常机关工作人员上班时间前）****楼收集垃圾一次，存放指定地点，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏；每周对垃圾桶清洁、消毒；
（6） ****楼内各类公共照明、消防等设施，每月保洁一次；
（7） ****楼内告示牌、指示牌等进行保洁。
三、人员要求
（一）人员配备要求：有较强的业务素质和优良的思想品质，身体健康，品貌端正，无犯罪记录。
（二）管理人员及重要岗位人员持证上岗，应具备一定的专业知识、较强的管理能力和协调能力。
（三）供应商必须在甲方设立一名项目经理负责处理日常工作，项目经理必须具有三年及以上的物业管理工作经验。
（四）总服务人员配置总计不少于8人。其中项目经理1人，保安6人，保洁1人。
四、其他要求
1. 供应商拟派所有人员需着统一工作服，员工服装至少配置冬装1件、春秋装1套、夏装2套，必须佩戴号牌上岗。
2. 供应商可针对采购人的特点提出合理、可行的特约服务条款。
3. 设施设备、各项物业服务档案资料是物业服务的重要资源，档案资料要保证完整，各项运行记录、故障记录、统计分析等都应纳入档案管理，以便应用于指导实际工作。合同期满后，应将物业服务的全部档案资料无条件移交委托人。
4. 采购需求描述未尽内容，由双方在签订合同时补充完善。
5. 采购人将为供应商提供办公室等必要办公场所，但不提供有关服务工作需要的器材器具物资，以及耗材，也不承担购置上述物资所发生的有关费用，供应商自行承担服务期间产生的物资物品损耗和费用。
6. 制定考核办法，实行合同与考核相结合的办法进行管理。
五、付款方式
具体付款方式在合同中约定。

服务响应说明: 完全响应甲方采购需求

服务响应附件: