定点服务恩施市档案馆（史志研究中心）物业管理服务二次竞价采购结果公告

采购品目: 物业管理服务

采购需求: 一、服务内容保洁、安保、协助水电维修、柴油发电机房管理。二、服务人员配置要求
保洁人员1名，安保人员2名。
三、服务要求
（一）保洁服务要求
1.保洁人员服务内容
（1）****大楼、****楼餐厅、会议室、活动室、接待室、总控室、中心机房、档案编目室、数字化加工室、档案除尘室、档案整理室、档案接收室等及附属设施的日常卫生保洁、垃圾整理收集。
（2）卫生间、公共地面、墙面、玻璃、灯具、天花板等设施物品的日常清洁保养。
（3）院内外围、广场、天台（****楼顶杂草杂物清理）的日常卫生保洁、垃圾整理收集。
（4）****楼玻璃、门窗定期清洗及保洁。
（5）****楼定期消杀，定期杀虫灭鼠。
（6）楼道、梯间、电梯、走道的卫生保洁。
（7）保洁频次：****楼公共区域全面清洁并随时保洁；院内外围地面每天打扫一次，每周冲洗一次，白天保持地面无垃圾；****楼道每天湿拖一次，随时清除垃圾，保持公共外露部分无灰尘；会议室、接待室、值班室、活动室等公共区域每周全面打扫一次，会议室在甲方有会议时需随时清扫；及时清倒垃圾；一年开展一次全面大扫除，包括所有区域玻璃擦洗、窗帘拆洗、天台保洁（楼顶杂草杂物清除）等等。
（8）保洁所需要的扫把、拖把、杀虫剂、酒精、84消毒液等物品由乙方提供。
（9）负责甲方交办的其他保洁任务。
（二）安保服务要求
1.安保人员服务内容
（1）实行24小时值班巡逻制度，确保服务范围内无火灾、无治安及刑事案件，无安全隐患发生，有应急处理预案和措施，如有事故发生，做到能够及时报警、保护现场，防止事态进一步恶化，事件处理及时率达100%。
（2）能熟练掌握安防监控、安全检查、消防监控设备的使用。
（3）对外来探访人员，询问登记制度，要求记录完整，有回执，并做好疫情防控登记及测温系统数据导出工作并装订成册。
（4）做好信件收发工作，严肃收发纪律和制度，不得有任何失误（主要针对其他单位交资料，如放在门卫室，门卫有责任将资料送达馆内相关人员手中）。
（5）所有车辆按指定地点停放并进行管理，对园内的杂草进行日常除草、浇水。
（6）按照市档案馆消防应急预案，全面配合办公室做好消防工作，确保无重大火灾发生，并熟悉消防控制系统的操作。
（7）消防控制值班人员对火灾报警控制器进行检查、接班、交班时，应填写《消防控制室值班记录表》的相关内容；值班期间每两小时记录一次消防控制室内消防设备的运行情况，及时记录消防控制室内消防设备的火警或故障情况。
（8）对突发事件有应急处理计划和措施，当遇到紧急情况时，应及时采取相应应急措施，防止突发事件事态进一步恶化，协助保护现场。
（9）节假日值守时段，****楼无障碍房间热水器的开关操作纳入日常巡检事项，确保设备按需启停、运行安全。
（三）柴油发电机房管理
1.熟悉柴油发电机房设备的基本情况，包括安装、工作原理和安全运行要求等。
2.每天对柴油发电机房进行除湿。
3.柴油发电机房开始运转后，保安负责每天对发电机房进行巡逻，确保发电机房正常运转。
（四）水电维修服务要求
1.熟悉甲方所有水电设施设备的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理和安全运行要求等。
2.维护供电、供水和公共设施完好，负责甲方的水电设施日常管理、维护维修工作。
3.协同甲方安全管理人员开展每月一次和重大节假日之前的用水、用电安全等检查，协助甲方进行整改。
4.认真负责地答复甲方关于水电设备故障的有关问题。
5.水电维修人员持相关水电资质证书，在向甲方提供服务期间，遵守国家相关法律法规和甲方安全管理规定，接受甲方的管理与监督，并及时整改。

服务响应说明: 我方承诺完全响应恩施市档案馆（****中心）物业管理服务所有要求。

服务响应附件: