城投海一方(二期)3-2#楼S101招租交易公告

项目

名称

****城投·海一方共33间商铺再次分别挂牌招租

项目

编号

QY202606HN2109-2

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年10月12日

挂牌截止日期

2026年10月26日

标的简况

标的

坐落

海口市秀英区

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格

（元/月）

保证金

（元）

加价幅度（元）

限时竞价

开始时间

1

城投·海一方(二期)2#楼S101招租

41.47

611.00

5000

30

10月27日9:00

2

城投·海一方(二期)2#楼S102招租

41.47

611.00

5000

30

10月27日9:05

3

城投·海一方(二期)2#楼S103招租

83.57

1177.00

5000

30

10月27日9:10

4

城投·海一方(二期)2#楼S104招租

83.57

1177.00

5000

30

10月27日9:15

5

城投·海一方(二期)2#楼S105招租

41.47

611.00

5000

30

10月27日9:20

6

城投·海一方(二期)2#楼S106招租

41.47

611.00

5000

30

10月27日9:25

7

城投·海一方(二期)2#楼S107招租

34.96

560.00

5000

30

10月27日9:30

8

城投·海一方(二期)2#楼S201招租

528.15

5747.00

5000

30

10月27日9:35

9

城投·海一方(二期)3-1#楼S101招租

89.67

2124.00

5000

30

10月27日9:40

10

城投·海一方(二期)3-1#楼S102招租

86.39

2102.00

5000

30

10月27日9:45

11

城投·海一方(二期)3-1#楼S103招租

86.39

2102.00

5000

30

10月27日9:50

12

城投·海一方(二期)3-1#楼S201招租

573.65

6242.00

5000

30

10月27日9:55

13

城投·海一方(二期)3-2#楼S101招租

126.78

3084.00

5000

30

10月27日10:00

14

城投·海一方(二期)3-2#楼S102招租

67.35

1768.00

5000

30

10月27日10:05

15

城投·海一方(二期)3-2#楼S103招租

41.45

611.00

5000

30

10月27日10:10

16

城投·海一方(二期)3-2#楼S104招租

41.45

611.00

5000

30

10月27日10:15

17

城投·海一方(二期)3-2#楼S105招租

42.9

687.00

5000

30

10月27日10:20

18

城投·海一方(二期)3-2#楼S106招租

83.52

1176.00

5000

30

10月27日10:25

19

城投·海一方(二期)3-2#楼S107招租

41.45

611.00

5000

30

10月27日10:30

20

城投·海一方(二期)3-2#楼S108招租

41.45

611.00

5000

30

10月27日10:35

21

城投·海一方(二期)3-2#楼S109招租

34.93

559.00

5000

30

10月27日10:40

22

城投·海一方(二期)3-2#楼S201招租

879.56

9007.00

5000

30

10月27日10:45

23

城投·海一方（三期）1#楼S01招租

34.58

1240.00

5000

30

10月27日10:50

24

城投·海一方（三期）1#楼S02招租

38.97

1447.00

5000

30

10月27日10:55

25

城投·海一方（三期）1#楼S03招租

52.32

1809.00

5000

30

10月27日11:00

26

城投·海一方（三期）1-1#楼SP101招租

49.17

1668.00

5000

30

10月27日11:05

27

城投·海一方（三期）1-1#楼SP102招租

48.43

1674.00

5000

30

10月27日11:10

28

城投·海一方（三期）1-1#楼SP103招租

46.64

1553.00

5000

30

10月27日11:15

29

城投·海一方（三期）1-1#楼SP201招租

271.78

4001.00

5000

30

10月27日11:20

30

城投·海一方（三期）2#楼S01招租

47.74

1589.00

5000

30

10月27日11:25

31

城投·海一方（三期）2#楼S05招租

52.84

1725.00

5000

30

10月27日11:30

32

城投·海一方（三期）3#楼S02招租

28.10

1151.00

5000

30

10月27日11:35

33

城投·海一方（三期）地下室S01招租

465.85

3876.00

5000

30

10月27日11:40

租赁期限租金支付

1、租赁期限:3年

2、租金支付：租金每季一付，先支付租金，后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年月租金标准价，每两年租金递增3%

装修

期限

装修期视面积2-6个月（含在租赁期内）

租赁保证金(元)

首次月租金标准的三个月租金总额（非装修期）

标的

状态

商铺为毛坯交付状态，现均闲置空置

是否设置原承租人优先权

否

标的

情况

1、****城投·海一方****路****号，所在区域有学校、农贸市场、银行、超市等，公共配套设施较好，交通较便利，人口密度较好，商业繁华度较好。大部分商铺通过落地门窗可通风采光，地下室有通风管道，整体通风采光较好，地上层排烟管道未安装，地下层通风管道已安装。

2、招租标的详情见《房地产租金估价报告》。

租赁

用途

不接受有毒、有害、噪音及放射、卫生污染等行业，不得从事违法行为等。

重大事

项说明

1、****城市建设投资集团有限公司，委托招租方经营管理。

2、租赁期间，如招租方需出售招租标的，提前通知承租方，承租方在同等条件下有优先购买权。如承租方放弃优先购买权，招租方有义务向买受人披露该标的租赁合同及履行情况（即按照买卖不影响租赁原则处理）。

3、招租标的实行“装修期优惠”的模式，即：

①租赁期内根据租赁面积大小给予2-6个月装修期优惠，装修期内租金按合同正常租金标准的10%收取；

4、如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则招租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2026年4月21日

评估机构

海南中兴华土地房地产估价有限公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：海口德悦实业开发有限公司

统一社会信用代码：91460100687285558X

注册地：海****路****号法定代表人：张峰

经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策。

招租方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人，被列为失信被执行人的不得参与竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后15个工作日内与招租方签订《租赁合同书》，若在15个工作日内不与招租方签订《租赁合同书》，视为违约，所交竞租保证金不予退还。4、签订《租赁合同书》后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。

5、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6、承租方若对商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，承租方提供的书面装修方案须通过招租方同意后方可施工。

7、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

8、承租方不得将承租的房屋以任何形式转租、转让、转借或调换使用。

9、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。

标的

交割

按合同约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、***网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e***平台有关《e***平台竞价交易规则》《e***平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：***网环境，***网络正常（***网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，***网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

海口市秀英区

报名

时间

自公告之日至2026年10月26日

报名

手续

竞租人须在2026年10月26日17:00***网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《***网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交纳保证金（以到账为准）。资格审核通过后***网站（www.****.cn）E交易专区报价。

报名须提交如下材料:1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

3、提供在“信用中国”网站没有列入失信被执行人名单的证明（网站截图）。

4、其它相关材料。

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:户名:海南产权交易所有限公司

开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符***网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按照租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。

竞价安排

竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2026年10月12日至2026年10月27日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件

下载

1、《承租申请表》

2、《***网络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》样本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 0898-****8030 陈先生0898-****8033技术支持:信息部刘先生 0898-****8002

招租方联系人及电话：朴先生177****7002 符先生187****8815

单位

地址

1、公司本部地址：****道****号****大厦

2、海****中心窗口：海口市美兰区大****楼大厅18号窗口

3、****中心窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A****楼

其它

招租方监督联系人及电话：唐女士186****8197