关于外科大楼一楼西侧门厅委托管理项目院级磋商公告

我院拟对下列项目组织院级磋商，欢迎具有合格资质的供应商参与，具体要求及说明如下。

一、项目基本概况：

项目编号：2026-ZWB-038

项目名称：****大楼****楼西侧门厅委托管理协议项目

房屋地点：西安交通大学医****大楼****楼门厅西侧区域

招租建筑面积：39.25㎡

使用用途：用于西安交通大学第一附属医院相关的文创产品、文创饮品的展示与销售。

项目预算标准：年度托管费不低于30615元（折合单价不低于65元/㎡·月）。该托管费包含增值税及附加税费、城镇土地使用税及房产税。

二、相关事项说明

1. 招租业态：西安交通大学第一附属医院相关的文创产品、文创饮品的展示与销售，不得擅自变更、增加经营业态。

限定经营业态：不得经营明火餐饮、网吧、娱乐、洗浴、成人用品、饲养动物或宠物等和其他产生油烟、噪音及医院规定不许经营的业态。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。

2. 租赁期限：本项目采用一次招标、三年沿用方式实施，执行一年一考核、一年一签订协议。

3. 水、电费：租赁期间承租人使用的水、电费装表计量，水电每季度按表计量收费， 电0.66 元/度、水6元/吨，水电如有调价，按调价后标准执行。

4. 项目经营过程中产生的本协议未列明的其他税费，均由中标方自行承担。

5. 承租人施工前，必须事先向西安交通大学医学院第一附属医院总务部提出书面申请（含设计平面图、施工图、制作工艺图、施工方案、效果图等），经审核同意后方可实施，不得随意搭建、改变房屋用途。

三、资格要求：

1. 投标人须为在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的独立企业法人，具备独立承担民事责任能力，营业执照经营范围包含文化创意开发、IP设计、文创产品销售、商业空间运营等相关类目。

2. 具有健全的财务会计制度，能依法缴纳税收及社会保障资金，近三年经营活动无重大违法记录、无失信记录。

3. 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，本项目不接受联合体投标。

4. 投标人具备完整的项目运营、产品研发、供应链管理能力，可独立完成本项目全部运营投入，并可自行合规办理营业执照、食品经营许可证、收银系统备案等全部经营所需资质手续。

三、报名时间及获取文件

2026年9月4日--2026年9月8日（3个工作日）

报名截止后磋商文件发送至供应商提供的电子邮箱，并以收到双方电子回执为文件收悉成功，未收到磋商文件的供应商请电话联系项目老师。

四、磋商时间

2026年9月15日9点（响应文件递交截止时间），（请及时关注报名预留邮箱，并保持电话通畅）

五、磋商地点

西安交通大学第一附属医院锅炉房二层会议室

六、联系科室及电话

1.联系科室：总务部房改办

2.联系人：张老师

3.联系电话：029-****3274

4.报名邮箱：195451379 @****.com

5.联系地址：****路****号。

总务部

2026年9月4日

附表：报名信息一览表格式（excel或word电子版，表格文件名请注明公司简称及项目编号，连同资质文件发送在一个邮件里。报名信息和资质文件缺一不可，如漏发，视为报名不成功）

附表：报名信息一览表格式（供应商名称： 项目编号： 项目名称： ）