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第1次变更信息(自动延期)
| 保证金交纳时间 | 2026年09月07日 21时30分00秒 变更为 2026年09月20日 21时30分00秒 | ||
| 公告结束时间 | 2026年09月07日 18时00分00秒 变更为 2026年09月20日 18时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC002604614 | 项目名称 | ****公寓商铺 |
| 起始日期 | 2026年08月25日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年09月20日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区桃源村-****公寓 |
| 面积/数量 | 579.82平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 360个自然日 | 免租期 | 4个月（分期兑付，首年3个月，第二年兑付1个月） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 80元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(餐饮、配套、儿童、办公) |
| 履约条件 | 1.该物业不允许转租、分租。 2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.履约保证金（即租赁押金）为3个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 4.意向承租方需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现承租方变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现承租方变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。 |
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| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。 2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。 3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。 4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，***网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 6.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 7.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，深圳联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。 |
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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过20周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.在中华人民共和国（不含港澳台地区）境内依法注册具有独立法人资格的单位或其他组织，或为具备完全民事行为能力的自然人；***网（网址：http://****.gov.cn）未被列入失信被执行人名单（提供承诺函）； 2.截至招租公告发布之日止，意向承租方须具有从事与本项目经营业态限定相关的业态，且经营期限（合同已执行时间）不少于1年的业绩证明资料（以近5年内签订或仍在有效期的合同为准，如为自有物业，提供产权证明、使用该场地注册办理的营业执照或其他主体资格证书、以及场地照片，且营业执照地址须与自有物业地址一致。如为租赁物业，提供租赁合同，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途，双方签字盖章页等、场地经营照片等证明材料。续签合同需提供上一份合同扫描件盖章）； |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料（加盖公章或签字按手印）***平台完成报名流程，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.国家企业信用信息查询单（https://www.****.gov.cn）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；（如涉及） 6.承租物业用途说明； 7.承诺函； 8.“潜在承租方应具备的资格条件”中要求的业绩证明材料； 9.出租方要求的其他材料。 自然人（包含个体工商户）（以下材料须签字按手印）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.个人身份证复印件或相关证明文件； 3.承租物业用途说明； 4.承诺函； 5.“潜在承租方应具备的资格条件”中要求的业绩证明材料； 6.出租方要求的其他材料。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年09月20日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 139,156.8元 | ||
| 收款信息 | 请***平台，***平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（***平台地址：https://****.com） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年09月20日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | ****路****号南山智谷产业园A座18-20层 |
| 联系人 | 宋先生、丁小姐 | 联系方式 | 0755-****9053、0755-****9050 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市房屋租赁运营管理有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.现场踏勘联系人：程先生，联系方式：133****6179。 2.免租期为4个月（分期兑付）。 |
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| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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本公告地址：https://www.stbid.cn/view/254/dQYVfKABLRKCxEZfKM32.html
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