建总中心大楼后勤保障服务项目招标公告

****大楼后勤保障服务项目招标公告

****城鑫管理咨询服务有限公司采用公开招标方式组织 ****大楼后勤保障服务项目（以下简称：“本项目”）的国有企业采购活动，现邀请供应商参加投标。

1、备案编号：CXZX-2026272

2、项目编号：M3501117202000265

3、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。

4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。

5、投标人的资格要求

5.1基本资格条件：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

5.2特定资格条件：

5.3是否接受联合体投标： 不接受

※根据上述资格要求，投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。

6、招标文件的获取

6.1、招标文件获取期限：2026年10月9日至2026年10月15日23：59：00（北京时间）。

6.2、在招标文件获取期限内，***平台（http://www.****.com）的注册账号（免费注册）并获取招标文件(***平台（http://www.****.com）进行文件获取)，否则投标将被拒绝。

6.3、获取地点及方式：注册账号后，***平台（http://www.****.com）以下载方式获取。

6.4、招标文件售价：0元。

7、投标截止

7.1、投标截止时间：2026年10月30日9:30:00（北京时间）。

7.2、电子文件：投标人应在投标***平台（http://www.****.com）设定的操作流程将***平台（http://www.****.com），否则投标将被拒绝。

8、开标时间及地点

8.1、开标时间：2026年10月30日9:30:00（北京时间）。

8.2、开标地点：****城鑫管理咨询服务有限公司本项目开标室（地址：福州****路****号****中心）。

9、公告期限

9.1、招标公告的公告期限：自***平台发布公告之日起5个工作日。

9.2、招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。

10、采购人：福建省榕圣建设发展有限公司

地址： 福州****中心

邮编：350000

联系人：叶工

联系电话：0591-****0977

11、代理机构：****城鑫管理咨询服务有限公司

地址：福州****路****号****中心

邮编：350014

联系人：阳工、何工

联系电话：0591-****8812

附1：账户信息

附2：采购标的一览表

采购包预算金额（元）:4601685.12元

采购包最高限价（元）:4601685.12元

采购包保证金金额（元）:40000元

（1）最高限价明细

说明：

一、报价填报要求

1.本项目服务周期为12个月，投标人须填报以下报价项：

① 物业管理服务单价：元/月・㎡

② 4F员工食堂餐饮保障服务月度报价：元/月

2.报价币种：人民币；所有报价保留2位小数，第3位小数四舍五入。

3.投标人填报单价、分项总价均不得超出约定对应的最高限价。任一分项报价（单价或总价或分项报价小计）超过对应最高限价，或投标总报价超过总价最高限价，均按无效投标处理。

二、报价计算公式

1．投标总报价=物业管理12个月总价+餐饮保障12个月总价

2．物业管理12个月总价=投标单价（元/月・㎡）×80724㎡×12个月

3．餐饮保障12个月总价=投标月度报价（元/月）×12个月

三、报价包含范围

投标人报价须综合包含全部服务内容、岗位配置相关的人员工资、社保公积金、节假日加班费、考核奖励、管理费、税费、风险、耗材、管理成本等与项目相关的全部费用。所有漏项、少算、预估不足的费用，均视为已包含在投标报价内，采购人不再另行支付任何费用。

四、填报示例（仅演示计算逻辑，不作为投标推荐报价）

1.物业管理：报价3.49元/月・㎡

分项报价小计=3.49×80724×12=3380721.12元

2.餐饮保障：月度报价101747.00元

分项报价小计=101747.00×12=1220964.00元

3.投标总报价=3380721.12+1220964.00=4601685.12元