厦门鹭江宾馆有限公司-公开招标-厦门鹭江宾馆二期提升改造项目代建服务

招标公告

招标编号：YG2026-158

1.招标概况

本招标项目厦门鹭江宾馆二期提升改造项目代建服务，项目建设单位为厦门鹭江宾馆有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为厦门鹭江宾馆有限公司，委托的招标代理单位为厦门市阳光采购有限公司。现决定通过招标方式选择项目代建单位。

厦门鹭江宾馆有限公司作为项目的建设单位，负责履行项目工程中应由建设单位承担的付款义务；代建单位须全面负责项目工程建设全过程的组织、协调与管理，代建单位作为招标主体，项目后续涉及招标的相关事宜均由代建单位负责；包括但不限于严格管控概算投资、施工安全及农民工工资保障等工作，并按照代建合同及招标文件约定实施全过程建设管理，同时依据《厦门市人民政府关于印发政府投资项目代建制管理办法的通知》现行有效及相关规定，独立承担相应的代建责任。

2.工程项目概况

2.1.项目名称：厦门鹭江宾馆二期提升改造项目代建服务。

2.2.工程建设地点： 思明区 。

2.3.建设规模：

建设内容涉及酒店、餐饮及商业配套整体空间规划与策划、功能布局，人流动线，古建外立面修缮，室内与屋面提升改造，安全合规改造等。总改造面积约6500㎡。包括：****路****号楼、****楼、5-****楼、11-****楼****楼、中庭等区。

2.4.工程类别： 房屋建筑 。

2.5.代建范围：本项目所涉及的工程建设全过程的组织、协调和管理工作，具体详见第三章招标项目要求。

2.6.代建周期：从签订委托代建合同之日起至代建合同约定的全部工作内容完成为止。

2.7.项目代建质量要求： 项目工程质量应达到合格标准 。

3.投标人资格

本项目对投标人的资格审查采用 资格后审 方式，其资格审查合格条件的内容和标准为：

3.1.本项目要求本次投标截止时，投标人未出现以下情形：

3.1.1.被行政机关责令停业或停止承接工程任务的。

3.1.2.近3年内承接的建设项目发生过较大及以上安全生产责任事故，或者近1年内发生过2起及以上一般安全生产责任事故，负有事故主要责任且受到行政处罚的。

3.1.3.本项目投标截止时企****城乡****城乡建设厅列入惩戒措施为“依法依规实施市场或行业禁入”的失信惩戒名单管理期限内。

3.1.4.在“信用中国”平台（网址http://www.creditchina.gov.cn/）中被列为“失信被执行人”或在全国企业信用信息公示系统（网址www.****.gov.cn）被列为“严重违法失信企业名单”的。

3.2.投标人拟担任本代建项目的项目负责人应具备 建设工程类中级及以上 职称，具有 5 年及以上建设工程管理经验。

注：

3.2.1投标人必须承诺拟任职的代建项目负责人目前无担任在建项目（不含通过竣（交）工预验收项目）负责人且在项目施工阶段专职于该项目。

3.2.2代建项目负责人原则上不再设置具备注册类职业资格证书条件。

4.凡有意参加投标者，请于2026年09月3日至2026年09月10日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时30分00秒至12时00分00秒，下午14时30分00秒至18时00分00秒（北京时间，下同）到 福****路****号****大厦厦门市阳光采购有限公司前台领取招标文件并办理报名手续领取招标文件。

5.评标办法

本项目评标办法采用 综合评估法 。

6.投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 。

6.2投标保证金提交的方式： 应使用银行转账（或电汇）形式将投标保证金从投标人公司账户汇入招标公告提供的招标人指定的账户并到账 。

6.3投标保证金提交的金额： 1万元 人民币。

7.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2026年09月15日09时30分，提交地点为福****路****号****大厦厦门市阳光采购有限公司前台。

8.发布公告的媒介：***平台（https://www.****.com.cn）上发布。

9.联系方式

招标人：厦门鹭江宾馆有限公司

地址：福****道****号

邮编：361000

电话：151****0516

传真： /

联系人：陈润明

招标代理机构：厦门市阳光采购有限公司

地址：福****路****号****大厦

邮编：361000

电话：0592-***6999

传真：/

联系人：黄剑东

招投标监督部门：厦门鹭江宾馆有限公司行政部

地址：福****道****号

联系电话：0592-***8888

投标保证金银行帐号：

开户银行：厦门银行厦门故宫支行

账户名称：厦门市阳光采购有限公司

帐号：80116516000315