苏尼特左旗养老服务中心公建民营运营方项目采购公告

****中心公建民营运营方项目

竞争性磋商招标公告

融合世纪项目管理（内蒙古）有限公司受苏尼特左旗民政和退役军人事务局委托，采用竞争性磋商方式采****中心公建民营运营方项目。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加。

一、项目概述

1、名称与编号

项目名称：****中心公建民营运营方项目

采购文件编号：RHSJ2026-ZJX-CS-018

2、内容及分包情况（技术规格、参数及要求）

包号	服务名称	数量	技术规格、参数	预算金额（元）	备注
1	****中心公建民营运营方项目	1	（1）本项目为公建民营委托运营模式，委托方（旗民政局）不向受托运营方支付任何运营经费、人员工资、运维补贴等任何形式资金，不承担园区运营产生的全部成本支出，不负担园区任何运营亏损。园区人员薪酬、设施维修维保、水电、绿化保洁、电梯消防维保、活动开展、管理费用、税金、取暖费等全部运营成本，均由受托运营方自行承担。 （2）委托运营期间，园区范围内取得的全部经营收入，全部归受托运营方所有，用于覆盖园区各项运营成本、人员薪酬、设施设备维护、养老服务开展及合法经营收益，构建起“政府兜底线保基本、企业专业化运营服务”的机制，具体收入包含但不限于： ①****公寓收取的养老服务费； ②园区房屋、商铺租赁收入（医养房屋、水果店、超市、鲜花店、便民餐厅、快递驿站等相关配套用房租赁等）； ③旅居客房营业收入； ④助餐、照护、上门养老、康复理疗等养老服务经营性收入； ⑤委托运营期间园区范围内物业费； ⑥其他在本园区开展合法经营产生的全部收入。 （3）委托运营期间园区范围内缴纳的水费、电费、取暖费，由受托运营方代为收缴，据实结算，相关代收资金按实际权责归属执行；取暖相关运维成本由受托运营方承担。 （4）委托方（旗民退局）应当定期通过资产盘点、设备维护等方式确保国有资产保值。运营方应根据运营服务需求自行投资购置、配备的相关服务设施设备，单独建立固定资产管理台账，报旗民退局备案。 （5）受托运营方独立开设对公账户，实行独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。因入住率不足、租赁收入下降、业务经营不善产生的经营亏损，全部由受托运营方自行承担，委托方不给予兜底补偿。 （6）运营方应建立日常管理工作内部监管机制，形成自我监管的良性机制，促进公建民营养老服务机构管理规范化、制度化、标准化。 注：中标后须在合同签订前完成养老机构备案及食品经营许可等必备证照办理。	8元/㎡/月

二、投标人资格要求

1、投标企业应具有独立承担民事责任的能力;(提供营业执照副本,组织机构代 码证副本复印件,或三证合一的复印件) ；

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为信息记录名单的，处罚期限尚未届满的，不得参与本项目的政府采购活动；存在行贿犯罪记录的，不得参与本项目的政府采购活动；

3、本次采购不接受联合体投标及备选方案。

三、获取采购文件的时间、地点、方式

1、报名时间：2026年09月28日-2026年10月10日17:00时。（法定休息）

2、报名方式：凡有意参加投标者，请于招标文件发布之日起至投标截止时间（北京时间，法定节假日、公休日不休息）***平台（****.com）获取招标文件。

3、本次招标采用全流程电子化招投标（开标方式采用不见面开标），本项目通过 ***平台（https://****.com） 平台提供投标企业注册、获取采购文件、下载采购文件、递交响应文件、澄清说明和补正等功能。供应商须访问 ***平台（https://****.com） 平台完成注册、交费、认证企业信息、下载等有关操作，平台登录方式，对平台操作有任何疑问，请联系客服电话：400****897；

4、 投***平台（https://****.com） ，***网页右上角“注册”，完善单位信息，提交审核。审核通过后，登录系统进行本项目投标确认并下载采购文件 。

5、投标人可***平台（https://****.com）后选择对应项目报名，审核通过后填写交易编码，并确认项目方可成功参加。在项目设置的报名时间截止前皆可报名。

四、采购文件售价

本次采购文件售价为0元人民币。

五、递交响应文件截止时间、开标时间及地点

递交投标（响应）文件截止时间：2026年10月12日上午09:00

投标地点：投标人应在截止***平台 （https://****.com）***平台互认的爱签电子签章盖章加密生效。逾期上传加密电子版投标文件的，招标人将予以拒收。***网上无纸化招投标，供应商须于投标截止***平台在线递交投标文件，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递。投标人必***平台 （https://****.com）的操作规程编制电子投标文件并对做好的电子投标书进行加密和上传，交易系统以投标截止时间前最后一份投递成功的电子投标文件信息为准。投标人应在开始解密时间（开标时间）起 30 ***平台进行投标文件的解密操作，因投标人原因未在规定时间内解密，其投标视为无效。

开标时间：2026年10月12日上午09：00

开标地点：投标人应在投标截止时间前，***平台（https://****.com）不见面开标大厅。

六、发布媒介

***平台（http://www.****.com）、***平台（https://****.com）发布公告。

七、联系方式

招 标 人：苏尼特左旗民政和退役军人事务局

联 系 人：杨先生

联系电话：0479-***1706

地址：苏尼****大楼****楼

采购代理：融合世纪项目管理（内蒙古）有限公司

联 系 人：李先生

电 话：176****0430

地址：内蒙古自治区锡林郭勒****广场