兰江街道前溪湖管理站部分房屋租赁权（第二次）网络拍卖公告

受余姚市兰丰自来水有限公司（以下简称“委托人”）委托，宁波阳明拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）定于2026年9月24日上午9:30—10:00（延时除外）在“***平台”对兰江街道前溪湖管理站部分房屋租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：兰江街道前溪湖管理站部分房屋租赁权。总建筑面积：约736.59平方米，其中砖混结构房屋3幢，面积约394.03平方米，砖木结构房屋4幢，面积约342.56平方米，土地面积：约2768.55平方米；标的无权证；现状：使用中；出租年限：5年；5年租金起拍价：人民币292500元（即人民币58500元/年）；竞买保证金：人民币85000元。

注意事项：

（一）原承租人承诺搬离时间：2026年12月31日前。根据经营需要，标的物内可移动设施设备由原承租人投入，归原承租人所有，不属于本次拍卖范围。若竞买人急需用房，务必谨慎竞买，委托人声明将积极通过合法途径要求原承租人按承诺期限搬离，但不保证具体交付日期。

原承租人主张优先承租权的，应按规定办理报名登记手续，并在同等价格下享有优先承租权。若原承租人未在规定期限内完成报名或未参与竞买，视为放弃优先承租权。

（二）免租金装修期：2个月，从租赁合同生效日起计。租金起计日：免租金装修期次日。

（三）租赁期内，买受人可免费使用北侧停车场。但该停车场的日常维护、维修等费用，以及因使用停车场引发的任何安全、法律纠纷及相应责任，均由买受人自行负责，与委托人无关。

（四）标的经营范围必须符合法律法规等相关规定，且不得从事仓储、餐饮、娱乐、储存易燃易爆物品等影响周边环境及危害标的物安全的经营活动，不得违章搭建建筑物和构筑物，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关标的物使用的规定。

（五）标的物按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托人和拍卖人均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人和拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的物咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与拍卖人联系看样。

三、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律法规限制的除外）。

四、网络拍卖报名步骤

（一）竞买人须在2026年9月23日下午4:30前自行登录“***平台”，按要求如实填写、上传注册资料（个人：提交身份证原件照片；单位：提交营业执照副本和法定代表人身份证等原件照片）并注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

（二）竞买人在注册成功后，须仔细阅读本拍卖标的的相关拍卖文件（交易文件获取见附件），并携带报名资料（如是单位，还需携带公章）于2026年9月17日—9月23日（上午8:30—11:30，下午2:30—4:30，节假日除外）前往拍卖人2920办公室当场签订《竞买协议》等相关书面材料，在认可相关文件内容并确认参拍后，自愿、如实填写竞买保证金退款账户信息，同时按标的物公告要求按时、足额交纳竞买保证金。

（三）竞买人报名成功与否，***平台发送的确认短信为准，逾期不予受理。

五、竞买保证金交纳事宜：竞买人须在2026年9月23日下午4:30前将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户 名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：中信银行余姚支行

账 号：8114701084445008888

用 途：竞买人名称+保证金

六、拍卖规则：本次拍卖采用“网络拍卖”的方式，遵循价高者得的原则，产生最终买受人。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价即为起拍价，对外公开。

七、竞买流程：阅读公告、须知——实地看样——报名（注册、签订协议并交纳保证金）——网络拍卖——竞买成功——办理成交手续——支付款项——签订租赁合同。

八、本次拍卖公告发布方式

（一）宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）***网站；

（三）标的所在地张贴。

九、***网络拍卖方式，有疑问应及时向拍卖人咨询。

十、根据实际情况，委托人、拍卖人有权对本公告内容进行变更。

十一、联系方式

联系人：周女士、陈先生

联系电话：0574-****0662、62724638

联系地址：****路****号****大厦

宁波阳明拍卖有限公司

附件：公告附件_交易文件1.docx.docx