福建省古韵汀州文旅集团有限公司长汀县10宗公产店房出租公告

房产公开招租公告

经批准，决定对长汀县10宗公产店房面向社会进行公开招租，现就具体事宜公告如下：

一、招租标的：

1. ****路****号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为4.32㎡，起标价为人民币9588元/年(业态布局范围:便民杂货小铺、文创小铺、小吃外带档口）。

2.****路****号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为199.92㎡，起标价为人民币190956元/年(业态布局范围:非遗手作店、营业厅、金融行业、办公）。

3.****路****号、19号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为28.4㎡，起标价为人民币29304元/年(业态布局范围:花艺空间、人文阅览、图文快印、品质便利）。

4.****路****号、24号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为64.1㎡，起标价为人民币63072元/年(业态布局范围:传统糕点、精酿小酒、美妆护肤、传统香铺)。

5.****路****号、26号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为460.03㎡，起标价为人民币232656元/年(业态布局范围:轻食简餐、烘焙甜点、休闲小酒、文创市集)。

6.****巷****号、8-1号、8-2号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为81.84㎡，起标价为人民币70704元/年(业态布局范围:特产集市、品牌茶饮、文化展陈、书画文玩)。

7.****巷****号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为28.12㎡，起标价为人民币22944元/年(业态布局范围:客家特产、鲜切花艺、创意文创)。

8.****巷****号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为62.71㎡，起标价为人民币59448元/年(业态布局范围:客家服饰结合客家扎染、客家非遗体验馆、创意文创)。

9.****巷****号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为钢混结构（未办理不动产权证），承租面积约为701.95㎡，起标价为人民币217872元/年(业态布局范围:围炉茶歇、轻食茶饮、文化餐厅)。

10.****巷****号，土地性质为文化设施用地，房屋结构为砖木结构（未办理不动产权证），承租面积约为602.61㎡，起标价为人民币151860元/年(业态布局范围:非遗体验馆、客家非遗手作工坊、主题文化展示联动)。

*以上标的均需按租赁面积收取商管费（单价为15元/㎡/月）并按3个月商管费标准收取商管保证金。

标的所在房产公共区域内产生的水费、电费由房产内承租户进行分摊。

二、开标时间：2026年10月15日上午9:00。

三、开标地点：****中心有限公司长汀分公司

地址：****路****号****楼****楼（****大厦旁）

四、招租标的经营范围及要求：必须符合国家市场监督管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品。经营项目必须符合生态环境部门的要求，所有房产经营范围禁止重油烟、烧烤及噪音等。须符合街区业态布局，报名时须提交业态布局经营报告,装修时须中标人自行提供方案、效果图及施工图等相关材料到相应部门审批通过后方可实施。若因出租房产的不动产权证记载的房产、土地用途与经营单位或承租人的经营业态不符，或因出租房产的不动产权证尚未办妥，经营单位或承租人办理有关证照造成影响，由此产生的风险以及可能带来的损失，经营单位或承租人需自行承担相应风险。

五、房产交付时间及租赁期：租赁期限为五年,交付日期以招租人实际将房屋交付至承租人使用之日为准，在此过程中所产生的相关风险，由承租人自行承担，详见租赁合同规定。

六、租金交付方式：店房租赁期限三年以上的，前三年年租金按中标价支付，第四年起年租金按每年递增5%支付，以此类推至租赁期满为止，标的1、标的3、标的4、标的6、标的7、标的8的装修期为1个月；标的2装修期为2个月；标的5的装修期为4个月；标的9、标的10的装修期为5个月。

七、有意参加竞租人在2026年10月14日上午12:00前自行对标的物进行实地勘察，对有关事宜不清楚的，****城发展有限公司咨询。如不咨询或对标地实地勘察,竞标人视为清楚对标的房产及接受本次招标的有关事项。并于2026年10月14日上午12:00前（正常上班时间），****城发展有限公司（长汀县卧龙书院9号店）报名登记，报名前需提交业态布局经营报告，经审核后，符合街区业态布局规划要求的方可报名参加公开招标,（中标后未经甲方批准擅自改变经营范围及业态布局，且签订合同后三个月内未进行业态布局的视为违约，取消合同并收回房产，所缴纳房屋租金及履约保证金不予退还，装修需符合街区风貌《包括店牌》方案自行到相关部门审批，框架主体以及店门应当严格维持原状，严禁擅自更改）。招标文件自行下载打印，并缴纳招租投标保证金（详见招标文件）。

八、中标人必须在中标后五个工作日内，凭《中标确认书》与招标方签订合同《福建省古韵汀州文旅集团有限公司房产租赁合同》，如遇特殊情况，签订时间以招租方通知为准。

九、其他约定：办理限上企业培育需由福建省古韵汀州文旅集团有限公司提报，不可私自或由其他单位进行申报。

十、保证金账户：

账户一户名：****中心有限公司长汀分公司

账 号：1760 1010 0100 0430 50

开 户 行：兴业银行龙岩长汀支行

账户二户名：****中心有限公司长汀分公司

账 号：4312 8875 3459

开 户 行：中国银行长汀支行

详情请关注①****中心网站：https://****.gov.cn②“***平台”(微信号:gytzhly），关注后、回复关键词“招租”即可查看③微信公众号：“****城发展有限公司”，关注后、即可查看招租公告。

联系人： 郭先生 陈女士（0597-***8819）

特此公告

福建省古韵汀州文旅集团有限公司

2026年9月23日

（2）10宗兆征路公产房招标公告(1).doc

（4）10宗兆征路公产房竞价招租店房租金一览表.xls

（3）10宗兆征路公产房招标文件(1).doc9.23(1).doc