福建省古韵汀州文旅集团有限公司长汀县兴福坊64宗公产公开招租

房产公开招租公告

经批准，决定对长****路****号兴福坊64宗公产面向社会进行公开招租，土地性质为商服用地，房屋结构为框架结构，该房屋正在办理不动产权证（承租方在租赁期间禁止对该房屋的主体结构以及门窗进行改动、拆除、破坏）现就具体事宜公告如下：

一、招租标的：

1.****楼一层105，承租面积为36.34㎡，起标价为人民币21372元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：零售，投标保证金：3562元）

2.****楼一层101-2，承租面积为235.9㎡，起标价为人民币62280元/年，租期8年，免租期6个月，第三年起每两年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：10380元）

3.****楼一层102，承租面积为5.4㎡，起标价为人民币1752元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：292元）

4.****楼一层104，承租面积为13.41㎡，起标价为人民币5316元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：886元）

5.****楼一层101，承租面积为16.24㎡，起标价为人民币4488元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：748元）

6.****楼一层102，承租面积为19.86㎡，起标价为人民币5724元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：954元）

7.****楼一层103，承租面积为27.77㎡，起标价为人民币7992元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1332元）

8.****楼一层105，承租面积为59.31㎡，起标价为人民币14232元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：2372元）

9.****楼一层106，承租面积为13.65㎡，起标价为人民币4584元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：764元）

10.****楼一层101，承租面积为41.36㎡，起标价为人民币22332元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：3722元）

11.****楼一层102，承租面积为41.36㎡，起标价为人民币22332元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：3722元）

12.****楼一层103，承租面积为42.3㎡，起标价为人民币22848元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：3808元）

13.****楼一层104，承租面积为42.3㎡，起标价为人民币22848元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：3808元）

14.****楼一层105，承租面积为52.64㎡，起标价为人民币28428元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：4738元）

15.****楼一层101，承租面积为71.94㎡，起标价为人民币28488元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：4748元）

16.****楼一层102，承租面积为30.84㎡，起标价为人民币9624元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1604元）

17.****楼一层103，承租面积为22.42㎡，起标价为人民币6456元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1076元）

18.****楼一层105，承租面积为61.46㎡，起标价为人民币20652元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：3442元）

19.****楼一层106，承租面积为61.46㎡，起标价为人民币20652元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：3442元）

20.****楼一层107，承租面积为63.23㎡，起标价为人民币21240元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：3540元）

21.****楼一层101，承租面积为42.3㎡，起标价为人民币22848元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：3808元）

22.****楼一层102，承租面积为42.3㎡，起标价为人民币22848元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：3808元）

23.****楼一层103，承租面积为38.54㎡，起标价为人民币20808元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：12168元）

24.****楼一层104，承租面积为38.54㎡，起标价为人民币20808元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：3468元）

25.****楼一层105，承租面积为50.22㎡，起标价为人民币27120元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：4520元）

26.****楼一层106，承租面积为45.12㎡，起标价为人民币24360元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：4060元）

27.****楼一层107，承租面积为50.76㎡，起标价为人民币28632元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：4772元）

28.****楼二层201号，承租面积为49.84㎡，起标价为人民币11964元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1994元）

29.****楼二层202号，承租面积为40.05㎡，起标价为人民币9132元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1522元）

30.****楼二层203号，承租面积为40.06㎡，起标价为人民币9132元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1522元）

31.****楼二层204号，承租面积为40.05㎡，起标价为人民币9132元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1522元）

32.****楼二层205号，承租面积为40.05㎡，起标价为人民币9132元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1522元）

33.****楼二层201号，承租面积为38.28㎡，起标价为人民币10560元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1760元）

34.****楼二层202号，承租面积为38.28㎡，起标价为人民币10560元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1760元）

35.****楼二层203号，承租面积为39.15㎡，起标价为人民币11748元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1958元）

36.****楼二层204号，承租面积为39.15㎡，起标价为人民币10800元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1800元）

37.****楼二层205号，承租面积为52.64㎡，起标价为人民币13896元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：2316元）

38.****楼二层201号，承租面积为39.68㎡，起标价为人民币10476元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1746元）

39.****楼二层202号，承租面积为39.68㎡，起标价为人民币9528元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1588元）

40.****楼二层203号，承租面积为39.68㎡，起标价为人民币9528元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1588元）

41.****楼二层204号，承租面积为33.48㎡，起标价为人民币8040元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1340元）

42.****楼二层201号，承租面积为23.04㎡，起标价为人民币6636元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1106元）

43.****楼二层202号，承租面积为39.15㎡，起标价为人民币10800元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1800元）

44.****楼二层203号，承租面积为39.15㎡，起标价为人民币11748元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1958元）

45.****楼二层204号，承租面积为35.67㎡，起标价为人民币9840元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1640元）

46.****楼二层205号，承租面积为35.67㎡，起标价为人民币9840元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1640元）

47.****楼二层206号，承租面积为41.76㎡，起标价为人民币11520元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1920元）

48.****楼二层207号，承租面积为88.2㎡，起标价为人民币22224元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：3704元）

49.****楼二层208号，承租面积为42.05㎡，起标价为人民币10092元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1682元）

50.****楼三层301号，承租面积为38.35㎡，起标价为人民币9204元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1534元）

51.****楼三层302号，承租面积为38.28㎡，起标价为人民币9192元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1532元）

52.****楼三层303号，承租面积为39.25㎡，起标价为人民币10368元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1728元）

53.****楼三层304号，承租面积为36㎡，起标价为人民币8208元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：1368元）

54.****楼三层305号，承租面积为52.78㎡，起标价为人民币12672元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售、服务业（不含KTV），投标保证金：2112元）

55.****楼三层301号，承租面积为39.68㎡，起标价为人民币8568元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1428元）

56.****楼三层302号，承租面积为39.68㎡，起标价为人民币8100元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1350元）

57.****楼三层303号，承租面积为39.68㎡，起标价为人民币8100元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：1350元）

58.****楼三层304号，承租面积为21.08㎡，起标价为人民币4044元/年，租期3年，免租期2个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：餐饮、零售，投标保证金：674元）

59.****楼四层401号，承租面积为235.04㎡，起标价为人民币33840元/年，租期8年，免租期6个月，第三年起每两年递增5%租金。（业态规划：服务业（不含KTV），投标保证金：5640元）

60.****楼四层401号，承租面积为204.66㎡，起标价为人民币34380元/年，租期8年，免租期6个月，第三年起每两年递增5%租金。（业态规划：服务业（不含KTV）、体育健身休闲业、娱乐业（不含KTV），投标保证金：5730元）

61.****楼四层401号，承租面积为186㎡，起标价为人民币29016元/年，租期5年，免租期3个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：服务业（不含KTV），投标保证金：4836元）

62.****楼四层401号，承租面积为239.77㎡，起标价为人民币40284元/年，租期8年，免租期6个月，第三年起每两年递增5%租金。（业态规划：服务业（不含KTV）、体育健身休闲业，投标保证金：6714元）

63.****楼五层501号，承租面积为193.64㎡，起标价为人民币27888元/年，租期5年，免租期3个月，第二年起每年递增5%租金。（业态规划：服务业（不含KTV）、体育健身休闲业、娱乐业，投标保证金：4648元）

64.****楼五层501号，承租面积为228.78㎡，起标价为人民币32940元/年，租期8年，免租期6个月，第三年起每两年递增5%租金。（业态规划：服务业（不含KTV）、体育健身休闲业，投标保证金：5490元）

*以上标的均需按租赁面积收取商业管理费（单价为25元/㎡/月，标的所在房产公共区域内产生的水费、电费、保安、保洁、垃圾由我司统一清运（含承租面积内现已安装的中央空调所产生的电费由我司承担），并按2个月租金标准收取履约保证金。其中2#104、2#102、3#106无空调设备，商管费按10元/㎡/月收取。

二、开标时间：2026年10月10日上午9:00。

三、开标地点：****中心有限公司长汀分公司

地址：****路****号****楼****楼（****大厦旁）

四、招租标的经营范围及要求：必须符合国家市场监督管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品。经营项目必须符合生态环境部门的要求（如造成投诉或相关部门查处需立刻整改，若整改不到位我司将禁止该店营业）。须符合商区业态布局，报名时须提交业态布局经营报告，装修时须中标人自行提供方案、效果图及施工图等相关材料到相应部门及我司审批通过后方可实施。若因出租房产的不动产权证记载的房产、土地用途与经营单位或承租人的经营业态不符，或因出租房产的不动产权证尚未办妥，经营单位或承租人办理有关证照造成影响，由此产生的风险以及可能带来的损失，经营单位或承租人需自行承担相应风险。

五、房产交付时间：交付日期以招租人实际将房屋交付至承租人使用之日为准，在此过程中所产生的相关风险，由承租人自行承担，详见租赁合同规定。

六、租金交付方式：按季度交付租金及商业管理费。

七、商户奖励政策及优惠政策

（一）商户租赁面积优惠政策

1.第一档：商户单份合同签约面积＜100㎡，给予商业管理费9折优惠；

2.第二档：商户单份合同签约面积100㎡≤面积＜300㎡，给予商业管理费8折优惠；

3.第三档：商户单份合同签约面积300㎡≤面积＜500㎡，给予商业管理费6折优惠；

4.第四档：商户单份合同签约面积500㎡≤面积＜1000㎡，给予商业管理费5折优惠；

5.第五档：商户单份合同签约面积≥1000㎡，给予商业管理费4折优惠。

八、租金递增政策

1.面积≥500㎡，第四年起每三年递增5%；

2.200㎡≤面积＜500㎡，第三年起每两年递增5%；

3.面积＜200㎡，第二年起每年递增5%。

九、有意参加竞租人在2026年10月9日上午12:00前自行对标的物进行实地勘察，对有关事宜不清楚的，****中心工作人员咨询。如不咨询或对标地实地勘察，竞标人视为清楚对标的房产及接受本次招标的有关事项。招标文件公示的标的面积不受该商铺建筑面积或实际可使用面积的影响，投标人确认在承租该商铺前已对该商铺所在位置、范围、具体现状等进行勘查并经过充分评估、测算，同意按现状接收，并接受按招标文件公示的面积签订租赁合同。并于2026年10月9日上午12:00前（正常上班时间），****中心（建国饭店旁）报名登记，报名前需提交业态布局经营报告，经审核后，符合业态布局规划要求的方可报名参加公开招标，（中标后未经甲方批准擅自改变经营范围及业态布局，且签订合同后三个月内未进行业态布局的视为违约，取消合同并收回房产，所缴纳房屋租金及履约保证金不予退还，装修需符合兴福坊风貌《包括店牌》方案自行到相关部门审批，框架主体以及店门应当严格维持原状，严禁擅自更改）。招租投标保证金（详见招标文件）。

十、中标人必须在中标后五个工作日内，凭《中标确认书》与招标方签订合同《福建省古韵汀州文旅集团有限公司商铺租赁与管理合同》，如遇特殊情况，签订时间以招租方通知为准。

十一、其他约定：办理限上企业培育需由福建省古韵汀州文旅集团有限公司提报，不可私自或由其他单位进行申报。

十二、保证金账户：

账户一户名：****中心有限公司长汀分公司

账号：1760 1010 0100 0430 50

开户行：兴业银行龙岩长汀支行

账户二户名：****中心有限公司长汀分公司

账号：4312 8875 3459

开户行：中国银行长汀支行

详情请关注①****中心网站：https://****.gov.cn②“***平台”（微信号：gytzhly），关注后、回复关键词“招租”即可查看。联系人：曾先生，0597-***6989

特此公告！

福建省古韵汀州文旅集团有限公司

2026年9月17日