宁都县永生农业投资集团有限公司预制菜新产品研发基地建设项目设备公开招租网络竞价公告

受宁都县永生农业投资集团有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西华众管理咨询有限公司定于2026年9月16日9:00***平台综合产权交易系统，***网络竞价公开招租宁都县永生农业投资集团有限公司预制菜新产品研发基地建设项目设备，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2026589

二、招租标的基本情况

标的号	资产名称	资产地址	数量（批）	资产现状	租赁 期限 （年）	免租期（月）	租金递增比例（%）	起租价（万元/年）	竞租保证金 （万元）
1	设备设施	宁都县竹笮镇工业园区	1	空置	5	无	无	35	5

经营要求：

1、本次出租标的物为预制菜全套生产加工设备，经营业态仅限用于预制菜标准化加工生产业务，包含净菜加工、调理包、半成品菜肴、速冻预制菜、常温预制菜品、食材分装打包等合规食品生产经营活动；严禁擅自变更经营品类，不得利用承租设备从事烧烤、散装熟食现场制售、餐厨垃圾处置、化工加工、仓储中转、其他与预制菜生产无关项目。未经出租单位书面审批同意，不得转租、转借、抵押整套或部分承租设备，不得将设备拆分转包第三方运营。

2、租赁模式：本次仅出租机器设备使用权，不涉及任何厂区土地使用权及生产车间房产租赁权益。现有厂区生产车间租赁费为112.44204万元/年，如有需要，请竞得人与厂区生产车间产权人另行协商签订租赁合同。若不需要使用厂区生产车间，竞得人须在竞得后30个自然日内完成全部设备搬离；逾期首日起按3080元/日支付场地占用费，逾期超1日则视为竞得人违约，出租单位有权没收全额履约保证金、另行处置滞留设备。由此引起的责任及所有损失由竞得人自行承担。设备搬离的拆卸、吊装、转运全流程由竞得人自行负责，运输途中的设备损坏、部件遗失、交通事故等全部责任与损失均由竞得人全额承担。

3、租金支付方式：租金按年缴纳，租金不递增，先缴纳后使用。竞得人在签订租赁合同前须缴纳年租金及履约保证金到出租单位指定账户，此后每期租金在下一年度开始前15日内缴清。

4、履约保证金：收取5万元为合同履约保证金，在签订《租赁合同》前由竞得人缴入出租单位指定账户，履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、经营要求：（1）竞租人须具备有效的营业执照，经营范围含食品生产、食品加工、预制菜加工相关类目；（2）依法取得对应生产品类《食品生产许可证（SC证）》，若承租后需依托场地及设备办理证照，须在签约后约定期限内完成证照申领，无证不得投产运营；（3）从业人员须持有效健康证，建立从业人员健康管理档案，定期组织食品安全、安全生产培训；（4）完整落实食品溯源体系，原材料采购索证索票、进货查验、生产台账、出厂检验、销售台账记录齐全可查，严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《食品生产通用卫生规范》等法律法规。

6、安全生产与设备运维要求：（1）竞租人负责承租期间全部设备日常保养、清洁消毒、易损件更换、定期检修维保，包含洗菜机、切配设备、蒸煮杀菌设备、速冻机组、包装机、冷链配套设备等全套预制菜加工设备；因违规操作、疏于保养、人为损坏造成设备故障、零部件损毁、整机报废的，由竞租人承担全额维修费用与赔偿责任；（2）严格落实车间用电、用气、蒸汽、制冷设备安全管理，规范操作高压杀菌、高温蒸煮等特种设备，特种设备操作人员须持证上岗；定期排查电路、消防、燃气隐患，配齐消防器材，落实消防安全责任制；严禁超负荷运行设备、私自改装设备线路、改造设备原有结构与工艺配置；（3）生产作业全过程做好车间、设备每日清洗消杀，执行班前清洁、班后消杀制度，杜绝油污堆积、食材霉变、蚊虫滋生等卫生问题，满足食品洁净生产车间卫生标准。

7、卫生环保规范要求：（1）生产废水、餐厨边角废料、包装废弃物按园区 / 属地环保规定合规处置，油水分离器正常启用，***网；固体厨余垃圾分类收集，委托具备资质单位清运处理，不得随意倾倒、直排污水；（2）生产加工产生的噪音、废气不得超出环保排放标准，若因竞租人违规排污被环保、城管等部门处罚、责令整改，全部责任及费用由竞租人自行承担；（3）严格分区作业，生熟分开、荤素分开加工，工器具、容器标识区分使用，杜绝交叉污染，接受出租单位不定期卫生巡检、属地市场监管部门检查。

8、运营管理与履约要求：（1）按照租赁合同约定按时足额缴纳租金、履约保证金、水电燃气、物业费等各项费用，不得拖欠；（2）服从出租单位统一园区管理、门禁管理、作息管理，不得违规占道堆放原料成品、堵塞消防通道；（3）严禁生产加工过期原料、劣质食材、三无预制产品、违规添加防腐剂、违禁添加剂等违法行为，一旦查实出租单位有权单方解除租赁合同、没收竞租保证金，并追究相应损失；（4）租赁期满，竞租人须将全套设备清理清洁完毕，恢复正常可运行状态交还出租单位，正常自然损耗除外，人为损坏需维修复原或折价赔偿。

9、合规经营底线严禁违法生产、贴牌造假、侵权生产、生产不合格食品；因竞租人自身经营违规引发行政处罚、民事赔偿、舆情纠纷、司法诉讼的，一切法律责任、经济损失均由竞租人独立承担，与出租单位无关。

三、竞租人的竞租条件

1、凡具有能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞买的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受自然人及联合体经营商竞租。

3、遵守出租单位的管理，同意资产租赁合同各项条款及双方的约定。

4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

5、竞租人须具备有效的营业执照，经营范围含食品生产、食品加工、预制菜加工相关类目，取得《食品生产许可证（SC证）》。

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，***网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年9月15日17:00止。

2、竞租保证金到账截止时间：公告之日起至2026年9月15日17:00止。

3、网络竞价时间：2026年9月16日9:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年9月15日17:00止。

2、标的展示地点：宁都县竹笮镇工业园区。

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：宁都县永生农业投资集团有限公司 赖女士 184****8796。

（2）招租机构：江西华众管理咨询有限公司 王女士199****9131。

九、报名事项

1、竞租人***平台***网上报名，须在2026年9月15日17:00***网上注册、***网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年9月15日17:00前到达指定账户。

3、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系北京中百信185****7603、185****7692。

十、特别说明

1、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租成交后竞得人在签署《成交确认书》前需向招租机构提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）《食品生产许可证（SC证）》复印件加盖公章（携带原件核查）；（3）法定代表人本人到场须提供身份证原件及复印件加盖公章；若法定代表人本人无法到场签署合同，须提交授权委托书原件，以及加盖公章的受托人身份证复印件，同时携带受托人身份证原件供现场核验。

3、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订相关文件，违约竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。

4、竞租人务必***平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://****.cn）内的操作指南、***网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、***网上交易系统的使用。***网上竞价的所有程序及操作。***网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

6、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

7、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信185****7603、185****7692。

8、****中心***网站发布的项目信息并不构****中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9、对于因不***平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：宁都县永生农业投资集团有限公司 赖女士 184****8796。

2、****中心：李女士，游女士0797-***0936。

3、招租机构：江西华众管理咨询有限公司 王女士199****9131。

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-****8507；（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、***平台（http://www.****.cn）。

2、***平台综合产权交易系统（https://****.cn）。

3、***网（http://www.****.gov.cn）。