河南航投物业服务有限公司2026年后勤保障服务项目二标段（二次）招标公告

一、招标条件

河南豫信招标有限责任公司受河南航投物业服务有限公司（简称“航投物业”）委托，就河南航投物业服务有限公司2026年后勤保障服务项目进行公开招标。资金企业自筹，出资比例100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：河南航投物业服务有限公司2026年后勤保障服务项目

2.2招标编号：YXZB-2026-00802

2.3项目概况：

****中心项目位于航空港区，由一栋万豪旗下品牌“万怡”酒店和四栋5A****写字楼组成，总建筑面积约为18.5万平方米，其中地上总建筑面积13.1万平方米，地下总建筑面积5.4万平方米，建筑主体地上11层，地下2层。物业类型为高端商务办公及配套商业。

****中心项目位于郑东新区龙湖区域运河西岸，总建筑面积6.1万平方米，其中地上建筑面积4.2万平方米，地下建筑面积1.9万平方米，建筑主体地上11层，地下2层。该项目整体定位为高端商写业态，1一2层为商业部分，****楼。

****中心项目位于郑州航空港区，西邻双鹤湖五街、东临雍 州路、北邻淮海路、南邻公园北二路。一期1#****楼，2#****楼，一期总用地面积为47715.653平方米;二期3#4#办公、5#6#****公寓及相关附属工程,总建筑面积约15.9万子方米，其中地上建筑面积约9.5万平方米，地下建筑面积约6.4万平方米。建筑主体地上11层，地下2层。

****中心****楼项目位于郑东新区龙湖区域，建设用地193亩，建筑面积约5.7万平方米。

****楼项目位于郑州航空港经济综合实验区迎宾大道与货运路交叉口向南 50米路东，紧挨郑州新郑国际机场，****楼占地面积3339平方米，楼宇共4层，****楼宇面积494.4平方米，项目综合服务面积4822.2平方米。****路****号****楼项目位于郑州新郑国际机场机场二路与航空****路****号，物业构成：****楼（地上5层，5408㎡）、****楼（3层，1390㎡）、院落10020㎡，无地下区域。项目类型为办公，综合服务面积16818㎡。

河南航投航空制造产业园项目位于郑州市航空港区工业十路与生物科技三街交汇处东南角。总建筑面积101285.54平方米，其中地上建筑面积75292.54平方米，地下建筑面积2075平方米。

淅川管理处南阳农业职业学院项目，占地面积约为143243.16㎡（约214亩）,总建筑面积为113058.09 ㎡，****楼、****楼、3栋食堂、****楼、1栋礼堂及配套的足球场、篮球场等。校园食堂分为食堂一（3层、5155.04㎡）、食堂二（4层、3336.80㎡）、****楼食堂（2层、1677.08㎡）和两处超市。

淅川管理处党校校区项目占地面积约为39755.90㎡（约60亩）,总建筑面积为46487.29 ㎡，****楼、****楼、1栋档案馆、****楼、地下车库及配套的羽毛球场、篮球场等。

明港物业管理处德智嘉园、德畅嘉园、德慧嘉园、德瑞嘉园位于郑州市新郑市航空港区。收费面积752500平方米，****楼平方米、****楼平方米、****楼平方米、****楼平方米。建筑主体地上34层，地下2层，层高约2.8米。

郑州上街机场项目位于中国河****路****号，****楼面积2万平方米，站坪面积10万平方米。

****大厦（****楼）项目位于河南省郑州市上街区通航六路和蓝天路交叉口建筑面积29463.3平方米，****楼上面积约14099.5平方米，地下车库面积约7363.8平方米，庭院面积约8000平方米。

登封少林机场项目位于登封市西南，****楼面积1710平方米。

洛阳伊滨机场项目坐落于洛阳市伊滨区掘丁路与规划门路交叉口，****楼及附属建筑物面积约3105平方米。

2.4招标范围：航投****中心项目、****中心项目、****中心项目、****中心****楼项目、河南航投航空制造产业园项目、****楼项目、****路****号****楼、淅川管理处南阳农业职业学院、淅川管理处党校校区、****大厦（****楼）项目、郑州上街机场项目、登封少林机场项目、洛阳伊滨机场项目、明港物业管理处的公区、外围及地下空间的后勤保障服务（具体详见服务内容及要求）。

2.5服务期限：一年（具体时间以合同签订并安排人员进场之日为准）。

2.6质量要求：满足招标人要求及行业规定的合格标准。

2.7标段划分：三个标段，其中****中心、****中心、****中心****楼、****中心、****楼、航空制造产业园六个项目的日常保洁、绿化、客服、维修服务；二标段为淅川管理处南阳农业职业学院、淅川管理处党校校区、****大厦（****楼）项目、郑州上街机场项目、登封少林机场项目、洛阳伊滨机场项目的日常保洁、绿化、客服、维修、宿管、食品安全员服务；三标段为明港物业管理处的日常保洁、绿化、客服、维修服务。

2.8 满足资格要求的投标人可以投标多个标段，限中标1个标段。第一、三标段的第一中标候选人若参与本次招标活动，则不再推荐为中标候选人，中标候选人顺序按得分排序顺延。

三、投标人资格要求

3.1资质要求

投标人须为中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格，具有有效的企业营业执照；

3.2业绩要求

投标人自2023年1月1日以来至少有一项总价不低于100万元的类似项目的服务合同业绩（注：①以合同签订日期为准；②合同无总价的需提供经甲乙双方签字盖章的合同总价证明）；

3.3财务要求

财务状况良好，不存在被责令停业、财产被接管、冻结、破产等不良记录（提供2022年、2023年、2024年或2023年、2024年、2025年的年度财务审计报告，要求注册会计师签字并加盖会计师印章；投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，如截止至开标时间投标人成立时间不足要求时限的，须提供近六个月内其基本开户银行出具的资信证明）；

3.4信誉要求

3.4.1对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，不得参加本项目招标活动；【查询渠道：“信用中国”***网站】提供证明文件并加盖公章，最终以招标人或招标代理公司现场查询结果为准；

3.4.2投标人近三年内没有被行业主管部门列入“不良信用信息”“黑名单”（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）；

3.5其他要求

3.5.1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息)；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后；

3.5.2 所有拟派人员根据岗位需要提供岗位相关证书，如维修岗持高/低压电工证，食品安全员持食品安全员证等。（提供高/低压电工证、食品安全员证扫描件并加盖公章）；

3.5.3本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取

4.1 凡有意参加的投标人，请于2026年9月20日至2026年9月28日凭企业身份认证锁（CA锁），登录“***平台”，点击“交易主体登录”***平台下载招标文件。（***平台右下角“系统操作指南”进行查看）；尚未办理企业CA锁的，可以在线办理，具体办理要求，***平台首页“CA及签章办理流程”栏目进行查阅，如有问题请咨询客服电话0371-96596。

4.2 招标文件售价：0元，技术服务费：300元/家；***网上报名后在“标书费查询”模块查看费用缴纳的银行账号信息，按照页面提示信息完成缴纳和查询到账后，在文件下载页面领取文件，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间和开标时间为：2026年10月10日09时30分。

5.2 加密电子投标文件上传递交地点：***平台。

5.3 投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件（.yxTF格式）。

5.4 本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在招标文件规定的递交投标文件截止时间前，登录“不见面开标大厅”在线准时参加开标活动并进行投标文件解密。不见面开标的具体***平台网站“办事指南”专区的《***平台不见面开标大厅操作手册（投标人＆供应商）》。

说 明：

（1）***平台相关操作手册要求进行前期准备工作（安装驱动、配置浏览器、下载投标文件制作工具等），选择CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，***网上招标文件下载等操作。

（2）请投标人务必按照《***平台不见面开标大厅操作手册（投标人＆供应商）》的要求设置参与不见面开标的软、硬件条件，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

（3）投标人应在解密时间内插入企业CA锁，输入密码，进行解密，解密时间到则不能解密。

六、开标时间及地点

6.1 开标时间：2026年10月10日09时30分（北京时间）。

6.2 开标地点：***平台不见面开标大厅（郑州市郑东新区CBD外****大厦）

七、发布公告的媒介

本次公告在《***平台》《河南民航发展投资集团有限公司》《***平台》《***平台》《河南豫信招标有限责任公司》网站上同时发布。

八、联系方式

招 标 人：河南航投物业服务有限公司

地 址：郑州市金水区龙湖中环路如意西路交叉口向北100****中心

联 系 人：王老师

电 话：0371-****3103

招标代理机构：河南豫信招标有限责任公司

地 址：郑州市郑东新区商务外****大厦

联 系 人：刘会军、黄莎莎、张志辉、郭思源、张彬

电 话：0371-****2157

监督部门：河南航投航空基础产业发展有限公司党群工作部

电 话：0371-****3096