宣城国控恩龙旅游综合体改扩建项目（一期）招标公告

特别提示:为进一步打造统一开放、竞争有序、诚信守法、监管有力的一流市场环境，今年我市将持续深化招投标领域突出问题治理工作，着力加强对重点领域、重点环节、关键载体、关键主体监管，强化行纪刑联动，严惩弄虚作假、串通投标、不公正评标等扰乱市场秩序、侵害公共利益的问题，请各市场主体依法规范自身行为，共同维护好我市健康有序的招投标市场环境。

1. 招标条件

1.1 项目名称：宣城国控恩龙旅游综合体改扩建项目（一期）；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：宁国市政务服务管理局；

1.3 批文名称及编号：宁国市政务服务管理局备案表、政服备案[2025]212号；

1.4 招标人：宣城国控恩龙世界木屋村有限公司；

1.5 资金来源：国有企业；

1.6 项目出资比例：100%；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：宣城国控恩龙旅游综合体改扩建项目（一期）；

2.2 招标项目编号：XCS-GC-GK-2026054；

2.3 标段划分（如分标段，按控制价从大到小顺序依次划分）：

一个标段；

2.4 招标项目标段编号：XCS-GC-GK-2026054001；

2.5 建设地点：宣城市；

2.6 合同估算价：78000000.00（其中设计费184 万元、施工费 7616万元）元；

2.7 计划工期：365日历天（其中设计30日历天、施工335日历天）；

2.8 招标内容、规模和范围：****城市宁国市恩龙世界木屋村内，土地范围面积约为22亩，建筑面积约为13843.43平米（****楼.06平米，环湖餐厅约3927.28平米，****楼.09平米），主要建设内容为恩龙花语酒店、环湖餐厅、****楼三栋建筑的室内装修、外立面改造、室外景观及配套附属、局部结构调整、智能化改造、软装、三网、供电、给排水、消防工程以及材料设备采购安装等。

本项目招标内容及范围包括本项目的勘察、设计、采购、施工、验收及保修服务等所有内容。

具体内容包括但不限于：

1）项目前期：临时围挡、临时用水、临时用电等工程的实施；配合工程建设报批手续。

2）项目设计：本项目包括施工图设计、施工图审查并含相关专家评审费及会务费 等相关费用等内容；具体设计内容包括但不限于外立面设计，房屋装修装饰设计，景观、消防、暖通、智能化、门窗、亮化设计等所有专项设计内容，施工期间设计单位需派驻人员驻场工作。

3）项目施工：设计范围内的房屋装饰装修、景观、消防、暖通、智能化、给排水、机电设备等满足生产生活功能需要的所有工程施工、项目验收、移交和质保期内的维修保养等全部内容。

采购：包括但不限于软装及厨房设备。

2.9 项目类别：工程总承包EPC；

2.10 其他：无；

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

（1）设计资质具有以下（1）或（2）或（3）：（1）具有工程设计综合甲级资质；(2）工程设计（建筑行业）乙级及以上资质和风景园林专项设计乙级及以上资质；(3）建筑行业（建筑工程专业）设计乙级及以上资质和风景园林专项设计乙级及以上资质；

（2）施工资质：须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人业绩要求：/。

3.3 设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师。

（2）施工负责人资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格且在投标单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（3）项目经理与施工负责人（或设计负责人）为同一人。

3.4 设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）设计负责人业绩要求：/。

（2）施工负责人业绩要求：/。

3.5 投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1 ****城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.2 ****城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.3 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。

3.6 是否接受联合体：是，应满足下列要求：

本项目接受联合体投标，（1）以联合体形式参与投标的，联合体牵头人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；（2）联合体单位总数（含牵头单位）不得超过 2 家；（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体各方应具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力，即应具备满足联合体协议中各成员分工所需的资格条件和能力。（5）如联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，共同承担该专业的所有企业按就低不就高的原则确定资质。（6）如联合体协议约定不同专业由不同单位分别承担的，则联合体投标资质按分工的各专业工程所对应的专业资质组合后认定。（7）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体中标与招标人签订合同时，联合体的所有成员都要在合同上签字盖章。如果联合体中有一个成员没有在合同上签字盖章或放弃退出，或者签订合同时联合体的组成和投标时不一致，均视为联合体违约，招标人有权拒绝授予联合体合同并据此追究联合体的责任；（8）联合体各方不得以自己名义单独投标，也不得参加其他联合体在本次招标活动中进行重复投标；（9）投标文件除联合体协议书相关材料需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可，须由联合体牵头单位获取招标文件，联合体成员须及时办理入库手续。

3.7 其他要求：根据住建部建办市(2021)40号文要求，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。拟任项目经理为一级建造师的，须执行《****城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》中电子证书的有关使用要求，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。****城乡建设厅建市函〔2024〕137号《关于加强二级建造师事中事后监管工作的通知》要求，二级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：请于公告发布之日起至2026年10月9日09时00分。

4.2 获取方式：本项目在线下载招标文件，****城****中心网（http://****.gov.cn，以下不再赘述）点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年10月9日09时00分。

5.2 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，****城****中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2026年10月9日09时00分。

6.2 开标地点：

市本级：****路****号****中心****城****中心开标室（详见开标区电子显示屏）。****城****中心网点击“不见面开标”，在线参加开标会议。

7.投标保证金

7.1 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）。

账户名：****中心

开户行：中国农****城敬亭支行

账 号：120701010400250000000001059

账户名：****中心

开户行：中国建****城开发区支行

账 号：6232811760000043803

账户名：****中心

开户行：****城鳌峰路支行

账 号：2610101021000203588075598

8.发布公告的媒介

****城****中心网、***网、***网、***网***网上发布。其他****城****中心****城****中心网为准。

9.联系方式

9.1 招标人

招 标 人：宣城国控恩龙世界木屋村有限公司

地 址：宁国市宁港路八公里处

联 系 人：张先生

电 话：0563-***1317

9.2 招标代理机构

招标代理机构：宣城市公共资源交易有限公司

地 址：宣城市梅园路****楼

项目负责人：李志远

电 话：0563-***3233、177****6978

9.3 招标投标行政监督部门

招标投标行政监督部门：宣城市公共资源交易监督管理局

地 址：****大厦

电 话：0563-***3820

10.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

10.1 通过电子交易系统在线递交（网址：http://****.gov.cn）

10.2 异议联系方式

10.2.1 招标人信息

名称：宣城国控恩龙世界木屋村有限公司

联 系 人：张先生

电 话：0563-***1317

10.2.2 招标代理机构信息

名称：宣城市公共资源交易有限公司

项目负责人：李志远

电 话：0563-***3233、177****6978

11.其他事项说明

11.1 投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作，****中心网/服务指南/《投标人操作手册》；投标人办理电子保函的相关操作，****中心网/服务指南/《宣城市投标保证金电子保函操作手册》；投标人参与不见面开标的相关操作，****中心网/服务指南/《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。

11.2 投标过程中遇到软件技术问题请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线：400****000或0563-***6639。