海口优质独栋商务综合体房产转让项目意向征集公告

国有企业现计划转让一处位于海南省海口市的优质独栋商务综合体房产（以下简称“标的资产”）。本次转让资产权属清晰，转让方式灵活，可整栋购买，价格面议，诚邀具备实力的投资方垂询洽谈！

一、标的资产整体概况

标的资产坐落于海口市秀英区核心政务商务板块，为5层独栋商务综合体，总建筑面积约5992.27㎡，独立产权，整体规划为高端总部办公用途，空间格局规整，实用性强，可满足企业总部办公、品牌展示、商务接待、综合服务等多元化使用需求。

1层为临街商铺，建筑面积约296.81㎡；2-5层为标准办公空间，单层面积约1017㎡-1730㎡不等，室内层高约4-6米，空间开阔通透，可自由分割布局，适配不同规模企业的办公规划。

二、周边配套设施

交通：坐拥滨海大道、长滨路、海秀快速路、****城市干道，临近海口火车站、环岛高铁、新海港、美兰国际机场四大交通枢纽，约10分钟可达海口站，****城核心商圈，路网四通八达，商务出行高效便捷。

政务：****中心，周边聚集各类行政单位，政务对接便捷，尽享区域政策红利。

商业文娱：****城、****中心、****中心、****城市公园，星级酒店、特色餐饮、商超等配套密集，商务社交、休闲生活一站式满足。

企业集群：区域汇聚多家大型央企、国企、头部企业总部，形成成熟总部经济圈层，资金流、信息流高度集聚。

三、项目核心优势

政策红利突出：依托海南自贸港发展大势，享受海南“双15%”税收优惠政策、人才引进扶持政策，有效降低企业经营税负，助力企业长效发展，资产增值潜力显著。截至目前，海南已完成百万人才引进目标，税收减免规模持续扩大，区域发展确定性强。

区位价值优越：占位西海岸CBD核心、政务芯脉，是区****楼宇，坐拥成熟商务氛围与稳定高端客群，为企业总部选址优质之选。

专属权益稀缺：整栋资产可享有独立冠名权、独立大堂、独立电梯、独立动线、专属地下车位六大专属权益，私密性与企业展示性拉满，彰显企业品牌实力。

硬件配置高端：按照绿色建筑三星标准打造，采用全景玻璃幕墙，配备品牌中央空调、24小时智能新风系统、多间共享高端会议室，同时预留品牌展示空间。****花园、员工餐厅、母婴室、休闲茶室等人文配套，办公环境健康舒适、功能齐全。

运营服务完善：配备专业专属物业团队，****楼宇运维与精细化管家服务，保障办公环境安全、智能、舒心。

使用模式灵活：独立产权，可自用、可投资，整栋资产空间可塑性强，既能作为单一企业总部整体使用，也可按需规划分区运营，适配多元经营发展需求。

四、特别声明

1.本公告仅供参考，不构成要约或要约邀请。

2.本项目最终转让情况以在深圳联合产权交易机构正式披露公布的信息为准。

3.产权交易机构仅进行信息发布，并对发布信息进行形式审核，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，意向方需自行承担由此产生的法律风险。

业务咨询电话：郭经理 156****7482 传 真：0755-****7562

联系地址：****大街****号****大厦

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