江海区科苑东路19号四大工业园1＃综合楼5-7号商铺出租交易..._招标详情

****路****号四大工业园1＃****楼商铺出租交易公告

交易编号：J02-N2440704MF35609803-20261009-000001-1

区交易编号：镇集资竞20261159

江门市江海区外海街道四大社区集体经济组织定于 2026-10-20日10:00****路****号四大工业园1＃****楼商铺进行公开交易，交易服务机构：江海区外海街****中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
**路号四大工业园1＃**楼商铺	0704****3000-02-0060	001	310.00平方米	310.00平方米	9920.00元/宗·月	**路**号四大工业园	商铺	商业

标的物的具体情况是由江门市江海区外海街道四大社区集体经济组织以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：无。
竞价资质要求：1、具备营业执照实体企业或个人；2、不接受中介机构及物业管理公司、废品回收、重大安全隐患、环保不达标及法律法规禁限类业态，经营项目不得属于《江门市投资准入负面清单》禁止类；3、经营百货超市、饮食、综合服务娱乐等工商部门允许经营的行业，承租方中标后不得转租。。
租赁年限：3.00年，预计从2026-11-01起至2029-10-31止，具体合同起止时间以合同签订为准。
交易底价：9920.00元/宗·月。
项目预计总额：357120.00元。
产权情况：拥有集体产权证,本次交易联合体竞投。
租金递增方式：不递增
竞投人资格审核方式：自动审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于50.00元，且不得高于250.00元。

三、报名流程

(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(二)、***网址报名：https://****.cwgk.net。点击【电子交易】查看。
(三)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；***网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
事前审核：***网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2026-10-13上午8:30时至2026-10-19下午17:30时，***网址报名：https://****.cwgk.net，点击【电子交易】***网上报名。

(二)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到https://****.cwgk.net网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，***网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
***网上注册的用户，***网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-10-19日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2026-10-19日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 30000.00 元。

(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门农村商业银行股份有限公司外海支行	江门市江海区外海街道办事处股份经济合作联合总社集体经济组织	80020000024692835

六、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在2026-10-20日10:00时前登录到【电子交易】模块，***网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-10-20日10:00至2026-10-20日10:30, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市江海区外海街道四大社区集体经济组织（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

1、在本项目发布交易结果公示后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。
2、在本项目发布交易结果公示后的7个工作日内，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
3、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
4、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
5、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：江门市江海区外海街道四大社区集体经济组织

联系电话： 0750-***1262

(二)交易机构联系方式：

联系人：三资办

联系电话：37****02

***网址： https://****.cwgk.net

网址的二维码：

江海区外海街****中心

2026年10月12日

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