黑龙江省四建建筑工程有限责任公司宁安分公司宁安市传统村落保护利用项目EPC工程总承包一期室内楼梯间及室内墙面地面改造、室内地暖改造、楼梯间管道井及管道改造、楼梯间照明改造等工程劳务分包采购公告

宁安市传统村落保护利用项目EPC****楼梯间及室内墙面地面改造、室内地暖改造、楼梯间管道井及管道改造、楼梯间照明改造等工程劳务分包

招标公告

项目编码：CG-20260916-12446

1.招标条件

哈尔滨御兴工程管理有限公司受黑龙江省四建建筑工程有限责任公司宁安分公司的委托，对宁安市传统村落保护利用项目EPC****楼梯间及室内墙面地面改造、室内地暖改造、楼梯间管道井及管道改造、楼梯间照明改造等工程劳务分包进行公开招标。招标人为黑龙江省四建建筑工程有限责任公司宁安分公司，资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现欢迎合格的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：宁安市传统村落保护利用项目EPC****楼梯间及室内墙面地面改造、室内地暖改造、楼梯间管道井及管道改造、楼梯间照明改造等工程劳务分包

2.2服务内容：劳务分包服务，具体详见招标文件，最终以实际发生为准

分包名称	施工内容	单位	暂估工程量	含税单价	含税总价	施工部位	备注	工程量计量规则
室内大白铲除改造（****楼梯间）	铲除墙面饰面层，墙体除霉处理后，界面剂一道，重新刮涂大白两遍	m2	67166	14.5	973907	一期项目（除6-11#）室内装修	付款方式：进度款根据施工进度，按照双方确认的结算单80%支付，工程竣工验收合格、双方完成最终竣工结算审核后，累计付款最高支付至最终结算总价的97%；剩余结算总价3%作为质量保证金。质量保证金自工程竣工验收合格之日起计算质保期（质保期2年），质保期满且无质量缺陷，甲方在30个工作日内无息付清剩余质保金。乙方收取每笔款项前须提供符合要求的增值税发票 单价说明：包含人工费、辅材、手持机具、安全文明施工、二次搬运、成品保护等完成本分项全部工作所需一切费用，含3%增值税专用发票。	按现场实际施工外露展开面积进行结算
室内烟道拆除、安装	拆除原有破损烟道，按照图纸设计尺寸、规格尺寸	m	2587.2	22	56918.4	一期项目（除6-11#）室内装修		按现场实际施工长度进行结算
卫生间防水	SBS防水卷材铺设（包含附加层，基层处理），施工两遍	㎡	2621.93	26	68170.18	一期项目（除6-11#）室内装修		按现场实际施工外露展开面积进行结算
室内墙体拆除、砌筑	拆除室内卫生间、厨房、卧室隔墙，****楼	m³	38.5	405	15592.5	一期项目室内装修		按照实际产生立方数进行结算
地沟检查清理恢复	室内一层地面管沟内建筑垃圾、沙土方清运、回填中粗砂，红砖封堵	个	66	1220	80520	一期项目室内装修		按照实际发生数量进行结算
单元阀门检查井	拆除原有单元阀门检查井、新建阀门检查井预留800mm*2000mm检查井门	个	400	380	152000	一期项目室内装修		按照实际发生数量进行结算
****楼梯间电照	****楼梯公共区域电箱、线路照明	个	66	850	56100	一期项目室内装修		按照实际发生数量进行结算
楼梯间地面改造	1.原有地面清理干净。 2.结合层30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层。3.粘贴10mm厚地砖。	㎡	2200	78	171600	一期项目（除6-11#）室内装修		按现场实际施工外露展开面积进行结算
室内地面拆除	室内原有混凝土地面、保温层、***网、地热管拆除并清运	㎡	27368.14	41	1122093.74	一期项目室内采暖		按现场实际施工外露展开面积进行结算
室内采暖管安装	安装30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料（25kg/m³）、***网、地热管，安装PPR-de32塑料管，分集水器，阀门	㎡	27368.14	31	848412.34			按现场实际施工外露展开面积进行结算
混凝土地面	细石混凝土地面浇筑、振捣、抹平、压光，50mm厚	㎡	27368.14	26	711571.64			按现场实际施工外露展开面积进行结算
****楼道采暖管道	****楼梯采暖管道，拆除方式（电弧切割）	m	4462.7	22	98179.4	****楼梯采暖		按现场实际施工长度进行结算
钢管安装	安装DN50/DN40/DN32钢管，连接方式（电弧焊链接）	m	4462.7	40	178508			按现场实际施工长度进行结算
阀门安装	安装锁闭阀、焊接球阀、静态平衡阀、螺纹球阀连接方式（焊接、螺纹连接、螺杆链接）	个	3999.6	40	159984			按照实际发生数量进行结算
塑料管安装	安装PPR-De32热水管，链接方式（热熔链接）	m	2079	22	45738			按现场实际施工长度进行结算
管道绝热安装	采暖管道外安装绝热橡胶板厚度40mm	㎡	14.74	150	2211			按现场实际施工外露展开面积进行结算
室内供水管安装连接	室内自来水管热熔连接，规格:PPR-De50、PPR-De20、PVC-De160、PVC-De110	m	5479.1	32	175331.2	一期项目室内给排水		按现场实际施工长度进行结算
室内水表拆除安装	室内破损水表更换安装	个	101.2	65	6578			按照实际发生数量进行结算
室内、楼梯螺纹阀门更换安装	****楼梯间DN50、DN25、DN20供热钢管法兰、螺纹阀门安装	个	591.8	45	26631			按照实际发生数量进行结算
墙体开洞	采用水钻开洞，尺寸DE25、DE160,安装套管，密封处理	个	570.9	35	19981.5			按照实际发生数量进行结算
室内管沟开挖	室内一层地面拆除、开挖、下管、安装，深度1.3m	m	1789.48	55	98421.4			按现场实际施工长度进行结算
总计：5068449.3元

2.3项目地点：宁安市（具体以合同约定为准）

2.4服务期：2026年10月10日—2027年12月30日（按甲方要求进度计划执行）；

2.5招标范围：宁安市传统村落保护利用项目EPC****楼梯间及室内墙面地面改造、室内地暖改造、楼梯间管道井及管道改造、楼梯间照明改造等工程劳务分包。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：本项目不划分标段

2.8最高投标限价：5068449.3元

2.9付款方式：进度款根据施工进度，按照双方确认的结算单80%支付，工程竣工验收合格、双方完成最终竣工结算审核后，累计付款最高支付至最终结算总价的97%；剩余结算总价3%作为质量保证金。质量保证金自工程竣工验收合格之日起计算质保期（质保期2年），质保期满且无质量缺陷，甲方在30个工作日内无息付清剩余质保金。乙方收取每笔款项前须提供符合要求的增值税发票。

2.10本项目不接受联合体投标，资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

2.11作业要求及标准：执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。

2.12验收标准及方式：符合设计要求、验收合格。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织或自然人，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。

3.1投标人需具备以下条件：

3.1.1具备有效的营业执照；

3.1.2具备建设行政主管部门颁发的施工劳务资质，具有有效的安全生产许可证。同时需配备专职安全人员1名，需具有安全生产考核（C）证。

3.1.3基本存款账户信息或基本账户开户许可证(如有）；

3.2投标人还需满足的其他条件：（仅限于投标人本单位，不包括投标人下属独立法人或负责人性质的分公司）

3.2.1投标人及其法定代表人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，***网（https://****.gov.cn）网站公布的判决结果为准；如投标人成立时间不足三年，以成立日期之日起算）

3.2.2投标人及其法定代表人没有被列入失信被执行人名单；（***网（http://****.gov.cn）网站公布的结果为准）

3.2.3投标人没有被列入经营异常名录和严重违法失信名单；（以投标截止日在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.gov.cn）网站公布的结果为准）

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：从2026年09月21日9时00分到2026年09月28日17时00分（北京时间，下同），逾期不予受理。

4.2获取方式：

4.2.1凡有意参加投标者，***平台（https://www.****.com）按要求进行实名会员注册及选择项目报名。

报名及获取招标文件开始时间为2026年09月21日9时00分，获取招标文件截止时间为2026年09月28日17时00分（北京时间），项目报名时，***平台《资质文件》处。

4.2.2投标人报名时提交以下材料：

（1）营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等证明文件复印件或自然人的身份证明复印件扫描件；

（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息(如有）；

（3）建设行政主管部门颁发的施工劳务资质，有效的安全生产许可证；

（4）法定代表人身份证(如果是委托人还应提供法定代表人的授权委托证明，及委托人身份证）,联系人、电话、邮箱。

4.2.3招标文件0元。

5.投标文件的递交

递交截止时间：2026年09月30日9时30分。

递交方式：有意向参加本项目的投标人，如资格条件符合本项目“投标人资格要求”并确定参加本次招投标活动，***平台***平台所有流程，递交截止时间为：2026年09月30日9时30分，逾期上传的将视为自动放弃投标；包装密封完好的纸质投标文件，投标人应在2026年09月30日9时30分（北京时间）之前将纸质的投标文件送****路****号开标大厅。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

开标时间：2026年09月30日9时30分。

开标地点：****路****号。

7.其他

潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起1日内作出答复。

8.发布公告的媒介

本次招标公***平台（www.****.com）发布。

9.声明

根据《***平台收取中标服务费的通知》的有关规定，2025年4月10日起，***平台中标人收取中标服务费，中标服务费由中标人自主缴纳，中标人需在收到招标人通知中标后，***平台账户，***平台账户汇款信息如下：

账户名称：黑龙江一键供应链管理有限公司

开户银行：招商银行哈尔滨开发区支行

银行账号：451907989010000

注：（1）对公账号汇款需备注：招采编号 (示例：CG-20250403-03425)。

（2）非公对公汇款需备注：企业名称+招标编号。

（3）(示例：黑龙江一键供应链管理有限公司 CG-20250403-03425)。

（4）收费标准：

单笔采购中标额	中标服务费收取标准
20万元以下	免收费
20万元(含)至50万元	按200元/次收取
50万元(含)至100万元	按300元/次收取
100万元(含)至500万元	按2000元/次收取
500万元(含)至1000万元	按中标金额的1‰收取
1000万元(含)至5000万元	按中标金额的0.8‰收取
5000万元(含)至10000万元	按中标金额的0.7‰收取
10000万元以上	按中标金额的0.5‰收取

补充说明：

（一)如中标人未按要求及时缴纳中标服务费，平台有权拒绝发布相关招采项目的中标结果公告。

（二)中标人拒不缴纳中标服务费，与招标人私下直接签订采购合同的，平台有权拒绝承认其相关采购活动的合规性和有效性，有权拒绝提供相关信息系统服务及查验查证服务。如有疑问，***平台客服。

（三）除此之外，中标供应商仍需支付采购代理机构中标服务费，具体金额详见招标文件。招标代理服务费由投标人自行考虑进综合单价及投标总价中（不得单独列项）。

10.联系方式

公告存异监督管理人及联系方式：胡女士 0451-****1990

招标人：黑龙江省四建建筑工程有限责任公司宁安分公司

地 址：黑龙江省牡丹江市****城小区一期A区5-01002号

联系人：王丽梅

联系电话：186****5271

招标代理机构：哈尔滨御兴工程管理有限公司

地 址：****路****号

联系人：陆先生

联系电话：151****8559

电子邮箱：hr****@****.com