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竞争性磋商采购公告
福****中心已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用 竞争性磋商 方式组织 福****中心年物业管理服务项目 项目（以下简称：“本项目”）的政府采购活动， 现欢迎国内合格的供应商前来参加。 本项目由采购人委托 厦门诚实工程咨询有限公司 开展竞争性磋商活动。
1.项目名称： 福****中心年物业管理服务项目
2.备案编号： /
3.项目编号： XMCS-FZ（招）2026029
4.采购内容及要求：
采购包1：
采购包预算金额（元）: 402000.00
采购包最高限价（元）: 402000.00
采购包保证金金额（元）: 0.00
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品目号 |
标的名称 |
数量 |
标的金额 （元） |
计量单位 |
所属行业 |
是否允许进口产品 |
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1-1 |
机关物业服务 |
12.00 |
153600.00 |
月 |
物业管理 |
否 |
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1-2 |
班站物业服务 |
12.00 |
248400.00 |
月 |
物业管理 |
否 |
采购包1：
（1）报价要求：
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品目号 |
报价内容 |
计量单位 |
报价单位 |
最高限价 |
价款形式 |
报价说明 |
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1-1 |
机关物业服务 |
月 |
元 |
153600元 |
总价 |
无 |
|
1-2 |
班站物业服务 |
月 |
元 |
248400元 |
总价 |
无 |
（2）报价明细要求：
福****中心年物业管理服务项目
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品目号 |
标的名称 |
报价明细内容 |
报价要求 |
计量单位 |
报价单位 |
最高限价 |
价款形式 |
报价说明 |
|
1-1 |
机关物业服务 |
机关安保1人 |
不得超过最高限价 |
月 |
元 |
33600元 |
总价 |
无 |
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机关保洁兼食堂帮厨1人 |
不得超过最高限价 |
月 |
元 |
60000元 |
总价 |
无 |
||
|
机关炊事员1人 |
不得超过最高限价 |
月 |
元 |
60000元 |
总价 |
无 |
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|
1-2 |
班站物业服务 |
山岗站司机之家安保兼保洁1人 |
不得超过最高限价 |
月 |
元 |
39600元 |
总价 |
无 |
|
山岗站炊事员1人 |
不得超过最高限价 |
月 |
元 |
37200元 |
总价 |
无 |
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|
潘渡站炊事员1人 |
不得超过最高限价 |
月 |
元 |
33600元 |
总价 |
无 |
||
|
蓼沿站炊事员1人 |
不得超过最高限价 |
月 |
元 |
33600元 |
总价 |
无 |
||
|
官岭站炊事员1人 |
不得超过最高限价 |
月 |
元 |
33600元 |
总价 |
无 |
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|
筱埕站炊事员1人 |
不得超过最高限价 |
月 |
元 |
37200元 |
总价 |
无 |
||
|
隧道站炊事员1人 |
不得超过最高限价 |
月 |
元 |
33600元 |
总价 |
无 |
5.采购项目需要落实的政府采购政策：
进口产品：不适用
节能产品：不适用
环境标志产品：不适用
促进中小企业发展的相关政策：
采购包1：专门采购包预留
面向的企业规模：中小企业
预留形式：专门采购包预留
预留比例：100%
6.供应商的资格要求：
6.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
6.2特定条件：
采购包1：
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资格审查要求概况 |
评审点具体描述 |
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资格承诺函 |
①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。 |
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本采购包属于专门面向中小企业采购。 |
本项目专门面向中、小、微企业的服务类采购。供应商应认真对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准，并按照国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）规定准确划分企业类型。监狱企业视同小型、微型企业，供应商为监狱企业的，可不提供《中小企业声明函》（工程、服务），但须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。残疾人福利性单位视同小型、微型企业，供应商为残疾人福利性单位的，可不提供《中小企业声明函》（工程、服务），但须提供的《残疾人福利性单位声明函》。 供应商应按照首次响应文件格式中的规定填写并提供《中小企业声明函》（工程、服务），声明函中的“标的名称”、“采购文件中明确的所属行业”应根据采购文件 采购标的一览表（如有多品目的“标的名称”须逐条填列）中规定准确填写，承建“（承接）企业为（企业名称）”应准确填写对应的企业全称，“中型企业、小型企业、微型企业“应明确填写属于中型企业、小型企业还是微型企业，未按照上述规定准确填写，将被判定为无效声明函。（本项不在资格承诺制范围内，供应商须按本项要求提供证明材料。） |
6.3是否接受联合体形式的响应磋商：
采购包1：不接受
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性磋商须知前附表和磋商文件第五章。
7.竞争性磋商文件获取期限：[2026年 09月17日]至[2026年09月22日](节假日除外)北京时间每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30
7.1 如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。
7.2 竞争性磋商文件获取期限内，***平台，网址：****.com获取竞争性磋商文件。
8.获取采购文件时间、地点、方式：
8.1采购文件的提供期限：详见磋商公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。
8.2获取地点及方式：***平台上公开信息系统以下载方式获取。
9.采购文件售价：0元。
10.首次响应文件递交截止时间及地点：
截止时间：[2026年09月29日]09:30（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）。
地点：厦门诚实工程咨询有限公司（地址：****路****号****大厦）开标室。
若有更正公告的以更正公告为准。
11.磋商时间及地点：
详见磋商公告或更正公告（若有），若不一致，以更正公告（若有）为准。
12.竞争性磋商公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日
13.采购人：福****中心
地址：****城镇816北路106号
联系人：聂工
联系电话：0591-****2286
14.代理机构：厦门诚实工程咨询有限公司
地址：****路****号****大厦
联系人：刘坤灵（项目负责人）
联系电话：0591-****1173
附1：购买采购文件和提交磋商保证金的银行账户信息
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银行账户 |
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开户名称：厦门诚实工程咨询有限公司福州分公司 |
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开户银行：中国民生银行福州屏山支行 |
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银行账号：1508 0142 1000 2990 |
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特别提示 |
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1、请供应商务必认真核对账户信息，将磋商保证金款项汇入对应账户，并自行承担因款项汇错而产生的一切后果。 2、请供应商在转账或电汇的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：XMCS-FZ（招）2026029 ）的磋商保证金”。 |
公告附件：无
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本公告地址：https://www.stbid.cn/view/16791/3kWAqaABni4p5U9XZ3b0.html
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