黑龙江省运通高速公路管理发展有限公司牡丹江分公司拟出租资产所涉及的房地产年租金市场价值评估项目招标公告

1.招标条件

黑龙江省运通高速公路管理发展有限公司牡丹江分公司拟出租资产所涉及的房地产年租金市场价值评估项目（以下简称本项目），招标人为黑龙江省运通高速公路管理发展有限公司牡丹江分公司，资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省运通高速公路管理发展有限公司牡丹江分公司拟出租资产所涉及的房地产年租金市场价值评估项目

2.2资金来源：企业自筹。

2.3项目概况：为招标人提供评估服务。

2.4招标内容及标段划分：划分为1个标段，即一标段

1.哈牡沿线8处服务区餐饮项目：评估范围为平山服务区（上行/下行）、尚志服务区（上行/下行）、亚布力服务区（上行/下行）、横道河子（上行/下行）共计8处服务区的餐饮经营性用房，房屋面积共2074.29平方米。

2.范家收费站资产组：评估范围为黑龙江省运通高速公路管理发展有限公司牡丹江分公司拟出租的房地产（范家收费站资产组），位于宁安市胜利村鹤大公路旁原范家收费站，房屋面积共3400.00平方米，场地面积3060.00平方米。

3.鹤大沿线11处服务区餐饮项目：磨刀石服务区（上行/下行）、兴源服务区（上行/下行）、鸡西停车区（上行/下行）、兴农服务区（上行/下行）、渤海服务区（上行/下行）、镜泊湖服务区（上行）共计11处服务区的餐饮经营性用房，房屋面积共1,864.16平方米。

2.5服务期限：签订合同之日起15天内完成全部工作（具体时间以双方签订合同为准）。

2.6服务质量：符合现行国家、地方及行业相关专业验收规范的合格标准。

2.7服务地点：见招标内容。

2.8结算方式：经甲方验收合格并收到乙方发票后 60 日内一次性支付全款。

2.9招标控制价：36,000.00元人民币。

2.10项目编号：JT-XM-GKYQZB-FW-202609-0389

2.11代理服务费：6000人民币元由中标供应商承担（不含招标控制价内）

3.投标人资格要求：

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的法人，持有有效的营业执照，基本账户开户许可证或基本存款账户信息，需在财政部门资产评估机构备案，须提供备案证明并具有履行合同所必须的能力。

3.2近三年内（2023年9月1日～递交投标文件截止日）投标人或其法定代表人无行贿犯罪记录。***网（http://****.gov.cn截图为准。

3.4投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中，未被列入失信被执行人名单。

3.5投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。

3.6投标人不得存在下列情形之一：

(1)与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者自然人。

(2)与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

(3)与本项目其他投标人存在直接控股关系。

(4)与本项目其他投标人存在管理关系。

(5)与本项目其他投标人高级管理人员之间存在交叉任职。

(6)近三年（2023年9月1日～递交响应文件截止日）内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④投标人在“***平台（https://****.com）”中被列入供应商信息→诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内，不得参与本项目招标。投标人须提供公告发布之后在“***平台”的网站查询结果（网页截图）。

⑤违反法律法规或招标文件规定的其他情形。

3.7本招标项目不接受联合体参加投标，不允许分包。

4.招标文件的获取：

4.1招标文件获取时间：2026年9月19日00时00分至2026年9月24日00时00分；

4.2招标文件获取方式：登录本项目指定的“***平台”（https://****.com）以下简称“***平台”进行操作。凡有意参与本项目的投标人，***平台完成供应商注册，并办理CA数字证书后方可下载招标文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，投标人应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：0451-****0005；

4.3***网上申请方式，投标人登录系统后，***平台。

4.4招标文件售价500元人民币，售后不退。

4.5***平台使用费及招标文件费用、仅限于为本单位缴纳CA数字证书费。若存在任一投标人为多家投标人代缴上述费用的行为，根据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为认定标准认定，涉及的投标人将在一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。

5.投标保证金 /

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年9月28日13时30分；***平台提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。投标人应在投标文件规定的开标截止时间前，***网使用CA***平台，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7.投标文件开标时间及地点

7.1投标文件开标时间：投标文件递交截止时间；

7.2投标文件开标地点：登录“***平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并在投标文件开启时间实时在线关注招标人的文件开标情况。

8.其他说明

8.1本次招标评标采用综合评估法，对投标人的资格审查采用资格后审形式；

8.2本项目采用全流程电子招采，***平台（https://****.com）开展招投标活动，注册及操作等相关内容，***网站→****中心→操作指南内的操作手册，***平台问题可拨打技术支持电话。

9.发布公告的媒介

本项目采***平台（https://****.com）、***平台（http://www.****.com）、***网（https://****.gov.cn）***平台（https://****.com）上同时发布，其他转载无效。

10.受理异议的联系方式

采 购 人：黑龙江省运通高速公路管理发展有限公司牡丹江分公司

地 址：:****路****号

联 系 人：于先生

电 话：181****3222

代理机构: 黑龙江省交投峰悦资产经营有限公司运营管理分公司

地 址：黑龙江****大街****号深哈产业园区科创总部A区4栋2层210室

联 系 人：陈女士

电 话：150****1633

监督部门：黑龙江省交投峰悦资产经营有限公司企管运营部

电 话：155****7191