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京港澳改扩建项目公司物业服务招标公告
招标编号：G22425368260930037001
1．招标条件
本项目京港澳改扩建项目公司物业服务，****城发展有限公司，招标代理为湖北华通工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
为保障该项目工作的顺利开展，提升项目运营的灵活性，方便项目管理，提升服务品质，通过公开招标方式对京港澳改扩建项目公司物业服务进行投标人选定。
2.2招标范围
招标范围：京港澳改扩建项目公司（含三个区域）物业服务，包括但不限于保安保洁、客服、餐厅人员等；具体详见第五章招标人要求。
最高投标限价为：1710156元；其中单价限价：项目经理：8333 元/人/月；主厨：10604元/人/月 ；副厨：8851元/人/月 ；白案：8851元/人/月 ；帮厨：7423元/人/月 ；客服：7474元/人/月；保安：5072元/人/月 ；保洁：5072元/人/月 ，投标人所报的投标报价不得高于最高投标限价，否则其投标文件将被否决，具体详见第五章招标人要求。
工期（供货期、服务期）：服务期限暂定为2026年11月1日至2027年10月31日。
建设（交货、服务）地点：****街****号、****街****号（外环北分部）、江夏区梁子湖大道梁湖漫乡景区内（绕城分部）
2.3其他：/
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3本项目划分为1个标段，每个投标人最多可对1个标段投标；每个投标人允许中1个标。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），***平台（以下简称“平台”）（网址：http://****.com）进行注册登记。
4.2 完成注册登记后，请于2026年10月1日至2026年10月9日24时00分止（北京时间、下同），登录“平台”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的，招标人 （“平台”）拒收其投标文件。
4.3***平台服务费500元/标段，一经支付不予退还。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为：2026年10月21日9时30分
5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件，通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后，“平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“平台”）将拒收。
5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—****中心—CA办理）。
6. 投标相关事宜
/ 。
7．评标办法
本次招标评标办法采用 综合评估法 。
8．发布公告的媒介
本次***平台（网址：http://****.com）、***平台 （****.com）上发布。
9．联系方式
招标人：****城发展有限公司
地址：****道****号****广场（东塔）****楼
联系人：胡女士
电话：027-****2598
招标代理：湖北华通工程咨询有限公司
地址：****道****号****中心
联系人：赵艺媛、桂卓潇
电话：027-****8356、139****3312
监管部门：****城控股集团有限公司纪律检查委员会
地址：武汉市汉阳区四新大道 26****大厦
联系人：董先生
电话：027-****6811
异议渠道：投标人登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出
2026年9月30日
招标公告附录：
附录1 资格审查条件（资质最低要求）
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资质最低要求 |
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投标人为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，依法取得营业执照或其他证明材料。 |
注：1、投标人应提供营业执照等证明材料原件的扫描件。
2、对于法人发生重组或变更的投标人，应提供法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的营业执照的变更记录扫描件。
附录2资格审查条件（业绩最低要求）
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业绩最低要求 |
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近5年至少承接过1个单个合同金额不少于150万元的物业服务项目； |
注：1、投标人应附合同协议书或其他可证明业绩真实性材料。业绩证明材料内容必须完全反映上述内容或技术指标，否则该项业绩视为不满足上述业绩最低要求；
2、时间要求：近5年，指自2021年1月1日至投标文件递交截止日期前一日，以合同协议书签订时间为准；
附录3 资格审查条件（信誉最低要求）
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信誉最低要求 |
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投标人不得存在下列情形之一： （1）被依法暂停或取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或“***网”（http://****.gov.cn）中被列入失信被执行人名单； （6）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（如有）被人民法院判决为行贿罪的； （7）其他在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列为“严重失信主体名单”，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的； |
注：1.本表中“近三年”是指从投标文件递交截止时间往前推算的3年，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。
2.投标人按投标文件格式提供投标人信誉声明，无需提供截图等证明材料。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：赵艺媛（签名）
招标人或其招标代理机构：湖北华通工程咨询有限公司（签章）
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本公告地址：https://www.stbid.cn/view/15826/ZU8n8aABni4p5U9XBFYP.html
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