遵义腾胧产业发展有限公司丽呈酒店21楼记忆茶社招租

遵义腾胧产业发展****楼记忆茶社招租

交易公告

受遵义腾胧产业发展有限公司丽呈酒店分公司委托，本公司（遵义申达工程管理咨询有限公司）定于2026年09月14日11时00***平台产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址https://****.cn，以网络竞价方式，对 ****楼记忆茶社 进行公开电子竞价，现公告如下：

一、标的信息

该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章标的评估信息。具体以实物现状为准。起始价为185456.00元，加价幅度1000.00元（人民币壹仟元）。

标的基本情况如下：

本次电子竞价的标的物起拍价为第一年租金，租期为3年，***平台，定于2026年09月14日11时00分开始进行电子竞价。

标的每次加价幅度为人民币壹仟元（￥1000.00）元；

（一）资产状况：记忆****楼，使用面积为985㎡，包含展厅1间、接待室1间、大小包房/会客室7间、厨房1间。

（二）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞价日前将在标的所在地公开展示；标的以实物为准，实行现状竞价，现状交付，出租人不承担瑕疵担保责任。

（三）出租用途：

1.承租方所承租的房屋不违反国家法律法规的经营项目，不与酒店现有经营项目冲突，同时在装修时未经承租人许可不得随意改变房屋主体结构。

2.未经同意，承租方不得以任何形式进行转租。

（四）出租期限：3年，租赁到期后，出租人将收回重新进行公开招租。

（五）租金增幅标准：合同期满两年后，承租方或租赁方提出租金调整的，由租赁方邀请具有资质的第三方评估公司进行市场价值评估，租金根据市场评估结果进行调整；市场价值评估费用由提出方支付。

（六）租金支付方式：按半年支付，提前两周支付下一半年租金。

（七）水电费：合作期间产生的固定摊销费及水费、电费、空调费等能耗费按双方约定进行独立核算，费用按月度支付。

（八）履约保证金：50000.00元（人民币伍万元整），合同签订后七个工作日内支付。

（九）是否设定免租期：无免租期，可根据具体情况给予1个月装修期。

（十）其他约定

1.经营范围：不违反国家法律法规的经营项目，不与酒店现有经营项目冲突。

2.经营证照：承租方负责。

3.人员管理及经营费用：由承租方负责。

4.品牌推广：承租方可以自行打造/推广自有品牌，确定推广前需经酒店审核通过后方可执行。

5.装修改造：原则上不对现场做大面积装修改造，装修方案需经酒店审核通过后方可执行。

6.租赁期间，需执行酒店相关规章制度和标准，并接受酒店监督管理。

二、竞买人资格及优先购买权

具备相应的经营资质、相关行业经营经验和良好的租赁信誉。

除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的无优先竞价人。

三、竞价报名时间及方式

竞价报名时间自2026年09月03日起至2026年09月14日10时00分截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址https://****.cn）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费。竞价成交后，买受人需向代理人缴纳竞价佣金，金额为2000.00元。

四、竞价保证金

按标的缴纳保证金，缴纳时间为2026年09月03日起至2026年09月14日11时00分截止，竞价保证金须以转账方式支付至遵义申达工程管理咨询有限公司指定账号，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义申达工程管理咨询有限公司；

保证金开户银行：重庆银行股份有限公司遵义分行；

保证金银行账号：860302029003903397

注：需备注“****楼记忆茶社招租竞价保证金”。

竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。

特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付，未支付保证金的竞价无效，并赔偿损失）。

五、标的展示

标的所在地现场展示

地址： 贵州省遵义市上海路

展示时间：2026年09月03日起至2026年09月11日，上午9:00——12:00，13:30——17:00。

查看标的请提前预约，联系人：程女士，电话：133****7703。

六、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。

若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2026年09月14日11时00分。

七、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

承租人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。

八、对异议的处理方式

按“竞价须知”第十六条执行。

九、电子竞价咨询地点及电话

1.贵州省遵义市上海路（遵义腾胧产业发展有限公司丽呈酒店分公司 联系人：程女士，电话：133****7703）

2.遵****大厦（遵义申达工程管理咨询有限公司 电话：0851-****8382）

3.贵州省遵义市新蒲新区众创小镇B2-****楼（***平台0851****6186,0851****8598）。

附件：《交易文件》

遵义申达工程管理咨询有限公司

2026年09月03日