云南省农业技术培训中心国有资产出租项目公开招租公告

1.招租条件

参照《云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资〔2020〕127号）有关规定，本招租项****中心国有资产出租项目经相关部门批准实施，招租人（产权所有人）****中心，代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招租条件，欢迎各竞租人参加本项目竞租。

2.项目概况与招租范围

2.1项目名称：****中心国有资产出租项目。

2.2项目地点：****路****号。

2.3招租范围：****中心自有国有****路****号，具体范围主要包括：****楼—7层（****楼两间办公室）、1层酒店大堂、1层酒店大堂旁杂物间、****楼传达室、4层酒店会议厅、洗衣房、餐厅、****楼台球室、****楼停车场（车位25个）、****楼临街商铺（2间）。

具体详见招租文件“第五章招租内容及要求”。

2.4租赁期限：5年，自2027年1月1日起至2031年12月31日止（具体时限以签署的租赁合同约定时间为准，如遇招租人上级部门或相关政策调整，以调整后的规定为准），本项目不设置免租期。

2.5租金缴纳方式：租金采用对公转账支付，一年一付（具体细节由招租人与承租人双方合同约定）。

2.6租金递增方式：租赁期第1—3年租金固定不变，租赁期第4—5年租金上涨5%。

2.7经营要求：本次出租资产统一限定酒店（住宿）及必要的配套服务经营使用，全部资产整体打包出租，不拆分、不分租，在承租期限内，承租人不得对出租的场地及地上房屋进行改扩建、出租、转让、抵押等情况，否则招租人有权解除与承租人签订的租赁合同，并追究其相应的经济损失。且必须遵守国家相关法律法规的合法经营，服从招租人的现场管理规定。

2.8招租底价：裸租价为¥1732000元/年（竞租人报价低于招租底价的视为无效报价）。

2.9资格审查方式：资格后审。

2.10标段划分：本项目不划分标段。

3.竞租人资格要求

3.1基本要求：竞租人须为在中华人民共和国境内依法设立、具有独立承担民事责任的能力的法人，提供有效的营业执照或相应的登记（注册）证书。

3.2企业业绩：竞租人承担过1项及以上的酒店经营业绩，签订租赁合同截止时间须在2023年1月1日后，证明材料须为租赁合同。（租赁合同须能够判别经营范围、时间等关键信息，且不涉及合同期内终止合作的，若无法判断的，则视为无效业绩。）

3.3信誉要求：竞租人未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”及“重大税收违法失信主体名单”。未被“***网”网站列入“失信被执行人”，否则不得参与竞租，***网站查询截图。

注：查询截图须体现查询时间。查询时间应为招租公告发布之日起至竞标截止之日止任意时间点内，查询截图如有模糊不清，则以招租人或代理机构现场查询为准。

3.4财务要求：竞租人财务状况良好，提供自竞租文件递交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明或2025年度的财务报表（财务报表需包含资产负债表、利润表、现金流量表）。（成立时间不足一年的，可提供自提交竞租文件截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明或自成立至今的财务报表）

3.5其他要求：

（1）竞租人须严格按照酒店业态经营，服从出租方资产管理制度，不得转租、转借、改变房屋主体结构及约定用途（提供相关承诺）。

（2）竞租人须提供参加本项目竞租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额（200万元及以上）罚款等行政处罚。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，与竞租人（法定代表人）存在父母、配偶、子女等利害关系的其他组织或个人，均不得同时参加本次竞租活动，否则均按无效处理。

3.6联合体要求：本次招租不接受联合体竞租。

4.招租公告及文件的获取时间

4.1公告时间：2026年9月18日至2026年9月22日。

4.2招租文件获取时间（报名时间）：凡有意参加竞租者，请于2026年9月18日至2026年9月22日17:30（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00至11:30，14:00至17:30（北京时间）获取公开招租文件。

4.3获取方式：

获取方法一：现场获取。

地点：云南****楼****楼。

联系人：曲工。

联系电话：0871-****2015。

现场获取文件时，需携带以下资料：

1.营业执照（复印件）；

2.法定代表人身份证明书（原件）；

3.法定代表人身份证（原件及复印件，法人至现场时提供）；

4.法定代表人授权委托书（原件，授权委托人至现场时提供）；

5.授权委托人身份证（原件及复印件，授权委托人至现场时提供）。

获取方法二：网上获取，***网自行办理，会员注册及问题咨询电话：0871-****6713，联系人：王力，系统操作及技术问题咨询电话：0871-****8167，联系人：李安定，地点：云南****楼。

4.3公开招租文件售价：600元/份；售后不退。

4.4不提供邮购公开招租文件服务。

5.竞租文件的递交

5.1递交竞租文件截止时间（即开标时间）：2026年10月9日9:30。

5.2递交竞租文件地点：****路****号云南****楼第一开标厅。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，采购人将不予受理。

6.公告发布媒介

本次公开***平台、云南省农***网站同时发布，***网站发布或转载的公告内容不承担任何责任。

7.其他需要说明的内容

7.1竞租人在竞租前务必认真阅读本招租文件全部内容，招租文件如有变更、补充等，将主要以书面形式发布。

7.2其他未尽事宜，详见本项目招租文件。

8.联系方式

招租人：****中心

地址：****路****号

联系人：符老师、梁老师

联系电话：0871-****3600

代理机构：云南招标股份有限公司

地址：****路****号

联系人：曲智慧、彭清华、杨欢

联系电话：0871-****2015

邮箱：10****@****.com

附件：关于废止2026年8月11日国有资产招租公告的说明

（拟稿人：曲智慧 审核人：符煜 梁波）