中铁建公路运营有限公司济乐项目服务区（停车区）业态招商采购公告

采购公告

项目概况

济乐项目服务区（停车区）业态招***平台（网址：www.****.com）获取询比采购文件。

一、项目基本情况

项目编号：GLYYGS-CG2026-004

项目名称：济乐项目服务区（停车区）业态招商

采购内容：济乐高速公路项目济阳南服务区、商河服务区、乐陵西服务区、济阳停车区、乐陵南停车区（上述服务区、停车区均为双侧）的商业部分承包经营。具体服务内容：（1）经营项目：包括服务区餐饮项目（快餐、小吃、特色餐饮等）、超市项目（大众商品、日常百货、地方特产等）、卷烟、水果、音像书刊、饮品、文创产品、汽修厂等经营项目。不包含加油站、加气站、广告、换电站、充电桩、加水等经营项目。（2）装修改造：按照经批准同意的装修****楼商业区域、大厅、公共过道、卫生间、相关设施及其他有必要装修改造区域及时实施装修改造，工程质量、用材用料须符合装修改造方案且满足相关规范和标准。项目详细内容及要求详见第二章《采购需求》。

项目分为两个标段，具体如下：

序号	标段	区域	租金最低限价 (万元/年)	8年租金最低限价 (万元)
1	济乐项目服务区（停车区）业态招商（标段一）	济阳南服务区、济阳停车区、商河服务区	562.5	4500
2	济乐项目服务区（停车区）业态招商（标段二）	乐陵西服务区、乐陵南停车区	437.5	3500

经营期限：租赁期限8年，经营期满后在经营期限内信誉良好、无不良业绩记录（无行业管理通报批评等）并严格履行经营合同条款的情况下，经考核合格可续租2年。

供应商可同时提交标段一、标段二响应文件，但只可能被确定为一个标段的第一成交候选人，每个标段的第一成交候选人不再成为其他标段的成交候选人（例如：标段一的第一成交候选人不再成为标段二的成交候选人，标段二的第一成交候选人不再成为标段一的成交候选人）。

二、申请人的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人，响应文件中须提供有效的营业执照复印件，加盖供应商公章。（若分支机构响应，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件加盖供应商公章。并提供总公司承诺函（格式自拟，加盖总公司公章），承诺愿意承担本次招商项目相关的权利与义务及产生的一切风险）

2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：响应文件中须提供《资格条件承诺函》，并按要求响应。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：响应文件中须提供《资格条件承诺函》，并按要求响应。

4.履行合同所必需的设备和专业技术能力：响应文件中须提供《资格条件承诺函》，并按要求响应。

5.供应商近三年（2023年9月1日）至响应文件递交截止之日至少有1个单项年平均合同额为200万元及以上的高速公路服务区（或停车区）经营业绩，合同经营范围至少包含餐饮、商超等业态，以合同签订时间为准，无签订日期的以经营开始时间为准。（提供有效的合同证明材料）

6.供应商没有处于财产被接管、冻结、破产状态。（提供经有资质单位审计的2025年度财务审计报告扫描件或复印件）

7.供应商最近三年内未发生骗取中标或者严重违约以及发生安全生产事故、重大工程质量事故等问题；在近三年内供应商、法定代表人无行贿犯罪行为：响应文件中须提供《资格条件承诺函》，并按要求响应。

8.供应商及其企业法定代表人未列入失信被执行人。（提供在“***网（https://****.gov.cn）”查询相关主体包含供应商及企***网页截图）

9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加本招商项目响应。响应文件中须提供《资格条件承诺函》，并提供“国家企业信用信息公示系统（https://www.****.gov.cn）”中查询打印的相关材料，并按要求响应。

10.供应商须承诺向招商人提供详细的装饰装修设计方案，按要求足额投入装修费用，经审核同意后方可实施装修改造；须承诺服务区内全部经营业态需上线招商人收银系统，并严格执行收银监督管理，营业款由招商人收取，采用“T+1”日完成分账结算。（提供承诺函，加盖公章，格式自拟）

11.本项目不接受联合体响应。

三、获取采购文件

（1）采购文件获取时间：2026年9月18日15:00至2026年9月30日17:30（北京时间）。

（2）凡有意参加响应者，***平台（www.****.com）注册会员，***网上报名。

提示：采购文件须购买，售价：每标段300.00元（人民币）。

户名:公诚管理咨询有限公司，账号:3110910037672620947，开户行:****花园支行（在汇款单上注明本项目名称，汇款单位名称与供应商名称须一致）。

四、响应文件的递交

（1）此次供应商需准备电子版和纸质版响应文件，在递交截止时间前递交。

（2）响应文件提交截止及开启时间：2026年10月13日09点30分00秒（北京时间）

（3）响应文件递交地点：***平台（www.****.cn），***平台，在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为放弃响应资格。纸质版响应文件递交地点为广****路****号****楼公诚管理咨询有限公司304会议室。（注：****楼宇区域内全面禁烟火，请避免携带香烟、火柴、打火机等火源进入！）

（4）***平台的响应文件盖章扫描件内容须与递交的纸质响应文件正本保持一致，***平台的响应文件为准，不符合上述规定由此引起的责任由供应商自行承担。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：中铁建公路运营有限公司

地 址：****道****号3101办公

联系方式：张先生0756-***9022

2、采购代理机构信息

名 称：公诚管理咨询有限公司

地 址：广****路****号

联系人：梁炎壮、刘海新、潘文辉、刘华辉

联系方式：0756-***6861、188****1178

邮 箱：__****@****.com

3、监管部门

本采购项目的监管部门：中铁建公路运营有限公司纪检室。

本项目举报电话：铁建投资举报电话（0756-***2210）。

中铁建公路运营有限公司

公诚管理咨询有限公司