中国铁建大厦A座绿色低碳节能改造合同能源管理服务项目招标公告

****大厦绿色低碳节能改造合同能源管理服务项目

招标公告

（招标编号：ZTGJ-BF-2026-FW016）

1．招标条件

****大厦绿色低碳节能改造合同能源管理服务项目由中国铁建股份有限公司批准建设，本项目招标人为中国铁建股份有限公司，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

****大厦位于北京市海淀区，总建筑面积为60,509.97平方米，其中，地上面积39133.59平方米，地下面积21376.38平方米，地下部分共三层，地下三层设有汽车库及库房、消防水池、消防泵房，地下二层设有汽车库、制冷机房、换热站、变电室等设备用房，地下一层设有汽车库、厨房、职工餐厅等。****楼部分共十五层，三层设有报告厅等。

****大厦实施绿色低碳节能改造，采用完全合同能源管理模式，由中标人负责整体投资、设计、施工及辅助运维，能源托管期8年。主要改造内容包括：屋面BAPV分布式光伏、智控高效制冷设备更新、智慧照明系统、冷源群控系统、气凝胶玻璃膜、楼宇自控系统、能耗采集系统、光伏竹基路灯、新型光催化材料室内环境治理、离子衡净负氧离子空气净化、***平台等19项改造内容。

2.2 招标范围：****大厦绿色低碳节能改造合同能源管理服务。

2.3 项目地点：****路****号院。

2.4 服务期限：能源托管期8年（2027年1月1日至2034年12月31日）。

2.5 节能量目标：以大厦2025年度用电量为基准，年节能量不低于66.7万kWh。

3．投标人资格要求

3.1 营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，并且具有合法有效的营业执照；

3.2 资质要求：

（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑机电安装工程专业承包一级或以上资质或根据《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知【建市〔2020〕94号】已换发新证取得的相应资质和有效的安全生产许可证（提供企业资质证书、安全生产许可证复印件加盖公章）；

（2）拟派项目经理应具有在本单位注册的机电工程专业一级或以上建造师执业资格：提供项目经理的建造师注册证复印件、项目经理2026年1月至投标截止之日止任意3个月在本单位或其分公司缴纳的社保证明材料（网上打印的社保清单有加盖社保管理单位电子印章或税务机构电子印章的视为缴纳社保证明）。

3.3 财务能力要求：投标人须提供投标人近两年（2024年、2025年）经会计师事务所审计的财务审计报告及相关报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等），投标人具有良好的财务状况；

3.4 业绩要求：投标人近三年（2023年1月至今）具有合同能源管理、节能改造或机电安装等类似项目业绩；

3.5 履约信用要求：投标人近三年（2023年1月至今）以来无因自身履约问题而引起的法律诉讼、没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；不在招标项目行业主管部门限制投标的处罚期内；未被人民法院列为失信被执行人。投标人须提供投标人及其法定代表人自递交投标文件之日起前3***网（http://****.gov.cn）无行贿犯罪的查询结果截图。投标人须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人查询结果截图。投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”(www.****.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加者，***平台（www.****.cn）注册会员，***网上报名、支付对应包件招标文件费用、下载电子招标文件。

4.2***平台（www.****.cn）报名购买招标文件后，***平台完善增值税普通发票的开票信息（发票抬头、纳税人识别号、地址、开户银行、开户银行账户、电话）。

4.3招标文件售卖时间为2026年9月29日至2026年10月12日，售卖截止时间为2026年10月12日23时59分。潜在投标人须在招标文件***平台（www.****.cn）注册报名，并申请办理CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理***平台首页-小鹿课堂-****中心***平台数字证书办理流程）。

4.4招标文件售价1000元，售后不退。

4.5 获取购买招标文件发票的方式：***平台（www.****.cn）自行下载电子发票，发票开具后不再重开。

5. 投标文件的递交

5.1投标人需同时制作电子投标文件和纸质投标文件，并使用CA锁对电子投标文件进行加密，在投标文件递交截止时间前分别在线上递交电子投标文件和现场递交纸质投标文件。纸质投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。（电子投标文件的递交格式：500M以内的电子投标文件发PDF文件，500M以上的发压缩包，将编制完成的投标文件保存为一个PDF格式文件,文件名为“**公司**包件投标文件”，每包件编制成一个PDF格式文件，禁止以单页PDF格式上传）。

5.2投标文件递交截止时间：2026年10月30日9时30分。

5.3电子投标文件递交地点：***平台（www.****.cn），***平台，在投标文件递交截止时间前完成电子投标文件的上传。

5.4纸质投标文件递交地点：****路****号****楼南五会议室，纸质投标文件递交时间：2026年10月30日8点30分至9点30分。

投标文件递交截止时间前未完成电子投标文件线上传输和纸质投标文件现场递交的，视为放弃投标资格。

6. 开标

6.1开标时间：2026年10月30日9时30分。

6.2开标地点：****路****号****楼南五会议室。

6.3电子投标文件的解密

（1）电子投标文件解密时间：2026年10 月30日9时30分至11时00分。

（2）各投标人必须在规定的投标***平台（www.****.cn）完成投标文件解密。

7. 发布公告的媒介

本次招标***平台(www.****.com)、***平台（www.****.cn）上发布。

8．联系方式

招标人：中国铁建股份有限公司

地址：****路****号

联系人：王先生 电话：010-****8798

招标代理机构：北京中铁国际招标有限公司

地 址：****路****号

张先生 138****8199 高先生 133****3244

电子邮件：zb****@****.com

招标文件答疑联系人：高先生 133****3244

2026 年9月28日