赤峰至绥中高速公路（G4515）凌源（蒙辽界）至绥中段工程服务区承包（租赁）经营询比采购公告

赤峰至绥中高速公路（G4515）凌源（蒙辽界）至绥中段工程服务区

承包（租赁）经营询比采购公告

（采购编号：LS2026-FWQZLJY01）

1. 采购条件

本采购项目 赤峰至绥中高速公路（G4515）凌源（蒙辽界）至绥中段工程服务区承包（租赁）经营项目 已由 上级主管部门 批准，资金来源及出资比例为企业自筹100%，采购人为 中铁建投（辽宁）高速公路有限公司 （以下简称采购人）。项目已具备采购条件，现对本项目进行公开询比采购，并对供应商进行资格后审。

2. 项目概况与采购范围

2.1项目概况

辽宁省赤峰至绥中高速公路（ G4515 ）凌源（蒙辽界）至绥中段PPP项目（以下简称凌绥高速项目）包括高速公路主线和连接线，其中高速公路主线路线全长172.2公里，连接线路线全长 3.117公里。主线采用设计速度100km/h的双向四车道高速公路标准；绥中港连接线采用设计速度80km/h的双向四车道一级公路标准，建设起点与内蒙古自治区赤峰至凌源公路连接，经建平、凌源、喀左、建昌、绥中五市县，终点与绥中滨海公路相接。全线设置特大桥1座，大桥38座，中桥27座，主线上跨分离式立交44座，天桥17座，通道136座，涵洞256道；****道****座，隧道总长19726.658米。全线共有互通式立交12处，其中枢纽互通3处，一般互通9处，服务区3对；收费站10处；养护工区3处。项目总投资164亿元，项目建设期4年，运营期40年。

2.2采购范围

凌绥高速全线设3对服务区，每对分为东、西两区，均设有餐厅、超市、汽车维修、加油（气）站等服务设施。各服务区相关情况为：六官服务区占地83.3亩，总建筑面积5474.96m2；其中经营面积约2141m2；喀左服务区占地83.3亩，总建筑面积5535.12m2；其中经营面积约2141m2；葛家服务区占地83.3亩，总建筑面积5474.96m2。其中经营面积约2141m2。

本次采购为服务区餐饮项目（快餐、小吃、特色餐饮等）和超市项目（大众商品、日常百货、地方特产等）、卷烟、水果、音像书刊、饮品、文创产品、水产市场、花枝等经营项目。

2.3标段划分

本项目共划分为1个标段。

2.4 租金

（1）固定租金：不少于30万元/年。

（2）提成租金按以下方式收取：

采用营业收入计算提成租金，即提成租金=营业收入（A）*X%（提成比例），各响应人对提成比例进行竞价。提成租金全年营业额在300万元(含)以下，仅收取响应人承诺的固定租金***万元/年；营业额在300（含）-400万元之间，超过300万元以上部分按**%收取提成租金；年营业额在400（含）-500万元之间，超过300万元以上部分按**%收取提成租金；年营业额在500（含）-600万元之间，超过300万元以上部分按**%收取提成租金；年营业额在600（含）-700万元之间，超过300万元以上部分按**%收取提成租金；年营业额在700万元（含）以上，超过300万元以上部分按**%收取提成租金。

2.5 服务期限：租赁期限6年，自免费装修期结束之日起算，经营区免费装修期自合同签订之日起至装修完成之日止，最长为60天，经营期满后如经营单位在经营期限内信誉良好、无不良业绩记录（行业管理通报批评等），并严格履行合同条款、无重大违约及中途退租的情况下，经招标人考核合格，可续租2年，续租租金由双方另行协商确定。

3. 供应商资格要求

3.1 本次采购要求供应商必须同时具备的资格要求详见下表：

序号	项目	资格审查条件最低要求
1	资质要求	供应商必须持有市场监督管理部门核发的有效营业执照，并具有独立法人资格。
2	财务要求	管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收的良好记录。
3	业绩要求	近3年来（2023年1月1日至投标截止时间，以签订合同时间为准）至少独立承担过不少于1个类似项目。（完整合同文件或业主开具的加盖公章的业绩证明材料）

3.2 本次采购 不接受 联合体供应商。

3.3 存在下列不良状况或不良信用记录的供应商，不得参加询比：

（1）响应人在近三年中不得在合同中违约且被驱逐出现场；

（2）响应人在近三年中不得有重大质量、安全事故被有关部门处罚；

（3）响应人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）***平台中被列入失信被执行人名单；

（4）近三年财务状况良好，企业未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业、财产被接管或冻结。

4. 采购文件的获取

4.1获取时间：从2026年9月4日09时00分到2026年9月8日17时00分。

4.2获取方式：***网上获取方式，凡有意参加响应者，请于 2026年9月4日09时 00分至 2026年9月8日17时00分(北京时间，下同)获取。询比采购文件获取截止时间前，***平台（https://www.****.cn）进行注册报名（***平台首页-小鹿课堂-***网站客服400****888），***网上申报、下载询比采购文件；

4.3供应商自领取询比采购文件之日起，应确保其向采购人提供的联系方式（电话、传真、邮箱）一直有效，以保证往来函件能及时传达并及时反馈信息，否则由此引起的一切后果由供应商自行承担。

5、响应文件的递交及相关事宜

5.1***平台(铁建云链)(https://www.****.cn)线上开标的方式。

5.2响应文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)及开标时间为2026年9月18日09时00分。供应商应在***平台(铁建云链)(https://www.****.cn)提交报价和电子响应文件。

5.3提醒各供应商，宜提前一至二天提交报价和电子响应文件，***网络等原因造成响应截止时间前未提交报价和电子响应文件，从而导致响应无效。提交报价和电子响应文件时如遇***平台(客服热线400****888)。

5.4***平台(铁建云链)(https://www.****.cn)上传电子响应文件或报价的，视为主动放弃投标。

5.5本次采购供应商不需要邮寄响应文件纸质版。评审委员会对***平台(铁建云链)(https://www.****.cn)盖章签字PDF版本电子响应文件进行评审，各供应商须保证PDF版本电子响应文件的完整性及准确性。

6、开启时间及地点

6.1开标时间：与响应文件递交的截止时间相同。

6.2开标地点：***平台(铁建云链)(https://www.****.cn)的开标大厅，供应商须于响应截止时间前_10_***平台(铁建云链)(https://www.****.cn)进入线上开标大厅。

6.3***平台系统故障等原因，将在系统恢复后第一时间开标。

7、发布公告的媒介

***平台（https://www.****.com或https://www.****.cn）、***平台（http://www.****.com）发布。

8、监督部门

本采购项目监督部门为中铁建投（辽宁）高速公路有限公司，铁建投资举报电话（0756-***2210）。

9、联系方式

采购人：中铁建投（辽宁）高速公路有限公司

地址：辽宁省朝阳市凌源市红山街****中心

联系人：武先生

电话：187****2443

***平台（www.****.com）过程中遇到其他问题，***平台官方客服电话（400****888）或者联系在线客服进行咨询。