河池学院新校区商业配套设施地块项目招标公告

为进一步完善河池学院新校区商业配套功能，提升新区人居品质与商圈活力，激活环高校经济消费场景，丰富师生休闲消费业态，现对河池学院金山湖校区商业配套设施地块项目面向社会公开招标，诚邀实力雄厚、运营经验丰富、信誉优良的优质市场主体参与投资合作。现将项目招标有关事宜公告如下： 一、项目概况
本项目坐落于河池市宜州新区金山大道旁，紧邻河池学院新校区，区位优势突出、交通通达便利。项目依托河池学院稳定师生客流及周边新建居住区常住人口，消费基础扎实、客群稳定、市场潜力广阔，是新区激活校园经济、补齐便民商业短板的重点配套项目。
项目总规划商业服务设施用地约6.7亩，可实际使用平整场地面积1500平方米（以最终交付场地面积为准）。项目核心定位为“校园烟火市集”，聚焦服务高校师生日常购物、特色餐饮、休闲体验等刚需消费需求。

二、招标遴选方式 本次项目采用公开招标、资格审查、最高价择优确定合作方的方式遴选经营主体，在所有意向合作方完全满足本项目全部招标合作条件的基础上，择优确定最终合作经营方。
1.所有意向合作方须100%全部响应本公告所有招标合作条件，提交完整的招标条件响应承诺书、项目合作方案及报价资料，未完全响应、缺项漏项、资质不符、方案不达标的视为无效申报，直接取消参选资格。
2.经资格及方案审查合格的意向合作方，以第一年租金最高报价确定中标人；第二年、第三年租金可逐年递增或维持不变，租金逐年递减的报价视为无效报价。
3.投标人达到两人及以上时，由招标人组织评标人员和监督人员组织投标人进行现场拆封投标人密封的投标文件，价高者为中标人。如开标时投标人未能到场，视为自动放弃现场竞价。若多名有效合作方租金报价一致且同为最高价，招标人现场组织投标人进行二次报价，价高者为中标人。如仅征集到1家有效意向合作方时，经审核资质、方案完整响应招标条件且报价合理，可直接确定为中标人。
4.若第一中标候选人自愿放弃承租资格、被取消承租资格或无法履约签订合同的，本项目承租资格按中标候选人排序顺位依次延续，由下一顺位中标候选人接续承接本项目合作事宜。
三、招标资格条件
（一）参选主体可为具备完全民事行为能力、未被纳入失信被执行人名单的自然人；或经市场监管部门合法登记注册、持有有效《企业法人营业执照》的企业法人。
（二）参选主体近三年经营状况良好，无重大违法违规记录、无行政处罚记录、无安全生产事故记录、无失信惩戒记录，不在相关行政主管部门处罚期限内。
（三）招标合作条件详见附件2。
四、报名提交资料要求
所有意向参选单位（自然人）须严格按照要求整理、装订、密封报名资料，资料不全、格式不符、未密封盖章（签字）的视为无效报名。具体提交资料如下：
（一）核心申报资料：1.报名阶段仅提供报名表（附件1）；2.开标当天现场提交资料包含招标合作条件响应性承诺（附件2）、项目年度租金报价表（附件3）、完整项目合作方案（含业态规划布局图、场地功能分区图、建筑立面效果图等）。
（二）企业法人报名：需提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；委托代理报名的，须额外提供法定代表人授权委托书原件、受托人身份证复印件。所有复印件须加盖企业公章，整套资料装订成册并加盖骑缝章，每页加盖单位公章。
（三）自然人报名：需提供本人身份证原件及复印件，整套资料每页本人签字确认，整套资料统一装订成册。
（四）开标时，投标人资料（附件2、3）须统一装入文件袋密封封存，企业加盖公章、自然人签字按手印，未按规范编制、密封、盖章（签字）的报价文件一律无效。
五、报名时间及联系方式
（一）报名截止时间：自本公告发布之日起至2026年9月24日下午18:00止，逾期不再接收任何报名材料。
（二）开标时间：报名截止后另行通知。
（三）联系地址：****路****号（****城乡建设投资集团有限公司308室）
（四）咨询联系人及电话：于先生、陈先生；181****7211、191****0718。
六、其他事项说明
（一）本次招标公告内容为项目合作基础条件，最终合作权利义务以双方正式签订的租赁合同及补充协议为准。招标方有权根据项目建设及运营需要，对项目细节进行合理优化调整。
（二）参选方提交的所有报名资料必须真实、合法、有效，存在弄虚作假、虚报资质、虚假承诺的，一经查实立即取消参选及中选资格，列入失信合作名单。
（三）本次招标不收取报名费、咨询费，参选方自行承担资料编制、现场踏勘、方案设计等全部前期费用，无论是否中选均不予退还、不予补偿。

****城乡建设投资集团有限公司
2026年9月20日

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