翔安机场高速沙美服务区东、西侧1#综合楼一楼商业区域公开招租公告20260924

一、资产位置：翔安机场高速沙美服务区东、西侧1#****楼

二、产权单位：厦门路桥建设集团有限公司

三、管理单位：厦门市高速公路建设开发有限公司

四、资产信息及用途：

1、资产招租信息：翔安机场高速沙美服务区东、西侧1#****楼商业区域面积共计1913.2877㎡（东侧服务区1#****楼商业区域面积955.2944㎡和西侧服务区1#****楼商业区域面积957.9933㎡）。

2、租金底价：482148元/年，自第二年起每年度在上一年度基础上递增 1%。

3、租赁期限：9年。

4、租赁用途：仅限商业用途使用，租赁期间承租人不得擅自改变租赁物使用用途。

5、招租方式：公开竞租。

6、综合管理费：综合管理费为10元/平方米/月，合同期内不递增。

7、水电费：水电费由承租人按实自行缴纳，电费按实结算，于次月25日前缴清；水费按实结算，每两个月支付一次，于付费月份的25日前缴清。

8、租金及综合管理费缴交方式：按季度支付，首期租金及综合管理费于合同签订后5个工作日内付清；后续租金及综合管理费缴交时间为上期租金届满日前5个工作日内支付。

9、免租期：1年免租期（含装修免租期），该优惠于9年租期内平均分摊(详见附件1)。

10、按首年第一季度的租金标准（即三个月租金）收取履约保证金，合同期满或终止后，在竞租人无违约且无应扣款项的情况下无息返还。

其中，为确保沙美服务区基本服务功能与翔安机场高速主线同步投运，承租人须在2026年11月31日前完成商业区域装修及开业筹备工作，并实现基本服务功能（含简餐、便利购物等业态）正式投运。若因承租人自身原因导致届时未能按期投运的，出租方有权按以下方式处理：扣除已缴的履约保证金，扣除后承租人需补缴履约保证金。

11、竞租保证金提交：

(1) 竞租保证金提交时间:竞租人应在竞租截止时间前将保证金缴交至相关账号。

(2) 竞租保证金提交金额 : 40179元

(3) 竞租保证金提交方式 :账户名：厦门市高速公路建设开发有限公司；账号：41000 2040 9022 124 005；开户行：工商银行厦门分行厦门分行营业部营业室。

12、公示方式及公示时间:

(1)公示方式:***网站、****中心。

(2)公示时间:公示之日起十个工作日。

*13、竞租资格:

近三年内整体运营4个及以上的服务区；有在服务区运营的自营零售品牌和餐饮品牌；需自行对商业区域设施设备及相关动线等进行装修投入，竞租时附上方案及投入清单。

存在以下情形的企业不能参与竞租：被厦门路桥集团或厦门路桥集团权属企业纳入信用体系负面名单的；在国家企业信用***网***平台上存在不良信用记录的；被市国资委和其他行政管理部门列入不诚信负面名单的；意向竞租人或其法定代表人（主要负责人）被列为失信被执行人或限制高消费人员的。本项目不接受联合体竞租。

14、评审原则：符合竞租资格且报价最高者成交。

15、竞租截止时间：相关竞租材料于2026年10月15日10时前提交至厦门市高速公****楼采购招投标管理部，逾时提交或不符合要求的竞租文件将被拒绝。联系方式：电话0592-***8202，联系人:小沈，联系地址：厦门市湖里区五通店里社432号，厦门市高速公路建设开发有限公司采购招投标管理部。竞租人对本次招租事项有疑问的，需在2026年10月14日中午12点前向招租人提出书面疑问。

16、竞租评审时间：2026年10月15日10时。

17、竞租文件必须包含：承诺函、报价单、相关经营许可证复印件、全国企业信用信息公示系统查询记录（截标之日前30日内）、法定代表人***网查询记录（截标之日前30日内）、营业执照副本复印件（需能体现经营范围）及法定代表人身份证复印件、三年内整体运营4个及以上的服务区的证明材料；有在服务区运营的自营零售品牌和餐饮品牌的证明材料；对商业区域设施设备及相关动线等进行装修投入，竞租时附上方案及投入清单等竞租资格条件的相关内容，以上文件需加盖竞租单位公章。竞租文件必须用文件袋密封，封口处加贴封条并盖章或签字。

18、竞租报价方式:意向承租单位请自行下载附件，根据附件要求填写报价，并提供相关要求资料，低于竞租底价为无效报价。

19、竞租人在规定时间内参与竞租标的，即视同知悉并接受本公示的全部内容。本次招租公示中带有“*”的条款为必须实质性响应条款，对这些条款的任何负偏离或不满足作无效竞租处理。请竞租人充分了解、考虑场地现状，审慎报价，以免造成不必要的损失。

*20、特别约定事项：

（1）本次招租招租人按现状提供场地。竞租人需认同场地的现状，即：竞租人对场地现状已有充分的了解，确认场地现状符合竞租人要求（包括但不限于：消防、供水用电设施情况、基础设施及产权情况等），竞租人愿意按现状签订租赁合同并签字确认；竞租人在竞得承租权后场地上所有装修经营的相关风险及由此产生的损失均由竞租人自行承担。

（2）本次招租场地仅限用于租赁用途范围内的合法合规使用，竞租人需自行根据政策法规办理相关营业执照。

（3）竞租人必须严格遵守竞租时的承诺，不得扩大、变更场地用途；未经出租方许可，不得将场地整体转租给第三方。

（4）租赁合同期限届满则自行终止，竞租人在场地上投资的设施设备、构造物、装修等，招租人一概不予补偿或赔偿。场地租赁期满30个日历日后，未经招租人同意留存在场地上的物品、设施等，视同竞租人放弃相关权利，招租人有权自行处置，竞租人承担因处置而发生的全部费用。承租期间，请审慎考虑投资或装修等投入，以免造成不必要的损失。租赁期限届满前3个月，竞租人提请续租的，届时如满足厦门市国资委相关续租管理规定的，并经甲方同意后按要求办理续租手续。若招租人需重新招租，竞租人参与竞标的，在同等条件下竞租人享有优先承租权。

（5）竞租人应自行安排到现场实地查看和查阅场地现状及相关资料，联系人：白先生，联系电话：187****3663。请竞租人充分了解场地的现状，竞租时不得以未到现场查看或不清楚场地现状为由放弃中标或不签订租赁合同，竞租时需做相应承诺。

（6）场地因不可抗力、政策或规划调整等因素影响，致使租赁合同无法履行的，合同解除，互不承担违约责任。履约保证金与合同未到期部分的租金给予退还。对竞租人在场地上投资的构造物、设施设备、装修等，招租人不承担任何补偿、赔偿及违约责任。竞租人应及时交还场地，且应当保持场地完好，不得影响场地的正常使用。

（7）若因竞租人原因提前解除租赁合同的，招租人对竞租人及竞租人在场地上投资的构造物、设施设备、装修等不承担任何补偿、赔偿责任，且招租人不予退还履约保证金。竞租人应及时交还场地，且应当保持场地完好，不得影响场地的正常使用。

（8）竞租人承租后，应根据招租人服务区相关规定及标准负责场地上的设施、消防、安全等日常管理工作。

（9）竞租人承租后，由竞租人承担场地的全部安全责任，招租人不承担任何责任。竞租人的主要负责人是本场地安全生产经营的第一责任人，对本场地地块的安全生产经营工作全面负责。

（10）本公示相关未尽事宜，以双方最终签定的租赁合同约定为准。

21、若发现招租人及其工作人员在招租过程中有违法违纪行为，可向厦门市高速公路建设开发有限公司纪检监察室举报，电话：0592-***8211。

22、附件：

（1）附件一：租金减免方案

（2）附件二：报价单

（3）附件三：竞租承诺函

招租附件.docx