广州市天河区发展和改革局关于太古汇改扩建项目节能报告的审查意见

项目代码：2601-440106-04-01-318912

穗天发改能批〔2026〕4号

广州市天河区发展和改革局关于太古汇改扩建项目节能报告的审查意见

太古汇（广州）发展有限公司：

报来《太古汇改扩建项目节能报告》收悉。根据《固定资产投资项目节能审查和碳排放评价办法》（国家发展和改革委员会2025年第31号令）等文件要求，我局对该项目节能报告进行了审查，审查意见如下：

一、太古汇改扩建项目（2601-440106-04-01-318912）采用的主要技术标准和建设方案基本符合国家相关节能法规及节能政策的要求，原则同意该项目节能报告。

二、项目****路****号。项目属于改扩建工程，原总建筑面积60810平方米，2011年完成主体结构及外幕墙施工后停建，无水、电等能源消耗。项目改造为商业建筑（****中心），改造后总建筑面积61960.44平方米，其中计容建筑面积42215.69平方米（商业零售区域26110.74平方米、餐饮区域14703.75平方米、卫生间737平方米、其他664.20平方米），不计容建筑面积19744.75平方米（停车库7995.16平方米、地下设备用房10931.02平方米、架空层579.12平方米、其他公共开放空间239.45平方米），建筑层数为地下4层、地上8层，主屋面高度50.42米。本工程改扩建内容包括建筑给排水、暖通空调、强电、智能化系统安装及室内装修等内容，****楼连通及其周边室内、外空间改造。

三、项目建成后，年综合能源消费量为3210.30吨标准煤（当量值）、7326.72吨标准煤（等价值），其中，电力年消耗量为2607.15万千瓦时，柴油年消耗量为4.20吨，水年消耗量为39.89万立方米。年二氧化碳排放总量11534.26吨，单位投资额二氧化碳排放量0.128吨二氧化碳/万元，单位建筑面积二氧化碳排放量0.186吨二氧化碳/平方米。

四、请你单位严格按照行业标准及规范落实节能报告各项节能措施，优先选用能效标准领先的产品和设备，将能效指标作为重要的技术指标列入设备招标文件和采购合同，不得使用国家明令禁止和淘汰的落后工艺及设备。根据《能源管理体系要求及使用指南》（GB/T 23331-2020）等规范，健全能源管理体系，配备能源计量器具，建立能源计量管理体系。

五、本审查意见是项目开工建设、竣工验收和运营管理的重要依据。项目投入生产、使用前，请你单位组织对项目节能相关情况进行验收，并将节能验收报告报我局留存。未经节能验收或验收不合格的项目，不得投入生产、使用。

六、请你单位按照节能承诺切实做好相关工作，对项目设计、施工、竣工验收以及运营管理进行有效监督检查，及时报告本审查意见落实情况和项目有关重大事项。我局将视情对项目组织现场抽查，核查项目节能报告内容是否符合相关要求，视情依据《节能监察办法》，联合属地街道及行业主管部门对项目组织开展节能监察。如发现未履行节能承诺，以虚假材料通过节能审查等情况，我局将撤销项目的节能审查意见，并视情将相关失信行为通过“***网”***平台依法向社会公开。

七、本审查意见自印发之日起2年内有效，项目逾期未开工建设或建成时间超过节能报告中预计建成时间2年以上的，应重新进行节能审查和碳排放评价。因建设地点、建设内容、建设规模、能效水平等发生重大变动的，或年实际综合能源消费量超过节能审查批复水平10%及以上的，请你司按照《固定资产投资项目节能审查和碳排放评价办法》（国家发展和改革委员会令2025年第31号）第十八条规定执行。

广州市天河区发展和改革局

2026年9月29日

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