青海交控智驿服务区经营管理有限公司2026年服务区合作经营招商项目竞价公告

青海交控智驿服务区经营管理有限公司2026年服务区合作经营

招商项目竞价公告

1.项目简介

1.1项目名称：青海交控智驿服务区经营管理有限公司2026年服务区合作经营招商项目

1.2采购人：青海交控智驿服务区经营管理有限公司

1.3采购代理机构：青海省交通工程咨询有限公司

1.4项目概况：青海交控智驿服务区经营管理有限公司所属服务区，所辖服务区设有超市、餐饮、小吃、特产、住宿等经营区域。

2.范围及相关要求

2.1采购范围及标包划分

标包	服务区	采购范围
1	查干格勒服务区	****楼整体经营区域包含超市、餐厅、小吃、特产等经营区域，供应商根据业态经营范围在房屋结构允许的范围内进行必要的升级改造。
2	汉庄服务区
3	河卡服务区	经营区域为餐厅，供应商根据业态经营范围在房屋结构允许的范围内进行必要的升级改造。
4	古鄯服务区	****楼整体经营区域包含超市、餐厅、小吃、特产等经营区域，供应商根据业态经营范围在房屋结构允许的范围内进行必要的升级改造。
5	野牛沟停车区	****楼整体经营区域包含超市、餐厅、小吃等经营区域，供应商根据业态经营范围在房屋结构允许的范围内进行必要的升级改造。
6	清水河停车区	****楼整体经营区域包含超市、餐厅、小吃等经营区域，供应商根据业态经营范围在房屋结构允许的范围内进行必要的升级改造。
7	珍秦服务区	****楼整体经营区域包含超市、餐厅、小吃、特产、宾馆住宿等经营区域，供应商根据业态经营范围在房屋结构允许的范围内进行必要的升级改造。
8	沟里服务区	****楼整体经营区域包含超市、餐厅、小吃、特产、宾馆住宿等经营区域，供应商根据业态经营范围在房屋结构允许的范围内进行必要的升级改造。
9	瞿昙停车区	****楼整体经营区域包含超市、餐厅、小吃、特产、宾馆住宿等经营区域，供应商根据业态经营范围在房屋结构允许的范围内进行必要的升级改造。
10	甘子河服务站	****楼整体经营区域包含超市、餐厅、小吃、特产、宾馆住宿等经营区域，供应商根据业态经营范围在房屋结构允许的范围内进行必要的升级改造。
11	刚察服务站	****楼整体经营区域包含超市、餐厅、小吃、特产、宾馆住宿等经营区域，供应商根据业态经营范围在房屋结构允许的范围内进行必要的升级改造。

2.2经营期：自合同签订之日起5年。

2.3经营模式：由供应商负责经营及日常维护，自负盈亏。

3.供应商资格要求

3.1供应商要求：供应商应为在中华人民共和国境内合法注册的法人、其他组织或者自然人；企业法人、个体工商户须提供合法有效的营业执照复印件并加盖单位公章；自然人须提供本人有效身份证复印件。

4.竞价时间及竞价规则

4.1报价开始时间：2026年9月24日。

4.2报价地点：青****街****号****楼。

4.3报价轮次：三轮报价

4.4竞价规则：（1）遵循“价格优先、价高者得”的规则。供应商在竞价现场以背靠背的形式进行应价，由主持人统一公布第一轮应价；第二轮以第一轮最高的应价为起始价，第三轮以第二轮最高应价为起始价，最终以第三轮应价最高者为成交供应商。

（2）现场所有的供应商的应价均未响应加价幅度时，采购人有权根据竞价现场应价情况调整加价幅度，若调整后的加价幅度仍没有供应商响应，采购人有权现场宣布本次竞价失败。

（3）供应商应自行决定其竞价行为，一经应价，不得反悔，并承担相应的风险和责任。当有其他供应商报出更高应价后，其应价自然失效。

（4）报价表及竞价的其他规则见附件。

4.5报价方式：含税价。

4.6起始价如下：

标包	服务区	固定经营管理费（万元）	次年固定经营管理费涨幅比例（%）
1	查干格勒服务区	5.00	1
2	汉庄服务区	8.00	1
3	河卡服务区	5.00	1
4	古鄯服务区	15.00	1
5	野牛沟停车区	5.00	1
6	清水河停车区	5.00	1
7	珍秦服务区	10.00	1
8	沟里服务区	20.00	1
9	瞿昙停车区	5.00	1
10	甘子河服务站	5.00	1
11	刚察服务站	5.00	1

4.7报价梯度：见附件。

5.保证金

保证金的金额如下：

标包	服务区	保证金（元）
1	查干格勒服务区	1000.00
2	汉庄服务区	1000.00
3	河卡服务区	1000.00
4	古鄯服务区	3000.00
5	野牛沟停车区	1000.00
6	清水河停车区	1000.00
7	珍秦服务区	2000.00
8	沟里服务区	4000.00
9	瞿昙停车区	1000.00
10	甘子河服务站	1000.00
11	刚察服务站	1000.00

响应保证金的形式：现金或支票或银行保函

响应保证金的递交截止时间为：同报价开始时间

（1）若采用现金或支票，供应商应在递交响应文件截止时间之前，将响应保证金由供应商的基本账户转入采购人指定账户，否则视为响应保证金无效。采购人指定的开户银行及账号：

账户名称：青海省交通工程咨询有限公司

银 行：青海西宁农村商业银行股份有限公司西川南路支行

银行账号：82010000001050526

银行行号：402851020201

咨询电话：0971-***8053

（2）若采用银行保函，应由供应商开立基本账户的银行或其上级银行出具，并采用采购文件中提供的格式。银行保函复印件装订在响应文件内，原件应同响应文件一起在递交响应文件截止时间之前单独密封递交给采购人，否则视为未提交响应保证金。

6.履约保证金的递交

在签订合同前，成交供应商应按本项规定的金额、形式向招租方提交履约保证金。

履约保证金金额： 5%签约合同价。

履约保证金形式：银行保函或现金、支票形式。

若采用银行保函时，出具保函的银行级别：供应商开立基本账户的银行出具，若基本账户银行不能出具，由该银行的上级支行及以上银行出具。

7.发布公告的媒介

***网http://www.****.net.cn上发布。

8.其他

8.1代理服务费：成交供应商，¥2000.00。

8.2处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

8.3进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

8.4与招租方存在利害关系可能影响竞价公正性的单位，不得参与竞价活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞价，否则，相关竞价均无效。

8.5本次竞价不接受联合体。

9.报名方式

有意参加公开竞价活动的单位，请于2026年9月18日起至2026年9月22日（法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午15时至17时（北京时间，下同），****城西区金座唐道驿1440室携带单位介绍信或法人授权委托书和经办人身份证复印件登记报名，或将单位介绍信或法人授权委托书和经办人身份证复印件发送至邮箱17****@****.com登记报名。

10.联系方式

采购代理机构：青海省交通工程咨询有限公司

地 址：青****街****号****楼

邮 编：810008

联系人：张春洋

电 话：0971-***1429

邮 箱：qh****@****.com

采购人：青海交控智驿服务区经营管理有限公司

地 址：青****街****号****楼

邮 编：810008

联系人：荣 华

电 话：0971-***0417

附件一 项目需求

一、项目背景及招商范围

青海交控智驿服务区经营管理有限公司（曾用名：青海智驿服务区经营管理有限公司、青海智驿交通一卡通服务区管理有限公司）成立于2017年6月9日，公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），为青海省交控绿色产业有限公司全资子公司，负责全省高速公路及国省干线主要38.5对服务区的经营管理工作。

***网络完善，青海省高速公路车流量持续攀升，服务区作为交通服务关键节点，重要性日益凸显。全省高速公路服务区地理位置优越，处于G6京藏高速、G0612西和高速、G0611张汶高速、G0615德马高速、G3011柳格高速及主要国省干线，****城市与经济区域，为过往车辆与司乘人员提供全面服务。为进一步提升服务区服务水平、丰富服务功能、实现资源优化配置，现将30对服务区面向社会进行整体及部分业态招商。

二、服务区概况

查干格勒服务区：位于G0615德令哈至香日德高速公路，服务区南北区总占地面积199亩，停车场占地面积145亩，服务区内有加油站、****楼，****楼一层、二层，****楼内可经营超市、餐饮、小吃、娱乐、特产、住宿、文创等业态。

汉庄服务区：于S305民和至小峡一级公路K8段，服务区南北区总占地面积75亩，停车场占地面积28亩，服务区内有加油站、****楼，****楼一层，****楼内可经营超市、餐饮、小吃、娱乐、特产、住宿、文创等业态。

河卡服务区：位于G0613共玉高速K218+900段，服务区南北区总占地面积72亩，停车场占地面积23亩，服务区内有加油站、****楼，本次招商经营区域为餐厅，供应商根据业态经营范围在房屋结构允许的范围内进行必要的升级改造。

古鄯服务区：于S11川口至大河家一级公路K25+233段，服务区南北区总占地面积100亩，停车场占地面积64亩，服务区内有加油站、****楼，****楼一层、二层，****楼内可经营超市、餐饮、小吃、娱乐、特产、住宿、文创等业态。

野牛沟停车区：位于G0613共玉高速K523+400段，服务区南北区总占地面积65亩，停车场占地面积30亩，服务区内有加油站、****楼，****楼一层，****楼内可经营超市、餐饮、小吃、特产、文创等业态。

清水河停车区：位于G0613共玉高速K665+450段，服务区南北区总占地面积24亩，停车场占地面积18亩，服务区内有加油站、****楼，****楼一层，****楼内可经营超市、餐饮、小吃、特产、文创等业态。

珍秦服务区：位于G0613共玉高速K665+450段，服务区南北区总占地面积80亩，停车场占地面积11亩，服务区内有加油站、****楼，****楼一层、二层，****楼内可经营超市、餐饮、小吃、特产、文创、住宿等业态。

沟里服务区：位于G0615香日德至花石峡高速公路，服务区南北区总占地面积200亩，停车场占地面积145亩，服务区内有加油站、****楼，****楼一层、二层，****楼一至四层，****楼内可经营超市、餐饮、小吃、特产、文创、娱乐等业态，****楼可经营住宿业态。

瞿昙停车区：位于G213乐化高速公路瞿坛收费站站区内，服务区总占地面积107亩，停车场占地面积7亩，****楼一层、三至四层，可经营超市、餐饮、小吃、娱乐、住宿等业态。

甘子河服务站：位于G315西察段K342+000处，****楼，****楼一至三层，****楼内可经营超市、餐饮、小吃、娱乐、文创、住宿等业态。

刚察服务站：位于G315西察段K134+000处，****楼，****楼一至三层，****楼内可经营超市、餐饮、小吃、娱乐、文创、住宿等业态。

附件

报 价 表

项目名称		标 包
竞价轮次	□ 第一轮 □ 第二轮 □ 第三轮	竞价时间	年 月 日

一、报价要素（供应商仅填写以下两项）

固定经营管理费（万元）	次年固定经营管理费涨幅比例（%）

重要提示：供应商仅填写上表两项报价要素；5年经营管理费总额由现场工作人员按下方公式统一核算，供应商无需自行填写5年总报价。

二、5年经营管理费总额计算规则

第1年费用＝固定经营管理费

第2年费用＝第1年费用＋（第1年费用×次年固定经营管理费涨幅比例）

第3年费用＝第2年费用＋（第2年费用×次年固定经营管理费涨幅比例）

第4年费用＝第3年费用＋（第3年费用×次年固定经营管理费涨幅比例）

第5年费用＝第4年费用＋（第4年费用×次年固定经营管理费涨幅比例）

5年总报价＝第1年费用＋第2年费用＋第3年费用＋第4年费用＋第5年费用

三、竞价规则（价高者得）

1. 本项目共进行三轮竞价。各供应商在现场以背靠背方式填写本报价表，由主持人统一公布第一轮全部报价。

2. 第二轮起始价＝第一轮各供应商5年总报价中的最高值；

第三轮起始价＝第二轮各供应商5年总报价中的最高值。

3. 每一轮均以各供应商所报两项要素的5年总报价进行对比；本轮最高5年总报价，作为下一轮竞价的起始价。

4. 第三轮报价中5年总报价最高的供应商，确定为成交供应商。

四、报价梯度（最小变动幅度，供应商报价须遵守）

报价要素	适用情形	每次报价最小变动幅度
固定经营管理费	＜ 100,000 元	不小于 2,000.00 元
固定经营管理费	≥ 100,000 元	不小于 5,000.00 元
次年固定经营管理费涨幅比例	全部	不小于 1%

供应商全称（加盖公章）：________________________________
法定代表人或其授权代表（签字）：____________________________
	日期： 年 月 日

附件

竞价现场汇总统计表

（本表由现场工作人员填写，供应商不填写）

项目名称：________________________ 标包：________ 竞价日期：____年__月__日

竞价轮次	供应商名称	固定经营管理费（元）	次年涨幅比例（%）	5年总报价（元）	备注（是否有效）
第一轮
第二轮
第三轮
本轮最高 5年总报价	第____轮最高5年总报价：________________ 元，作为第____轮起始价

现场工作人员签字：________________ 主持人签字：______________