杭州天庐苑综合楼商铺房屋租赁项目招商公告

一、招商人

上铁地产置业公司市场运营部（****中心）

二、招商项目

1.项目名称：****苑****楼商铺房屋租赁项目

2.招商编号：HZ-2026-004

三、项目概况

1.项目位置：****路****#****苑****楼。

2.招商范围：招商商铺1-5层，建筑面积4617.47平方米。

3.招商内容：

（1）招商业态：酒店、餐饮

（2）租金底价：1900000元/年（1.1元/㎡/天）

（3）递增率（或增长额度）：从合同租赁期间第4年起，年租金每年递增10000元

（4）租期：6年

（5）装修免租期：无

（6）履约保证金：不低于合同期最后一年年租金的25%（按最终成交租金较底价涨幅比例相应提高）

（7）支付周期：半年一付，先付后用（首期除外）

（8）竞商保证金：190000元

（9）转租约定：该房屋允许转租

（10）严禁私搭乱建约定：承租方不得在承租范围内增建任何形式的建筑物或构筑物。擅自改变房屋结构的，应负责维修，恢复原状，并承担由此所产生的其他法律后果。

四、招商方式

本项目采用线上竞价：本项目计划于2026年9月7日在95306***平台发布线上项目招商竞价公告，公告时间不少于7个工作日，意向承租人报名经审核合格后，在2026年9月18日14时00分开始参与本项目线上竞拍，竞拍结束后出价最高者为中商承租人。

五、竞商人资格要求

1.具备独立法人资格、非法人组织或自然人，且符合、承认并承诺履行本次招商文件各项规定。

2.竞商人需提供历史经营业绩（营业执照等材料），营业执照在有效期内。

3.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；没有经营违法记录，没有处于被责令停业，无不良行为记录，无财产被接管、冻结、破产等状态；银行信用良好，无不良记录；无违反国家规定等不良记录；无未决诉讼案件。

4.优先引入具备同业态运营经验的单位或个人承租。

5.本项目不接受具有关联关系的企业、自然人同时参与竞租。

6.竞商人若为法人或其他组织，未被列为失信被执行人（法人或其他组织），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）；竞商人若为自然人，未被列为失信被执行人（自然人）。

7.中商人因个人原因违约，放弃中商资格，招商人有权没收其竞商保证金。并将其自动列入本公司资信“黑名单”，不能参与本公司商铺租赁。

8.其他具体条件以招商文件为准。

六、竞商报名及招商文件获取

时间、地点：竞商人应于2026年9月7日17时00分至2026年9月16日17时00***平台（网址：https://****.cn）进行报名，***平台查阅报名初审结果。

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1.***平台招商公告中下载项目招商文件并按要求填写其中的竞商文件，竞商文件递交的截止时间为2026年9月16日17时00分，竞商人应在竞商截止时间前上传完毕竞商文件。

2.逾期未完成上传，资格审核将不予通过。

3.甲方银行账户信息：

单位名称：浙江天庐房地产开发有限公司

开户银行：****城站支行

银行账户：1202051609001830041

八、招商项目公告发布媒介

***平台、微信小程序“上铁资管”上发布、线下现场张贴公告。

九、联系方式

招商人：上铁地产置业公司市场运营部（****中心）；

详细地址：****路****号****楼；

邮政编码：200070；

联系人：张老师；

联系电话：021-****9999。