交易公告大兴安岭职业学院原学生食堂一楼一号超市出租（二次）交易公告

一、标的情况
（一）基本情况
1、项目名称：大兴安岭****楼超市出租项目（二次）
2、项目地点：大兴安岭职业学院校园内指定场地
3、场地用途：****楼仅限日用百货零售。
4、租赁方式：采用“1+1+1”模式，第一年通过招拍挂确定中标人，第二年、第三年根据学校与学生综合评价评分结果，达到考核标准的可继续履行合约
5、经营模式：中标方中标后10个工作日内投资设备，自主运维保洁、维保、水电等经营事宜。中标方自主经营、自负盈亏，承担全部安全责任与经营风险。
6、缴费时限：每年按照合同签订日期，一次性全额付清下一整年度全年租金，不接受分期、延迟、欠费。逾期未缴费视为根本性违约，甲方有权单方解除合同、没收履约保证金
7、超市交易底价及面积基本情况详情见附件。
（二）其他需要说明的情况
1.资产权益方： 大兴安岭职业学院
2.资产权益方统一社会信用代12232700746978638H
3.交易行为批准方：地区财政局
4.资产评估情况：
（1）评估值以及本次开标底价详情见附件一。
（2）交易方式：网络挂牌竞价。
5.保证金：****楼超市经营保证金为10000元/年，若本年无任何违规问题保证金正常退回。(本次超市报名保证金为50000元)
6、严禁转租、分租、转借、改变场地用途，严禁经营与招标内容无关项目（****楼超市禁止经营快递、餐饮服务）
7、每个营业执照只能对应一个超市经营。
二、申请人资格要求
（一）承租方资格条件
1.通用基本资格
1.1 竞买人为在中华人民共和国境内依法注册、合法存续的企业法人或个体工商户，具备独立承担民事责任、独立履行合同义务的能力，无经营异常、无严重失信记录。
1.2 商业信誉良好，近三年经营过程中无重大劳务纠纷、无未结重大法律诉讼、无行政处罚记录；经营场所未发生消防安全事故、无食物中毒、无食品抽检不合格、无重大消费者投诉等食品安全及经营问题。
1.3 完全响应本招租项目全部要求，自愿服从大兴安岭职业学院统一管理、后勤考核、校园规章制度及食品安全管理规定，严格按照指定经营区域、指定业态合规经营，严禁私自变更经营地点、私自跨业态、超范围经营。
1.4 充分知晓本项目租赁模式（1+1+1）及自主投资装修、设备购置、自主运维、自负盈亏的经营要求，具备足额资金实力、运营团队、管理能力，能够独立承担场地装修、设备采购、日常保洁、设施维保、安全生产及全部经营风险。
1.5 承诺所提交的全部报名资料、资质文件真实、合法、有效，无伪造、变造、弄虚作假情形，若资料不符合要求或存在虚假申报，自愿放弃本次竞买资格，并承担相应法律责任。
1.6竞买人营业执照经营范围须包含预包装食品销售、日用百货零售等商超零售相关类目，具备规范的商品进销管理、保质期管控、明码标价及质量追溯能力，仅限开展日用百货、合规预包装食品零售经营，严禁从事餐饮加工、热食制售、正餐售卖等餐饮类经营活动，严格遵守校园禁售商品管理规定。
（二）***平台要件
1.通用报名资料
1.1 有效营业执照正本或副本原件扫描件；
1.2 法定代表人/经营者身份证正反面原件扫描件；
1.3 无违法犯罪记录证明和无违规经营承诺书（自行填报、加盖公章或签字按手印）；
1.4 项目前置条件履行承诺书（包含自主全额投资设备、自主经营、服从校方管理、不超范围经营、承担安全主体责任、接受1+1+1考核续约模式等内容）。
2.业态专项资质资料
2.****楼百货零售业态：上传有效期内、包含预包装食品销售的《食品经营许可证》原件扫描件。
三、现场踏勘时间
2026年9月28日8时00分至于2026年10月23日17时00分
四、交易方式
采取“***网”***网电子竞价。
五、交易须知
（一）公告时间：开始2026年9月28日8时00分至于2026年10月23日17时00分结束。
（二）报名时间：意向竞买人可于2026年9月28日9时00分至于 2026年10月23日17时00分，***网络报名。
（三）意向竞买人须在标的公告期内，***平台（https://****.gov.cn），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“***网” https://****.gov.cn“线上培训”和“服务指南”中下载《***平台产权交易竞买人操作视频》、《***平台产权交易竞买人》和《***平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（五）意向竞买人登陆“***平台”，选择“***平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。
（六）***平台步骤操作，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2026年10月23日17时00分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（七）自由竞价时间：2026年9月28日9时00分至2026年10月23日17时00分。
（八）询问期时长：10分钟。
（九）延时竞价时间：2026年10月23日17时10分开始，竞价限时时段300秒。
六、竞价规则
（一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知、招租需求及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
（二）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（三）本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
（四）意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
（五）意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
（六）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
（七）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
（八）自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
（九）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。
七、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人和权益方必须在2026年10月30日17时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，***平台提交申请，省平台审核后以不计息方式退回。
八、其他需要公告的事项
（一）租期3年，租金年付。竞得人必须在报价成交次日起5个工作日内，到大兴安岭职业学院签署《租赁合同》。
九、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关公告文件。资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）报价一经提交，不可撤回。
（三）有下列情形之一的，大兴安岭职业学院应当竞价开始前终止公告活动，并通知竞买人：
1．申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；
3．应当依法终止公告活动的其他情形。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，大兴安岭职业学院可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1. 竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；
2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与大兴安岭职业学院签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；
3. 采取作弊、欺诈、强迫等有违反公平的手段参与竞价；
4. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
（五）租赁成交价即为该标的总价款。
（六）大兴安岭职业学院对本公告有解释权。
十、联系人与联系方式
（一）竞买人到现场勘查标的，于指定看标时间进行现场踏勘。
标的物查看地点：大兴安岭职业学院报学生食堂
联系人：孟凡酉
联系电话：132****6080
本公告全部内容由大兴安岭职业学院审核制作，大兴安岭职业学院承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由大兴安岭职业学院承担。