山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发有限责任公司太原科创城园区维保及零星维修项目(第2次招标)招标公告

山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发****城园区维保及零星维修项目(第2次招标)招标公告

（招标编号：JNC269-ZB-260929312、SXZB-2607 55610GZF077/01-C）

招标项目所在地区：山西省/太原市/小店区

一、招标条件

本招标项目山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发****城园区维保及零星维修项目(第2次招标)（招标项目编号：JNC269-ZB-260929312、SXZB-2607 55610GZF077/01-C）已由煤层气与煤基技术开发有限公司专业会议纪要以(2026)13 号批准，项目资金来自企业自筹，招标人为山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现通过“***平台”全流程电子招投标方式对该项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1 项目概况及现状：山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发有限公司是一家国有大型科技公司，位于山西转型综改示范区中部产业整合****路****号，共A、B、C、D****楼，占地面积约45亩，现园区A、B、C及D****楼部分已投入使用，配套设施齐全，是集办公、住宿、餐饮为一体的综合示范园区。本园区维护项目涵盖基础维保与零星维修两大板块。基础维保旨在确保园区绿化景观、空调系统、太阳能系统及电梯设备始终处于良好运行状态，维持园区环境美观与设施正常运转。零星维修则针对园区内各类突发或日常小型维修需求。

目的：为保证园区环境整洁，绿化植被生长健康，设施、设备正常运行，需要对园区内绿化、空调系统、太阳能发电及热水系统、电梯等设施、设备进行定期维护保养及非计划性、突发性或小规模的零星维修（如水电故障、墙体门窗拆除、墙面地面修补、管道渗漏等）

2.2 招标内容、范围：本招标项目划分为1个标段；

标段（包）内容：(1)园区绿化：园区内所有绿化养护项目，总绿化面积约10000平方米。

(2)电梯：本园区A、B、C、D****楼内所有电梯，共计15部，其中客梯14部，杂物梯1部。

(3)园区空调系统：负责园区内所有空调设备(包括但不限于中央空调主机、末端设备、通风管道等)的日常巡检、保养、维修及应急故障处理。

(4)太阳能系统及供水系统：①光伏发电系统四套，分别在B#楼、C#楼、D#楼和车棚顶安装，太阳能真空管及空气能。②机组热水系统安装在A#楼顶；高区生活及中水供水设备、潜水排污泵及隔油池提升设备。

(5)零星维修：园区范围内设施设备、建筑物等进行零散、小规模的维护修理。

(6)园区范围内设施、设备运行维护。

(7)园区内其他临时性服务项目。

具体内容详见第五章技术、服务要求。

2.3 服务地点：山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发有限责任公司；

2.4 服务期限要求：【基础维保：合同签订后一年】；【零星维修：合同签订后一年或结算金额到66万元，有一项先到为止】；

2.5 服务质量要求：满足招标人要求；具体详见第五章技术、服务要求。

三、投标人资格要求

3.1 投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织。

3.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

若采用联合体投标的，本项资质及安全生产许可证由联合体中的施工单位成员提供即可；联合体牵头人需为物业服务企业，牵头人不要求具备上述施工资质及安全生产许可证。

3.3 投标人业绩要求：投标人近年具有1项类似项目业绩；

近年指：2023年7月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）；

类似业绩指：办公、****楼及类似园区类物业服务相关业绩（若为联合体，由牵头人提供）；

业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩需同时具备合同协议书、与类似业绩对应的任意一张有效结算发票【附发票及对应发票的“***平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】；

合同复印件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容；

发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。

3.4 投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不得存有严重失信记录；（须提供招标文件第六章投标文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须按照提供投标文件格式中的要求提供信誉承诺书。）

3.5 本项目允许联合体投标；

3.5.1联合体成员最多两家；

3.5.2联合体牵头人必须为物业公司；

3.5.3联合体牵头人和成员单位签署具有法律效力的联合体协议书，并在协议书中明确各方的责任和义务；

3.5.4联合体各方不得再以自己的名义单独投标；也不得同时参加两个或两个以上的联合体，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

3.5.5联合体成交后，联合体各方应当共同与采购人签订合同，参与联合体的各方对各自的承包范围负有独立责任和对整体的项目负有连带的责任。

四、招标文件的获取

4.1 招标文件获取

获取时间：2026-09-02 18:00至2026-09-07 18:00。

获取方法：凡有意参加投标者，请于上述时间在“***平台”免费获取招标文件。

操作方法：

(1)投标人进入“***平台”（https://****.com）并登录账号。

(2)点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载招标文件。

4.2 投标人注册

***平台须先进行用户注册，***网站首页【注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核验通过后即完成用户注册。

4.3 CA（数字证书）办理

***网站首页【****中心】-【CA办理】，查看具体办理流程。

CA用于投标文件的加密、解密及确认澄清等，没有办理CA，投标人将无法顺利参与投标、开标等，请投标人合理安排时间，提前办理。

五、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2026-09-18 09:10，逾期递交的或者未递交的投标文件，***平台不予受理。

5.2 递交方法：

(1)绑定CA。登录账号，点击【系统管理】—【证书管理】—【CA绑定】，按提示进行操作。

(2)递交投标文件。点击参与项目的【项目工作台】—【递交投标文件】进入投标文件递交页面，***平台使用费后，按提示上传投标文件并提交。

投标人应使用“***平台”提供的投标文件编制客户端，按招标文件要求对投标文件进行电子签章。

投标人可在“***平台”***网站【****中心】→【工具下载】专栏下载投标文件编制客户端和CA驱动。

5.3 递交地址：***平台。

六、开标时间及地点

6.1 开标时间：2026-09-18 09:10。

6.2 开标方式：通过“***平台”网上开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过“***平台”

接收异议的联系人：韩妞

电话：156****3019

九、其他公告内容

本次招标公告同时在《***平台》、《山西省招标投标协会/***平台》、《***平台》上发布。

十、监督部门

本招标项目的监督部门为：晋能控股山西科学技术研究院有限公司市场运营部

电话：135****8761

十一、联系方式

招标人：山西晋煤集团煤层气与煤基技术开发有限责任公司

地址：山西省太原市综改****路****号

联系人：董女士

电话：133****8850

代理机构：山西省招标有限公司

地址：****街****号****楼

联系人：李泉泉 杨晓旭 韩妞

电话：0351-***7465 156****3019 13453447750

***平台客服电话：400****155

工作时间：8:30-12:00,14:30-18:00（工作日）

招标代理机构项目负责人：韩妞（签名）

招标人或其招标代理机构：山西省招标有限公司（签章）