2026年公寓住房标准化装修工程招标公告(2026-JQ54-G3001)

我单位2026年公寓住房标准化装修工程，采取竞争性谈判方式选取施工总承包单位，欢迎有意向的潜在应谈人报名参与。

一、工程项目基本情况

1.1工程项目名称：2026年公寓住房标准化装修工程。

1.2建设地点：辽宁省沈阳市大东区、铁西区。

1.3建设内容：对28套、2399.42****公寓住房进行标准化整体装修。主要包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等室内部位的门窗、地砖（板）安装和墙面、顶棚粉刷安装，以及电气照明、采暖、厨卫、空调和相关管线（路）等设施设备的更换和配备。此外，更换28套公寓住房的外门外窗。

1.4建设工期：2026年9月至2027年4月。

1.5质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，通过军队主管部门检查验收，工程质量标准合格。

二、应谈人条件要求

2.1应谈人资格要求：独立法人企业、具备有效企业营业执照；无外资、港澳台背景；无单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加本项目应谈活动的情况。在应谈截止时间前已在《***网》供应商管理系统完成注册。

2.2应谈人资质要求：具备有效的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。持有有效期内的安全生产许可证。

2.3应谈人业绩要求：近5年内（2021年8月1日以来，下同）完成或正在实施的房屋建筑工程至少有1项单项合同额235.87万元及以上的民用房屋建筑工程施工业绩。

2.4应谈人财务要求：2023、2024、2025年三个会计年度社会中介机构出具的审计报告中无重大经营风险预告。企业经营状况正常，须提供应谈截止时间前6个月内任意1个月的纳税证明（税种不包含个人所得税），需提供正规、合法的审计报告，审计报告应具有识别码，并能够扫码识别。

2.5应谈人信誉要求：（1）在《***网》平台上未被列入失信被执行人；（2）在《***平台》上无在处罚期黑名单记录；（3）在《***网》“监管信息”模块“军队采购暂停名单”“军队采购失信名单”和“政府采购失信名单”子目中，无在处罚期的记录；（4）应谈人、法定代表人、项目主要负责人无犯罪记录。

上述第（1）（2）（3）项必须提供投标截止时间前5***网络截图；第（4）项实行承诺制，应谈人做出承诺即可，不需要提交证明材料，若有谎报按弄虚作假、违反交易行为查处。

2.6保密要求：投标企业需设置保密机构、对员工进行经常性保密教育、建立保密制度、配置专职或兼职保密管理人员。

三、项目管理机构人员要求

3.1项目经理：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，近3年内（2023年8月1日以来，下同）完成至少有1项单项合同额235.87万元及以上的民用房屋建筑工程施工业绩。****城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B类），无在建工程。

3.2项目技术负责人：具有建筑工程类执业注册证书或中级及以上职称证书，无在建工程。

3.3其他人员要求：必须配备质量员1人、安全员1人，其他人员根据项目需要配备，配备的人员均应具有工程类岗位资格证书。专业相关联的、有能力胜任的，可以兼任（最多兼任两项，安全员不可兼任且必须具有安全生产考核合格证书（C类））。

3.4项目主要负责人包括项目经理和技术负责人，均应为单位在职员工，应提供近1年内（2025年8月至2026年8月）连续6个月以上缴纳社保证明。

四、报价方式、竞谈方式及评审方法

4.1竞谈控制价：235.87万元。

4.2报价方式：工程量清单报价。

4.3资格审查方式：资格后审。

4.4竞谈方式：现场会议形式。

4.5评审办法：综合评估法。

五、竞谈申报及竞谈文件的获取

5.1凡有意向参与竞谈的潜在应谈人，须将下列申报资料盖章扫描版（PDF版）传送至谈判人指定电子邮箱进行报名。

⑴参与竞谈意向函（样张见附件1）；

⑵保密承诺书（样张见附件2）；

⑶军队工程建设项目供应商保密资格审查表（样张见附件3）。

5.2申报时限自2026年9月8日08时30分起至2026年9月15日17时30分止。

5.3申报成功后，谈判人在规定时间内统一将竞谈文件以电子版形式压缩后发送至报名合格应谈人指定邮箱。若出现竞谈文件与竞谈公告不一致之处，以竞谈文件为准。

六、应谈文件的递交

6.1应谈文件递交的开始时间为2026年9月24日08时30分，截止时间（同应谈开始时间）为2026年9月24日 09时00分，地点****大街****号第四评标室。

6.2逾期送达的应谈文件谈判人不予受理，未送达指定地点的应谈文件视为放弃应谈。

七、发布公告的媒介

本次竞谈公告在《***网》上发布。

八、谈判人联系方式

8.1谈判人联系人：韩先生 电话：155****7327

8.2监督人员联系人：梁先生 电话：153****9005

8.3谈判人电子邮箱：52****@****.com

8.4谈判人地址：辽宁省沈阳市沈河区。

九、本公告附件

附件1.应谈意向函

附件2.保密承诺书

附件3.军队工程建设项目保密资格审查表

谈判人：驻沈阳市某单位

2026年9月8日